BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Stella, Modena, Emilia-Romagna, 41121

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,733

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,201

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

200.3%

Ingresos Anuales

€27,733

AirDNA proyecta €92/noche con 54% de ocupación ($18,199). Airbtics proyecta €119/noche con 64% de ocupación ($27,733). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €119 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,045	€27,909	€42,735	€54,895
Ocupación	49%	69%	77%	87%
Nightly Rate	€82	€108	€149	€169

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Elly’s house Modena vicino Francescana	€19,472	€55	94%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
Casa Carteria, 1' walking from Osteria Francescana	€39,849	€164	66%	1	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modena's Heart Serene Relaxation Haven	€19,322	€169	30%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
[Duomo&Francescana] Wonderful downtown loft	€11,159	€73	40%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Rua Frati 44, un'oasi di pace nel cuore di Modena	€22,220	€155	38%	1	1	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
[Ghirlandina]Fabulous flat in the city centre	€25,180	€99	65%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
'Stella 21' charming Home (110mq)	€44,307	€136	88%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (417)
MonoliVi 35 - Affitti Brevi Italia	€30,830	€119	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
LA CASA DEL CENTRO A	€26,345	€89	78%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Loft Albinelli	€30,758	€112	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
La mansarda in centro	€22,946	€87	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Mansarda Malatesta	€23,790	€88	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
[Free Parking] Meraviglioso appartamento a Modena	€25,493	€114	59%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Palazzo Ducale] Romantico appartamento in centro	€24,899	€110	59%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
[Ghirlandina] Fantastico loft in centro città	€19,269	€106	47%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Napoleon Suite - Modena Center	€57,718	€170	92%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
Tassoni 43_Appartamento indipendente	€23,552	€84	76%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Italia House®️	€17,590	€105	44%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
appartamento centro storico di fianco Francescana	€19,281	€67	77%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (254)
Charming Condo Near Piazza Grande & Francescana	€46,019	€150	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
{Rua Muro 82} next to Osteria Francescana	€19,719	€83	63%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
2S - Home 32 Apartments	€20,340	€75	73%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
BADIA - Cozy vintage Nest	€29,982	€94	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Confortevole casa tra i portici del centro	€32,029	€135	62%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A 2 passi da Piazza Grande \|In the heart of Modena	€37,706	€131	77%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Appartamento dei Grasolfi in centro storico	€13,259	€81	44%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Pink House®️	€24,299	€149	43%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3S - Home 32 Apartments	€12,801	€51	67%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
2D - Home 32 Apartments	€23,270	€89	71%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Altana House®️	€28,113	€150	50%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ghirlandina \| La casa dell'Esteta	€37,116	€145	68%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modena, appartamento centro storico con balconcino	€25,354	€82	84%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
CHIAROSCURO, IL CALORE DI MODENA	€25,735	€81	85%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
[Via Emilia Centro] Stupendo appartamento a Modena	€26,926	€118	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa San Giacomo Quattro, 90m Osteria Francescana	€77,277	€295	71%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3D - Home 32 Apartments	€16,873	€54	84%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Appartamento in centro	€21,505	€61	96%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

200.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,201	€12,402	€18,604	€24,805	€31,006	€62,013	€186,041
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,201	€12,402	€18,604	€24,805	€31,006	€62,013	€186,041

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

200.3%

Período de Recuperación en Días

182

Retorno de la Inversión

200.3%

Via Stella Modena, Emilia-Romagna, 41121

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€27,733

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €92/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €119/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,156

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,201

Beneficio

Ingresos

€27,733

Gastos Operativos

€11,932

Ingreso Operativo

€15,801

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,201

€3,096

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,002

Costos de Configuración

€94

Total

€3,096

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

200.3%

Período de Recuperación en Días

182