BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Roma, , Lombardia, 23831

3 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €17,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€68,239

Beneficio (Flujo de Caja)

€50,044

Tasa de Capitalización

299.7%

Ingresos Anuales

€68,239

AirDNA proyecta €93/noche con 64% de ocupación ($21,673). Airbtics proyecta €292/noche con 64% de ocupación ($68,239). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €292 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€28,477	€61,213	€117,287	€187,099
Ocupación	45%	62%	89%	98%
Nightly Rate	€168	€263	€351	€507

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake Como Escape	€94,492	€397	62%	3	2	3	€150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa per gruppi	€72,110	€201	98%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Your peaceful retreat overlooking Lake Como	€27,756	€129	55%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Welcomely - La Soliva Big House Primaluna	€17,102	€113	34%	3	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Vista Lago di Como by villavistalago	€37,466	€137	73%	3	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
★Appartamento vista Grigna★ [Natura,sport e relax]	€32,298	€127	69%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
MAGIC VILLA SILVANA	€76,821	€274	75%	3	3	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Private garden and Lake view CIR 097084-CNI-00031	€73,883	€329	59%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (393)
Breathtaking lake view - No car needed	€101,151	€274	100%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Bella Vita Bellano \| Lakeview	€50,450	€261	52%	3	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Tipica casa di montagna	€28,696	€78	98%	3	2	31	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Villa Angela - Aria di lago	€56,887	€264	56%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa Dolce Fontana	€118,134	€544	58%	3	4	1	€466	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
appartamento Leonardo	€48,492	€139	95%	3	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Verde Ferienhaus mit Panorama-Seeblick	€96,457	€802	30%	3	2	1	€190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Marina Bellagio private garden [AC/jacuzzi]	€138,321	€420	89%	3	2	3	€228	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Plinio, center town apartment	€87,277	€351	68%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Tre Terre Ferienhaus	€21,820	€149	33%	3	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Penthouse on Lake Como!	€44,640	€116	100%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Antico Torchio Apartment	€67,758	€237	77%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet la terrazza vista lago	€29,830	€105	75%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Vignabuona al lago	€132,043	€361	100%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake view Penthouse with pool	€54,108	€352	40%	3	2	3	€158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento "la Terrazza"	€82,910	€230	98%	3	2	4	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CasaCamelia 35, 3 BDRM with view Lake Como	€66,888	€290	63%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Lavanda house - breathtaking view -	€111,552	€328	93%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Elizabeth House Varenna	€147,410	€699	57%	3	2	1	€197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Appartamento vista lago Frederic	€66,949	€223	82%	3	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Villa TaDi LaRo Deluxe Como See	€38,706	€330	32%	3	2	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
appartamento con 3stanze vista lago	€80,436	€244	90%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Casa Mimosa	€35,084	€228	38%	3	3	1	€348	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ca' del Doss	€43,770	€175	67%	3	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beautiful view on Como Lake	€21,003	€122	47%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Villa dei Fiori	€181,583	€503	98%	3	2	3	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Il Terrazzino 51	€152,280	€682	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stunning views at lake Como	€41,375	€180	54%	3	2	5	€197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)

Métricas de Retorno

521.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€50,043	€100,087	€150,131	€200,175	€250,219	€500,438	€1,501,316
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599
Pago Inicial	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400
Apreciación de la Propiedad	€510	€1,035	€1,576	€2,133	€2,707	€5,846	€24,263
Retorno Total	€67,553	€118,123	€168,708	€219,309	€269,927	€523,285	€1,542,580

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

521.8%

Tasa de Capitalización

299.7%

Retorno de la Inversión

529.61%

Via Roma Lombardia, 23831

3 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

4057

Puntuación de Inversor de Airbnb

€50,043

Beneficio Anual

299.7%

Tasa de Capitalización

521.8%

Efectivo sobre Efectivo

€68,239

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €93/noche con 64% de ocupación ($21,673.4). Airbtics proyecta €292/noche con 64% de ocupación ($68,239).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€67,534

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€291

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€70k

€125k

€185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€50,044

Beneficio

Ingresos

€68,239

Gastos Operativos

€17,289

Ingreso Operativo

€50,951

Hipoteca e Impuestos

€907

Beneficio (Flujo de Caja)

€50,044

€9,591

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€3,400

Renovaciones y Mobiliario

€5,681

Costos de Cierre

€510

Total

€9,591

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

521.8%

Tasa de Capitalización

299.7%

Retorno de la Inversión

529.61%