BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Sigieri, Milano, Lombardia,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $320,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,191

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,158

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$39,191

AirDNA proyecta $127/noche con 63% de ocupación ($29,223). Airbtics proyecta $145/noche con 74% de ocupación ($39,190). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,512	$36,528	$52,665	$78,383
Ocupación	62%	76%	88%	92%
Nightly Rate	$111	$128	$159	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[Porta Romana-Duomo] Design Rooftop with Terrace	$43,922	$132	88%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Downtown Milano Loft	$27,176	$165	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Accogliente loft a 10 minuti dal Duomo	$20,183	$113	48%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
VivimiHome- Elegante app a 10 minuti dal Duomo	$74,911	$240	83%	1	1.5	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Monolocale vicino Porta Romana	$27,746	$133	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LibiaPrimavera: elegante accogliente porta romana	$38,097	$132	76%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
LibiaAutunno new modern cool in porta romana	$31,152	$128	63%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
PrimoPiano - Muratori	$73,600	$205	97%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
[Porta Romana 80MQ] Luminoso Luxury Duomo a 10 min	$42,376	$128	88%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cosy Home - Porta Romana M3	$35,656	$113	82%	1	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Italianway - Tiraboschi 4	$35,118	$120	76%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Beautiful open space with terrace	$26,829	$95	72%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
ComeCasa Colorful Apartment in Porta Romana	$33,441	$115	76%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Libia Flexyrent A.C. WiFi.	$45,680	$246	48%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pierlombardo 23: Porta Romana Elegance & Relax	$34,686	$112	81%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Porta Romana_Casa Ruggia (Milano Center)	$39,703	$120	89%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moonlight Loft36	$20,740	$110	49%	1	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Milan center apartment Studios 102 - Porta Romana	$46,346	$134	94%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated big studio apartment Giovanni	$26,945	$79	90%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Friuli, 24 - Moderno, accogliente in Porta Romana	$36,404	$123	77%	1	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Casa Cadrega \| City Center, 5 Min to Metro	$48,419	$157	82%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Monolocale con cucina a vista	$35,875	$169	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delizioso Appartamento a Milano: U29	$23,701	$98	65%	1	1.5	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Italianway - Tiraboschi 1	$27,250	$103	65%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Elegant Apartment in Porta Romana - Tiraboschi	$79,755	$351	60%	1	1	1	$134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chic Milano: Appartamento nel Cuore della Città	$50,690	$181	75%	1	1	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento - Luxury Suite - Porta Romana	$63,452	$188	92%	1	1	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Safilu 1" bilocale in centro	$21,519	$116	49%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lovely 1-bedroom condo in a good area in Milan	$34,556	$104	90%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Rooftop Duplex with Terrace in the hearth of Milan	$39,788	$121	89%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Monolocale nuovo zona centrale	$28,676	$92	84%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Italianway - Lazzaro Papi 14 B	$52,602	$150	93%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio in Porta Romana	$23,556	$96	65%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Monolocale con vista	$12,058	$42	75%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Studio Tiraboschi Porta Romana	$24,890	$108	62%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Porta Romana a colori	$43,101	$128	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Roman Memory	$50,293	$151	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Monolocale mansardato	$64,518	$226	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central Milan Apartment	$35,860	$138	71%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
[Parking + Balcony] Cozy Apartment	$67,818	$354	52%	1	1	1	$33	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)

Métricas de Retorno

9.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,157	$14,315	$21,472	$28,630	$35,787	$71,575	$214,725
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$255,999	$255,999	$255,999	$255,999	$255,999	$255,999	$255,999
Pago Inicial	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Apreciación de la Propiedad	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Retorno Total	$336,757	$353,803	$371,145	$388,792	$406,755	$501,628	$991,449

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.32%

Tasa de Capitalización

7.56%

Retorno de la Inversión

27.69%

Via Sigieri Milano, Lombardia

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,157

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

9.3%

Efectivo sobre Efectivo

$39,191

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $127/noche con 63% de ocupación ($29,223.17). Airbtics proyecta $145/noche con 74% de ocupación ($39,190).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,727

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,158

Beneficio

Ingresos

$39,191

Gastos Operativos

$14,967

Ingreso Operativo

$24,224

Hipoteca e Impuestos

$17,066

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,158

$76,788

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$64,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$9,600

Total

$76,788

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.32%

Tasa de Capitalización

7.56%

Retorno de la Inversión

27.69%