BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Salita Annunziata, Biccari, Puglia, 71032

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €30,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€8,176

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,414

Tasa de Capitalización

-7.3%

Ingresos Anuales

€8,176

Airbtics proyecta €56/noche con 40% de ocupación ($8,176). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, €56 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€4,648	€8,471	€10,181	€15,746
Ocupación	31%	39%	43%	52%
Nightly Rate	€40	€58	€61	€77

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nel boschetto di querce - casa intera	€7,755	€40	43%	2	2.5	2	€38	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Villetta per vacanze - Savignano Irpino	€9,321	€54	47%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Bizzarro	€8,662	€59	39%	2	2	2	€29	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Palazzo Varo - Princess stable - Pianta.land	€6,684	€40	40%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
HH Impero Locazione turistica	€17,962	€58	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luce.. House 1	€7,948	€58	37%	2	2	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Immersi nella natura	€12,680	€67	52%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Relax tra i Monti Dauni	€4,796	€39	31%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Nazzaro, un'esperienza.	€8,485	€77	30%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Dimora cAmelia	€16,880	€105	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a Gambatesa	€4,753	€38	34%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Affittasi luminoso trilocale arredato	€4,399	€29	41%	2	1	10	€76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
CASA IACOVELLI-APPARTAMENTO SUL CORSO PRINCIPALE	€7,862	€69	31%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
La Sunnella	€8,799	€59	41%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
B&B ConteA sannita Gambatesa Molise	€7,354	€52	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
House of Margherita	€11,488	€34	93%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Stravagante per esperienze solari	€6,486	€51	35%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-6.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,414	-€4,828	-€7,242	-€9,656	-€12,070	-€24,140	-€72,421
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.88%

Tasa de Capitalización

-7.29%

Retorno de la Inversión

-4.31%

Via Salita Annunziata Biccari, Puglia, 71032

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-89

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,414

Beneficio Anual

-7.3%

Tasa de Capitalización

-6.9%

Efectivo sobre Efectivo

€8,176

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta €56/noche con 40% de ocupación ($8,176).

Tasa de Ocupación

Top 39% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

21 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€8,153

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

€56

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€0k

€5k

€15k

€20k

Regístrate para ver los datos de 21 todos los comparables

-€2,414

Beneficio

Ingresos

€8,176

Gastos Operativos

€10,365

Ingreso Operativo

-€2,189

Hipoteca e Impuestos

€225

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,414

€34,164

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,164

Total

€34,164

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.88%

Tasa de Capitalización

-7.29%

Retorno de la Inversión

-4.31%