BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Privata Tarvisio, Milano, Lombardia, 20125

5 hab • 5 baños • 20 huéspedes • €1,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€191,992

Beneficio (Flujo de Caja)

€80,495

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

€191,992

AirDNA proyecta €541/noche con 64% de ocupación ($126,374). Airbtics proyecta €437/noche con 74% de ocupación ($118,212). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, €578 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€58,275	€106,450	€194,402	€268,912
Ocupación	60%	76%	91%	97%
Nightly Rate	€261	€378	€578	€750

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa liberty con giardino	€141,157	€518	74%	4	3	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Kohl Haus: 4 BR+4 BH/Central Station Milano/Duomo	€126,381	€438	78%	4	4	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
Gaffurio Apartment N	€92,655	€379	66%	4	2	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
StayEasy Sesia5 • 4 Bedrooms Penthouse, 2 baths	€64,718	€180	95%	4	2	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Charming Loft in Milan Porta Nuova	€131,562	€830	43%	4	3	2	€158	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
easyhomes Piola Bazzini - 4 camere, x 8	€83,337	€268	85%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Casa da Suite Eccelsa	€51,709	€239	57%	4	2	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (37)
Appartamento 5 camere da letto	€105,296	€527	53%	5	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
MilanRentals - Violetta	€65,900	€178	97%	4	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (607)
Casa da Suite Maxima	€165,676	€730	61%	5	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (9)
4 rooms station central free parking	€32,305	€164	53%	4	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Gaffurio Apartment K	€85,492	€378	61%	4	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Milan Central Station Bliss	€38,887	€149	70%	4	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
StayEasy Petrella21 • 4 Bedrooms • Central Station	€108,361	€295	99%	4	3	1	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
MilanRentals -: Iris	€55,935	€155	95%	5	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (433)
Bed & Breakfast Milanobrera Relais	€154,415	€536	77%	4	4	2	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Residence LEONARDO DA VINCI - 4 bedrooms/4bathroom	€155,144	€454	93%	4	4	30	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Savoia Grande · [Luxury&Comfort] 5 Bedrooms apt i	€166,214	€623	72%	5	3	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loreto Milano Penthouse	€156,629	€563	75%	4	3	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Nolo Milano 4 rooms 11 beds	€110,379	€351	86%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lilium - shopping district	€35,290	€99	91%	4	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (78)
Milano Stazione con Terrazzi	€319,585	€1,052	83%	4	2	7	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy apartment up to 11 guests	€129,046	€625	55%	5	5	2	€262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Boutique Apartment	€273,049	€1,014	73%	5	3	1	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Delux Plinio Apartment [WIFI]	€39,356	€181	52%	4	1	1	€137	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
Aspromonte Garden House by Interhome	€192,657	€642	82%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Italianway - Copernico 47	€79,451	€269	78%	4	3	1	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
[Precotto-Duomo]-Ampio con 4 camere e WIFI	€66,696	€334	52%	4	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Brera: 4 apartments on the same floor NO party	€247,097	€745	90%	4	4	2	€317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apartment in a building from the 1930s	€54,034	€321	42%	4	4	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Italianway - Settembrini 26	€102,158	€281	98%	4	3	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Villa privata con giardino - M3 Sondrio-Centrale	€196,144	€583	92%	6	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
MilaRentals - Lilium	€59,177	€188	86%	4	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Terrazza Fontana- Super Luxury Milano Terrace	€101,737	€421	61%	4	3	1	€243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
[Precotto-Duomo]-Molas Loft House con WIFI	€78,471	€302	71%	5	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing two floor apt	€69,208	€329	55%	4	3	6	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa da Suite Sarpi	€99,798	€577	46%	5	5	1	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Ani & Ali House	€287,198	€801	98%	6	4	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
casa di Enzo Milano centro	€88,061	€241	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Exclusive 4 bedrooms apartment in Brera	€184,989	€538	94%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

22.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€80,494	€160,989	€241,484	€321,979	€402,474	€804,949	€2,414,847
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999
Pago Inicial	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Apreciación de la Propiedad	€45,000	€91,350	€139,090	€188,263	€238,911	€515,874	€2,140,893
Retorno Total	€1,625,494	€1,752,339	€1,880,575	€2,010,242	€2,141,385	€2,820,823	€6,055,740

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.69%

Tasa de Capitalización

10.69%

Retorno de la Inversión

41.34%

Via Privata Tarvisio Milano, Lombardia, 20125

5 hab • 5 baños • 20 huéspedes

Precio de Compra

123

Puntuación de Inversor de Airbnb

€80,494

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

22.7%

Efectivo sobre Efectivo

€191,992

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €541/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €437/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€119,883

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€437

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€30k

€125k

€220k

€320k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€80,495

Beneficio

Ingresos

€191,992

Gastos Operativos

€31,499

Ingreso Operativo

€160,493

Hipoteca e Impuestos

€79,998

Beneficio (Flujo de Caja)

€80,495

€354,683

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€300,000

Renovaciones y Mobiliario

€9,683

Costos de Cierre

€45,000

Total

€354,683

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.69%

Tasa de Capitalización

10.69%

Retorno de la Inversión

41.34%