BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Risorgimento, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €160,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€36,058

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,447

Tasa de Capitalización

13.7%

Ingresos Anuales

€36,058

AirDNA proyecta €111/noche con 64% de ocupación ($25,951). Airbtics proyecta €145/noche con 68% de ocupación ($36,058). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,784	€33,149	€51,291	€68,655
Ocupación	52%	72%	84%	94%
Nightly Rate	€102	€123	€163	€195

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Colosseum Apartment	€27,247	€161	45%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Villa Milano Apt. n. 3	€55,092	€195	75%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Villa Milano Apt. n. 1	€48,929	€176	74%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (24)
ComfortStyle Milano	€38,814	€182	56%	2	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento San Giovanni - Affitti Brevi Italia	€31,919	€153	55%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Grazioso appartamento	€38,842	€102	100%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa da Suite Majora	€36,939	€251	39%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (10)
"la Monachina" app. with garden 4/5 beds	€35,076	€167	57%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Bicocca Terrace 2Bedroom Apartment -Top Collection	€62,364	€186	89%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Comodissimo Bilocale a 50 MT da Metropolitana	€17,729	€102	45%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Apartamento TOP per 5 persone- Precotto	€41,989	€148	77%	2	1	2	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Villa Milano Apt. n. 2	€43,534	€146	79%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
My Cozy Nest in Milan Center - entire place	€22,019	€60	98%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (342)
Duomo 15 min, Metro 1 min “Nothing’s impossible”	€40,322	€121	90%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Residenza Cinisello Balsamo Milano	€24,172	€165	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Milan cathedral 15 min - Subway 200m] Smemoralda	€84,671	€518	44%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Trilocale a 300m dalla stazione/metro Sesto FS	€22,736	€102	60%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
24H! Milano TECH Flat 4beds RedMetro Duomo Marelli	€19,468	€131	40%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luminoso Appartamento vicino Milano	€24,845	€69	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Fortuna Milan: Duomo 25 minutes, Metro	€33,608	€97	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Casa Paradiso: Un'oasi di relax	€20,708	€70	77%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Tiffany appartamento	€16,047	€74	53%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
HospitaMi: Relax&Vista, 15 min dal Duomo di Milano	€104,345	€373	76%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Sesto San Giovanni	€33,144	€104	84%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cinisello Balsamo 6 posti letto	€31,604	€123	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento moderno vista parco	€27,962	€92	83%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Penthouse - Milan & Rho Fiera	€39,547	€110	97%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Trilocale Sesto Rondò	€44,160	€203	58%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento confortevole Giacinto	€12,510	€83	41%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Villa San Giovanni 12 - Duomo in 18 min w red line	€37,753	€107	94%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Giacinto Cosy & clean flat near MM1	€17,629	€89	54%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
DeHomes - Bicocca Village 28	€50,187	€163	80%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Duomo in 15 minutes: Quiet Air-Conditioned Flat	€19,237	€114	45%	2	1	2	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Charming apartment in Milan	€23,847	€123	51%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Crossover Home	€37,983	€113	91%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
North Milan - Beautiful flat with terrace	€32,867	€103	86%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
[cozy house&balcony]20'from duomo,niguarda,bicocca	€31,773	€111	74%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Panoramic 10th floor, 34 min to Milan Duomo	€17,018	€133	35%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apt. 5 - Essential	€34,048	€156	59%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Chic Apartment Surrounded By Parks Close To Metro	€33,973	€129	70%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

32.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€13,447	€26,894	€40,341	€53,788	€67,236	€134,472	€403,416
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Pago Inicial	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Apreciación de la Propiedad	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Retorno Total	€178,247	€196,638	€215,177	€233,870	€252,719	€349,498	€791,778

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.6%

Tasa de Capitalización

13.73%

Retorno de la Inversión

49.7%

Via Risorgimento Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€36,058

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €111/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €145/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,548

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€143

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€75k

€105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,447

Beneficio

Ingresos

€36,058

Gastos Operativos

€14,078

Ingreso Operativo

€21,980

Hipoteca e Impuestos

€8,533

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,447

€41,248

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€32,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,448

Costos de Cierre

€4,800

Total

€41,248

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.6%

Tasa de Capitalización

13.73%

Retorno de la Inversión

49.7%