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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €530,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€75,859

Beneficio (Flujo de Caja)

€53,694

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

€75,859

AirDNA proyecta €185/noche con 75% de ocupación ($50,617). Airbtics proyecta €206/noche con 80% de ocupación ($60,200). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €260 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€43,650€58,593€81,626€107,163
Ocupación71%81%89%98%
Nightly Rate€166€195€247€294

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
MyTinyHome - Keplero

No image available

€99,030
€271
98%
221€67❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Modern Family 2-Bedrooms APT@150m to VaticanMuseum

No image available

€46,779
€143
88%
212€55❌❌❌N / Y⭐️ 5 (181)
Beautiful space by the Vatican

No image available

€53,798
€208
69%
2231€50❌❌✅N / N⭐️ 0 (2)
Vatican Stairs Holiday Home

No image available

€71,767
€296
66%
202€50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (16)
Leone Vatican House

No image available

€81,856
€223
98%
221€79❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
*S.Peter's Basilica 5 MIN WALK two large bedrooms*

No image available

€54,157
€192
77%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (166)
Casa Caracciolo Roma Vaticano

No image available

€50,911
€144
95%
211€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Accogliente appartamento davanti i Musei Vaticani

No image available

€35,198
€127
74%
211€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
CasaDoria51 in heart of the city

No image available

€60,613
€209
79%
222€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
saint peter view 2 pax

No image available

€37,233
€132
77%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
La Rosa del Vaticano con vista

No image available

€70,215
€260
72%
211€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW! Completely renovated apt in Vatican! Peppe's

No image available

€49,238
€172
77%
211€90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Caracciolo 33 Apart 6paxVaticano

No image available

€49,844
€146
90%
212€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Apt.close to theVaticano/a.c./wi fi

No image available

€51,613
€167
84%
223€100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Domus Camilla

No image available

€92,655
€294
86%
222€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
casa vacanza vaticano

No image available

€48,038
€217
59%
213€50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy House near the Vatican Museums

No image available

€64,399
€213
81%
211€79❌❌✅N / Y⭐️ 5 (120)
[Vaticano]2 Camere Da Letto, 300Metri Dal Vaticano

No image available

€85,423
€332
69%
212€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Grazioso appartamento a 120 metri Musei Vaticani

No image available

€51,803
€168
84%
212€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Appartamento prati vaticano Cactus2023

No image available

€44,265
€151
79%
212€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani

No image available

€54,456
€194
76%
222€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Major sisters, welcoming in the heart of Rome

No image available

€41,224
€165
65%
212€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.

No image available

€45,075
€178
68%
222€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt

No image available

€76,131
€232
88%
221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Domitia Vatican Suite

No image available

€45,535
€136
91%
221€60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (110)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host

No image available

€103,392
€288
98%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
LH[Vatican Museum] Wi-Fi & AC Flat Premium&Comfort

No image available

€58,391
€279
56%
223€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Blue vatican house Roma appartamento con terrazza

No image available

€58,412
€170
92%
212€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Next to the Vaticano, Metro, wi fi

No image available

€62,690
€194
88%
223€100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
In Front of Vatican City - Loren's House

No image available

€44,686
€142
85%
212€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Eulalia Apartment-Saint Peter's / Vatican Museums

No image available

€59,616
€189
86%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (376)
Rome sweet home

No image available

€64,092
€216
81%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (170)
Rental in Rome 2 bedrooms / 2 bathrooms - Vatican

No image available

€42,365
€168
68%
21.53€85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
My Home in San Pietro , wifi free

No image available

€44,544
€124
96%
212€69❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Catherine's Home near Vatican City - Rione Prati

No image available

€107,087
€294
99%
221€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
BDC - Fancy 2-Bdr Apt @Vatican

No image available

€101,012
€306
89%
211€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Sweet Home Vaticano

No image available

€56,832
€197
78%
221€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Vatican museums cozy apt x6

No image available

€71,259
€196
99%
221€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Deluxe Vatican Flat

No image available

€66,223
€266
68%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (46)
private apartment, 1 minut from Vatican

No image available

€57,130
€243
63%
22.53€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

42.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€53,694€107,388€161,082€214,776€268,470€536,940€1,610,820
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999
Pago Inicial€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000
Apreciación de la Propiedad€15,900€32,277€49,145€66,519€84,415€182,275€756,449
Retorno Total€599,594€669,665€740,227€811,295€882,885€1,249,215€2,897,269

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.47%

Tasa de Capitalización

10.88%

Retorno de la Inversión

60.96%

property-location

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

178

Puntuación de Inversor de Airbnb

€29,403

Beneficio Anual

10.9%

Tasa de Capitalización

42.5%

Efectivo sobre Efectivo

€75,859

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €185/noche con 75% de ocupación ($50,617.33). Airbtics proyecta €206/noche con 80% de ocupación ($60,200).

Top 56% de comparables

Top 23% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€61,474

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€206

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€35k

€60k

€80k

€110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€53,694

Beneficio

Ingresos

€75,859

Gastos Operativos

€18,190

Ingreso Operativo

€57,669

Hipoteca e Impuestos

€3,975

Beneficio (Flujo de Caja)

€53,694

€110,505

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€106,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,505

Total

€110,505

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.47%

Tasa de Capitalización

10.88%

Beneficio (Acumulado)

€53,694

€424,000

€4,505

€15,900

€0

Ganancia Total

€77,061