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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Saverio Mercadante, Roma, Lazio, 00100

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€76,692

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,359

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

€76,692

AirDNA proyecta €145/noche con 69% de ocupación ($36,536). Airbtics proyecta €187/noche con 80% de ocupación ($54,704). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 90% tasa de ocupación, €233 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€30,667€44,012€77,999€125,546
Ocupación72%81%90%97%
Nightly Rate€114€146€233€349

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Roma City Suite

No image available

€46,132
€142
85%
122€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Rental in Rome - Apartment near Villa Borghese

No image available

€64,989
€232
75%
123€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Borghese - Your perfect stay in Rome

No image available

€92,105
€258
97%
122€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
via veneto luxury loft

No image available

€40,082
€116
93%
122€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (241)
Vivilo Collection | Brescia Central Apt - 2bd+2bt

No image available

€51,416
€187
73%
121€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Antonelli place

No image available

€31,811
€164
48%
121€83❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Appartamento da 100m² moderno a Piazza Fiume

No image available

€41,556
€140
81%
123€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Appartamento Ludovisi

No image available

€46,846
€180
70%
121€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxury Apartment close to Via Veneto

No image available

€42,254
€176
65%
122€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
LUXURY ROOFTOP ***** PIAZZA DI SPAGNA

No image available

€87,696
€341
70%
121€25❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (45)
Piazzetta Margutta - A9

No image available

€145,515
€474
83%
121€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Rome Elite apartments

No image available

€99,123
€344
78%
121€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
La casa di nonna Pina

No image available

€36,319
€148
66%
122€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
One Bedroom Apartment "La Dolce Vita"

No image available

€23,513
€68
91%
122€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Residenza d’Artista

No image available

€120,215
€458
71%
121€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Colonna Suite Rome - Spanish Steps Apt

No image available

€132,259
€441
82%
121€0❌✅✅N / Y⭐️ 4.9 (49)
Laurina House

No image available

€61,582
€184
91%
123€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Luxury Apartment in the City Center

No image available

€83,512
€305
74%
122€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Dolce Vita Dreaming Studio

No image available

€51,384
€238
58%
103€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Piazza di Spagna Luxury and Spa

No image available

€76,397
€323
64%
122€61❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (146)
Casa Mariposa- Piazza Fiume

No image available

€29,032
€107
72%
111€36❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
A Casa Di Ale (Holiday Flat)

No image available

€33,396
€92
99%
113€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (334)
Villa Borghese Home

No image available

€60,680
€184
88%
121€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Cozy apartment near Via Veneto and Villa Borghese

No image available

€24,417
€73
88%
122€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
Apartment in Rome close to all the sights

No image available

€22,857
€72
84%
123€46❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (150)
Agathae Luxury Apartament with Garden

No image available

€34,692
€100
90%
122€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (24)
Suite dei Cavalieri

No image available

€34,507
€117
79%
112€36❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (27)
Regina Margherita Home

No image available

€147,319
€409
98%
122€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Delizioso studio Villa Borghese

No image available

€47,593
€132
98%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Walking distance from Via Veneto

No image available

€18,436
€57
82%
111€62❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (192)
The Terrace

No image available

€42,195
€152
76%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (52)
Tevere Rome center

No image available

€39,642
€132
81%
113€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Flower apartment coppede

No image available

€18,952
€61
81%
112€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (64)
La Fata che viaggia

No image available

€47,312
€129
99%
112€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (170)
Villa Borghese cozy apt near Euclide station

No image available

€33,074
€121
72%
111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Lovely Open Space

No image available

€29,995
€130
62%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Suite Deluxe, Two Chic Guesthouse(redsuite)

No image available

€46,384
€144
88%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (38)
Macrhome Apartment

No image available

€30,097
€111
72%
111€62❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (116)
Quiet Flat in the Heart of Rome-Metro, A/C-

No image available

€63,880
€181
95%
113€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
iFlat | Via Veneto Design Studio

No image available

€32,552
€92
92%
112€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (129)

Métricas de Retorno

8.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€15,359€30,718€46,077€61,437€76,796€153,592€460,778
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999
Pago Inicial€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000
Apreciación de la Propiedad€24,000€48,720€74,181€100,407€127,419€275,133€1,141,809
Retorno Total€839,359€879,438€920,259€961,844€1,004,215€1,228,725€2,402,588

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.21%

Tasa de Capitalización

7.25%

Retorno de la Inversión

27.06%

property-location

Via Saverio Mercadante Roma, Lazio, 00100

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

53

Puntuación de Inversor de Airbnb

€15,359

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

8.2%

Efectivo sobre Efectivo

€76,692

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €145/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €187/noche con 80% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€55,293

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€187

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€60k

€105k

€150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€15,359

Beneficio

Ingresos

€76,692

Gastos Operativos

€18,667

Ingreso Operativo

€58,025

Hipoteca e Impuestos

€42,665

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,359

€187,061

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€160,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,061

Costos de Cierre

€24,000

Total

€187,061

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.21%

Tasa de Capitalización

7.25%

Beneficio (Acumulado)

€15,359

€640,000

€3,061

€24,000

€0

Ganancia Total

€50,630

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