BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Tiburtina, 180, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €190,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,360

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,482

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

€30,360

AirDNA proyecta €102/noche con 71% de ocupación ($26,324). Airbtics proyecta €114/noche con 73% de ocupación ($30,360). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, €114 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,167	€28,925	€41,528	€58,617
Ocupación	62%	74%	88%	93%
Nightly Rate	€83	€105	€126	€169

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Interno 43	€21,747	€81	70%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
LINE-UP apartment Rome Center WIFI	€33,015	€88	100%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (435)
Casa Sardi	€34,837	€104	89%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pretty Loft San Lorenzo Rome (Termini)	€27,809	€83	90%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
limehome Rome via dei Reti \| One-Bedroom Apartment	€28,379	€162	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
App. 4 rent 4 tourist in Rome San Lorenzo	€18,316	€68	73%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Apartament Dreaming Roma	€23,038	€82	75%	1	1.5	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Roma Termini Apartment Casalò	€34,022	€119	76%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Nel cuore di San Lorenzo in Casa di Patty	€25,501	€86	80%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dalmati House San Lorenzo	€48,730	€150	88%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento a Roma VestiniHouse	€26,691	€90	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
Casetta di quartiere Roma	€33,638	€121	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
[A 10 min dal Colosseo] Dimora intima e silenziosa	€28,162	€105	70%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nice Apartment near Termini Station	€24,604	€105	63%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Suite Elegante - [Near San Giovanni in Laterano]	€26,576	€118	59%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Charming apartment San Lorenzo Rome city centre	€19,519	€70	75%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Sonder San Lorenzo \| One-Bedroom Apartment	€33,877	€189	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Piceni Sail - Appartamento Bilocale San Lorenzo	€29,157	€84	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Cozy & Central with Private Entrance by NDP rent	€35,755	€105	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Casa dell'ARTISTA flat in San Lorenzo	€34,298	€157	58%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
La finestra sul campanile - San Lorenzo, Roma	€30,167	€119	69%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Homy Host \| Casa Di Regista Cinematografico Roma	€60,788	€169	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Lovely studio in San Lorenzo, Roma	€30,607	€105	78%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (341)
Cozy house in San Lorenzo	€28,231	€83	92%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (424)
NEW ! ! ! San Lo.Ft. - San Lorenzo Flat	€25,549	€110	62%	1	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Dalmati House San Lorenzo	€33,864	€125	73%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
-HospitalityRome- Fashionable Apartment SanLorenzo	€32,885	€102	85%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sonder San Lorenzo \| 1BR Apartment w/ Patio	€19,930	€176	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Casa Pedra: intero monolocale	€17,726	€82	59%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The set of Pasolini's films Apartment	€75,356	€220	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
RomaTermini Experience Loft - stazione centrale	€38,612	€152	69%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Nice Stay in Rome	€27,188	€132	55%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa elegante centro Roma	€25,054	€124	55%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Flat Stazione Termini Sanniti's Home	€58,130	€185	85%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Elegant Retreat-[Near San Giovanni & Roma Termini]	€27,533	€117	62%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lamperini 79 palazzo storico	€27,336	€78	94%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Movie Apartment	€19,005	€79	64%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Casa con Terrazzo a Roma - Renato Home	€23,028	€71	88%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Cozy Flat in the University District	€21,501	€94	62%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Confortevole monolocale soppalcato a San Lorenzo.	€20,505	€86	65%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)

Métricas de Retorno

16.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,481	€14,963	€22,445	€29,926	€37,408	€74,817	€224,451
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999
Pago Inicial	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000
Apreciación de la Propiedad	€5,700	€11,571	€17,618	€23,846	€30,262	€65,344	€271,179
Retorno Total	€203,181	€216,534	€230,063	€243,773	€257,670	€330,161	€685,631

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.08%

Tasa de Capitalización

9.27%

Retorno de la Inversión

34.09%

180 Via Tiburtina Roma, Lazio, 00185

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,481

Beneficio Anual

9.3%

Tasa de Capitalización

16.1%

Efectivo sobre Efectivo

€30,360

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€30,766

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€55k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,482

Beneficio

Ingresos

€30,360

Gastos Operativos

€12,746

Ingreso Operativo

€17,615

Hipoteca e Impuestos

€10,133

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,482

€46,514

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€38,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,814

Costos de Cierre

€5,700

Total

€46,514

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.08%

Tasa de Capitalización

9.27%

Retorno de la Inversión

34.09%