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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Rocca Priora, Roma, Lazio, 00179

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€60,272

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,930

Tasa de Capitalización

13.4%

Ingresos Anuales

€60,272

AirDNA proyecta €93/noche con 75% de ocupación ($25,551). Airbtics proyecta €107/noche con 75% de ocupación ($29,237). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €220 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€19,284€26,032€38,377€49,500
Ocupación66%76%87%92%
Nightly Rate€79€92€118€144

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Bellavista: Vivi una calda atmosfera a Roma

No image available

€52,470
€387
37%
123€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cosy loft Terrace, view, subway

No image available

€41,040
€119
94%
103€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (182)
In my place - Apartment close to line A

No image available

€31,157
€88
94%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Wood Easy Flat! Appartamento nel cuore di Roma.

No image available

€26,558
€161
43%
111€43❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (26)
Mansarda incantevole

No image available

€15,635
€51
81%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Appartamento Appio Latino

No image available

€35,683
€106
89%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Casa Mia Metro A (NUOVO)

No image available

€35,761
€134
72%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
attico&terrazzo furio camillo near tuscolana

No image available

€28,479
€89
87%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Appartamento Appia Antica

No image available

€23,075
€95
63%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Appia Suite - zona San Giovanni

No image available

€40,145
€124
88%
112€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
[Frida Apartment] - Shabby Chic Style - Rome

No image available

€37,792
€111
92%
121€30❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (25)
La Casetta ai Colli | vicino alla Metro A

No image available

€32,748
€118
75%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
William sweet home

No image available

€23,540
€91
71%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Cheerful and colorful apartment Rome st. Giovanni

No image available

€26,692
€80
90%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
DeninaSuite

No image available

€23,606
€75
85%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Delizioso appartamento Metro A

No image available

€26,265
€83
86%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
FHR Lux Roma, posizione centrale, metro A 50m

No image available

€35,768
€133
72%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Maison Titta

No image available

€26,442
€145
49%
113€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
[15 min to the Colosseum] A/C & Netflix free

No image available

€43,484
€174
66%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Roma Metro Furio Camillo v. Appia Monolocale 50 mq

No image available

€22,787
€63
96%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Appartamento incantevole a Roma

No image available

€33,487
€107
85%
112€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (14)
La Casa Conchiglia a due minuti dalla Metro

No image available

€21,458
€83
69%
113€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Appartamento Roma-Metro Furio Camillo-Colli Albani

No image available

€40,065
€143
76%
113€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
brand new house in S.Giovanni

No image available

€15,929
€65
65%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Green House, Exclusive Suite near Metro A

No image available

€28,547
€115
67%
112€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming, beautiful apartment

No image available

€22,769
€71
87%
112€43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (230)
Chistin's Home

No image available

€19,268
€75
69%
113€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Dahlia apartment -Appartamento indipendente metroA

No image available

€19,455
€79
66%
112€14❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
Intimo e colorato

No image available

€21,296
€77
75%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Appartamento Appio Metro A,Bus ,WI-FI,Smart tv

No image available

€17,685
€90
50%
112€77❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Roma San Giovanni

No image available

€46,418
€144
88%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (21)
Scevola Terrace Apartment

No image available

€31,934
€115
76%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Parco della Caffarella, delizioso 2+2, WiFi, Metro

No image available

€31,027
€95
83%
113€83❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Verde. Your Days in Rome.

No image available

€20,253
€64
86%
113€26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (43)
Appian Antica Garden Cozy Apart with speed WiFi

No image available

€20,971
€85
66%
113€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
The shelter

No image available

€28,434
€109
71%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (20)
vacanze romane con giardino

No image available

€24,005
€80
81%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (154)
Casa d' artista: "Margot"

No image available

€17,922
€60
79%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Nero su Bianco

No image available

€19,381
€83
63%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Bright apartment in Rome - Eurialo Roma Apartment

No image available

€41,283
€112
98%
113€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

27.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€19,929€39,859€59,789€79,719€99,649€199,299€597,899
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000€240,000
Pago Inicial€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Apreciación de la Propiedad€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Retorno Total€328,929€358,129€387,608€417,372€447,432€602,474€1,326,078

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.37%

Tasa de Capitalización

13.38%

Retorno de la Inversión

43.78%

property-location

Via Rocca Priora Roma, Lazio, 00179

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€60,272

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €93/noche con 75% de ocupación ($25,551.81). Airbtics proyecta €107/noche con 75% de ocupación ($29,237).

Top 56% de comparables

Top 3% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,767

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€106

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€19,930

Beneficio

Ingresos

€60,272

Gastos Operativos

€20,105

Ingreso Operativo

€40,167

Hipoteca e Impuestos

€20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,930

€72,812

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,812

Costos de Cierre

€9,000

Total

€72,812

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.37%

Tasa de Capitalización

13.38%

Beneficio (Acumulado)

€19,930

€240,000

€3,812

€9,000

€0

Ganancia Total

€31,877