BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Scipione Crisanzio, Bari, Puglia,

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €98,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€43,860

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,381

Tasa de Capitalización

30.2%

Ingresos Anuales

€43,860

AirDNA proyecta €131/noche con 70% de ocupación ($33,480). Airbtics proyecta €154/noche con 78% de ocupación ($43,860). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €154 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,601	€41,617	€70,285	€88,041
Ocupación	69%	79%	89%	93%
Nightly Rate	€88	€142	€213	€256

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Star House - Bari Centro	€29,236	€98	80%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Manzoni House	€33,306	€101	89%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€18,000	€58	81%	3	2	1	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€32,711	€98	91%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment with Terrace	€26,690	€87	84%	3	1.5	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
5 minutes from Central Station (Flat)	€27,782	€84	90%	3	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Classy Apartment - Bari Centro	€17,281	€69	65%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Dimora Manzoni - Bari Center	€80,135	€265	82%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Sparano Top Class 8	€23,383	€65	93%	3	1	1	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
CconfortHotels SkyLine	€60,033	€265	62%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€34,804	€115	82%	3	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Suite House 78 Appartamento con giardino riservato	€48,656	€141	94%	3	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Argiro exclusive suite	€20,572	€61	87%	3	3	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
SuiteHouse78 Intero appartamento con giardino	€50,575	€144	95%	3	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
LT SAX 2 - appartamento per 6 (gruppo/famiglia)	€61,399	€212	79%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€97,692	€275	97%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PetinoInApulia - Appartamento per famiglie e amici	€39,381	€163	65%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Abate Luxury Interno 3	€51,479	€189	74%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
brigida5	€20,141	€69	78%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
maison flores deluxe	€32,666	€119	74%	3	1	1	€58	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Home Abate Gimma 170	€79,281	€216	99%	3	1.5	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI	€74,852	€225	91%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Design Apartment Bari City Center 6 pax	€21,964	€82	72%	3	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari	€32,799	€119	75%	3	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apartament Sant Antonio	€81,840	€293	76%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Centro Città City Suite	€56,350	€189	80%	3	3	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Vista Borgo Antico	€68,203	€202	91%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Casa Cinzia Exclusive APT facing the seafront	€56,498	€176	87%	3	1.5	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Sisters Residence	€66,079	€234	77%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.	€11,817	€49	64%	3	1.5	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
A casa di Jole - Bari Center	€76,648	€251	83%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Corso Vittorio Apartment	€43,372	€201	59%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
HOME TAWN luxury apartment	€54,786	€255	58%	3	4	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Daniel's Apartment One	€30,315	€89	90%	3	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
la casa di beba	€31,818	€133	65%	3	1.5	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Il Posto Fisso.Alloggio incantevole con vasca idro	€51,396	€238	59%	3	2	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
A casa dei nonni - nel centro di Bari -	€49,882	€185	72%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casina Mia 2	€26,964	€104	70%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Borgo degli Svevi apartment	€44,913	€178	69%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Dimora Alighieri Apartment - Bari Centro	€18,860	€81	64%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

87.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€24,380	€48,761	€73,142	€97,523	€121,903	€243,807	€731,422
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399
Pago Inicial	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600
Apreciación de la Propiedad	€2,940	€5,968	€9,087	€12,299	€15,608	€33,703	€139,871
Retorno Total	€125,320	€152,729	€180,229	€207,822	€235,512	€375,511	€969,294

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.02%

Tasa de Capitalización

30.21%

Retorno de la Inversión

102.44%

Via Scipione Crisanzio Bari, Puglia

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

472

Puntuación de Inversor de Airbnb

€24,380

Beneficio Anual

30.2%

Tasa de Capitalización

87.0%

Efectivo sobre Efectivo

€43,860

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €131/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €154/noche con 78% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€44,613

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

€154

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€70k

€100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€24,381

Beneficio

Ingresos

€43,860

Gastos Operativos

€14,253

Ingreso Operativo

€29,607

Hipoteca e Impuestos

€5,227

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,381

€28,015

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€19,600

Renovaciones y Mobiliario

€5,475

Costos de Cierre

€2,940

Total

€28,015

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.02%

Tasa de Capitalización

30.21%

Retorno de la Inversión

102.44%