BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €85,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€52,566

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,693

Tasa de Capitalización

39.3%

Ingresos Anuales

€52,566

AirDNA proyecta €180/noche con 80% de ocupación ($52,565). Airbtics proyecta €193/noche con 82% de ocupación ($57,921). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€36,260	€55,102	€86,660	€105,383
Ocupación	76%	86%	93%	98%
Nightly Rate	€129	€173	€252	€290

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[Vatican Museum] LoveHome Flat Premium&Comfort	€51,241	€182	75%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Catherine's Home near Vatican City - Rione Prati	€40,499	€106	98%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Domus Camilla	€99,373	€290	93%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Vatican Stairs Holiday Home	€51,516	€176	79%	2	0	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
My home your home	€53,830	€170	84%	2	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Leone Vatican House	€87,999	€239	98%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.	€39,993	€134	80%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt	€47,895	€145	88%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Saint Peter view 2BD 2BA City View	€23,553	€88	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Domitia Vatican Suite	€43,289	€121	97%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Esclusivo Appartamento a 200M dal VATICANO	€37,111	€130	77%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
HomeHouse Giulio Cesare - San Pietro	€95,407	€290	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Next to the Vaticano, Metro, wi fi	€36,456	€110	89%	2	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
RentalinRome - Apartment near the Vatican Museums	€46,082	€170	73%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani	€56,411	€207	74%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tolemaide 12 HolidayHouse	€23,227	€79	80%	2	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Vatican Santa Maura 49	€87,211	€257	92%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Musei Vaticani Stylish Apartment	€35,821	€102	94%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Appartamento via Otranto	€49,103	€196	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento per 4. 2 Bagni	€47,664	€144	90%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
[Perfect For Families] 100 mt from Vatican Museums	€51,996	€167	83%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vatican Memories Apartment	€67,088	€188	96%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
private apartment, 1 minut from Vatican	€80,699	€282	77%	2	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rental in Rome 2 bedrooms / 2 bathrooms - Vatican	€54,341	€170	86%	2	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Modern and spacious aprtament near St. Peter	€88,084	€254	94%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SYLVIA STYLISH VATICAN SUITES	€62,941	€184	92%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (296)
Isabella Vatican House	€38,411	€117	88%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
alloggio Tunisi	€45,761	€125	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
The Best Rent - Cozy apartment close to San Pietro	€147,875	€478	80%	2	2	1	€203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Musei Vaticani Holidays	€73,870	€240	83%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Vatican museums cozy apt x6	€24,134	€64	99%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lovely R(h)ome	€46,689	€202	62%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Rome 2gether!	€48,398	€150	87%	2	2	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
UN CAFFE' SUL BALCONE 2	€32,158	€119	74%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (165)
Da Zia Renata al 46	€89,366	€274	89%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lovely House-Rome Vaticano	€53,558	€145	100%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Vatican Suite Tolemaide WI-FI Optical Fiber	€51,135	€273	51%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host	€153,915	€438	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Gourgeous flat near S.Peter	€72,449	€313	63%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

110.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€27,693	€55,386	€83,080	€110,773	€138,466	€276,933	€830,800
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000
Pago Inicial	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000
Apreciación de la Propiedad	€2,550	€5,176	€7,881	€10,668	€13,538	€29,232	€121,317
Retorno Total	€115,243	€145,563	€175,961	€206,441	€237,005	€391,166	€1,037,117

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

110.01%

Tasa de Capitalización

39.32%

Retorno de la Inversión

123.46%

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€52,566

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €180/noche con 80% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €193/noche con 82% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€59,035

Ingresos anuales promedio

82%

Tasa de ocupación promedio

€194

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€65k

€110k

€155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€27,693

Beneficio

Ingresos

€52,566

Gastos Operativos

€19,139

Ingreso Operativo

€33,427

Hipoteca e Impuestos

€5,734

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,693

€25,172

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€17,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,622

Costos de Cierre

€2,550

Total

€25,172

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

110.01%

Tasa de Capitalización

39.32%

Retorno de la Inversión

123.46%