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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Porto Salvo, Parghelia, Calabria, 89861

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,651

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,742

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

€21,651

AirDNA proyecta €74/noche con 41% de ocupación ($11,048). Airbtics proyecta €69/noche con 64% de ocupación ($16,112). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €83 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€8,568€14,567€22,059€35,616
Ocupación53%65%71%85%
Nightly Rate€44€60€83€113

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Tropea supervista a 100m dal mare!

No image available

€9,625
€42
63%
125€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (106)
Lullaby, distensione e relax

No image available

€44,556
€184
66%
121€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Cozy apartment 100 meters from the beach!

No image available

€10,404
€47
61%
123€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Captivating sea views, beaches and sunsets, A107

No image available

€12,413
€56
45%
115€83✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Modern holiday home in the heart of the old town

No image available

€28,652
€82
96%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Appartamento1 MiNuMa Tropea con parcheggio privato

No image available

€40,189
€147
74%
123€73❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Appartamento La Grazia-Parghelia

No image available

€12,052
€62
53%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (5)
Cosy Holiday home in the Old Town Center

No image available

€20,466
€62
90%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Appartamento Economy Tropea

No image available

€9,202
€36
70%
114€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (8)
Romantico monolocale vista mare, wifi gratuita.

No image available

€10,296
€41
69%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Camera verde Centro storico

No image available

€10,611
€46
61%
111€16❌✅❌N / Y⭐️ 5 (43)
L’anima del Centro Storico Mille e Una NottE…

No image available

€27,800
€113
65%
102€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Tropea Hermés House

No image available

€17,609
€115
42%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Appartamento Michelino - a pochi minuti da Tropea

No image available

€8,357
€41
56%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (9)
Il Limoneto 3, casa vacanze Parghelia-Tropea

No image available

€5,874
€29
54%
115€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Marina: 5 min walkbeach, wifi, parking

No image available

€9,381
€53
48%
115€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (11)
Dimora storica vista mare

No image available

€9,789
€61
42%
113€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
sole

No image available

€22,378
€65
94%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Aramis Tropea Storic Center

No image available

€8,273
€32
68%
111€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (118)
Cottage1 nel verde a 400m dal mare

No image available

€14,452
€58
64%
115€73❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (29)
Appartamento a 3 minuti dal porto di Tropea

No image available

€22,285
€95
64%
115€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (7)
Appartamento2 MiNuMa Tropea con parcheggio privato

No image available

€17,378
€57
81%
113€73❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Casa Onofrio Tropea (Room King)

No image available

€5,696
€29
52%
112€16❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (19)
Marilyn:centre, 5min walkbeach,10mintrainstation

No image available

€14,319
€60
65%
125€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Tropea camera con bagno

No image available

€7,391
€28
69%
111€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (47)
Casa immersa nel verde, a pochi minuti da Tropea.

No image available

€4,645
€34
35%
113€21❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (14)
Casetta a 2 passi da Tropea, perfetta per coppie!

No image available

€12,791
€58
60%
113€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (53)
Residenza Amante Affaccio sul corso (Mansarda)

No image available

€19,632
€63
85%
122€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
La Grazia Residenza

No image available

€12,787
€57
61%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (23)
Residenza I Gioielli - Appartamento Zaffiro

No image available

€24,996
€102
67%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
S'O Smart B&B Tropea - No_3 - No Breakfast

No image available

€21,639
€68
87%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (101)
studio vista mare

No image available

€13,516
€44
84%
115€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Casa Vacanze Antico Sedile Trilocale

No image available

€18,547
€64
78%
112€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (8)
Residenza I Gioielli -Appartamento Smeraldo

No image available

€26,233
€104
69%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Residenza I Gioielli - appartamento Topazio

No image available

€22,705
€87
71%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Full Apartment next to Tropea & beach

No image available

€11,192
€44
70%
115€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (46)
Charming attic flat for 2,

No image available

€17,006
€65
71%
113€42❌❌✅N / Y⭐️ 4.4 (50)
Marasusa Tropea Parghelia zeezicht

No image available

€16,156
€101
43%
127€63✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Astounding sea view apartment

No image available

€14,476
€83
47%
124€94❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€1,742-€3,484-€5,226-€6,968-€8,710-€17,421-€52,265
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Pago Inicial€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Apreciación de la Propiedad€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Retorno Total€204,257€208,695€213,318€218,132€223,143€251,361€433,186

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.54%

Tasa de Capitalización

4.46%

Retorno de la Inversión

14.41%

property-location

Via Porto Salvo Parghelia, Calabria, 89861

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€1,742

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-3.5%

Efectivo sobre Efectivo

€21,651

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €74/noche con 41% de ocupación ($11,048.67). Airbtics proyecta €83/noche con 64% de ocupación ($16,112).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€16,299

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€69

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,742

Beneficio

Ingresos

€21,651

Gastos Operativos

€12,726

Ingreso Operativo

€8,924

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,742

€49,095

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,095

Costos de Cierre

€6,000

Total

€49,095

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.54%

Tasa de Capitalización

4.46%

Beneficio (Acumulado)

-€1,742

€160,000

€3,095

€6,000

€0

Ganancia Total

€7,075

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