BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Piero Foscari, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €255,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€44,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,481

Tasa de Capitalización

11.5%

Ingresos Anuales

€44,666

AirDNA proyecta €110/noche con 64% de ocupación ($25,677). Airbtics proyecta €119/noche con 69% de ocupación ($29,888). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, €144 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,608	€31,535	€45,842	€52,978
Ocupación	60%	72%	85%	89%
Nightly Rate	€97	€118	€144	€158

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Giulia Home Apartment Roma	€22,152	€158	36%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Terrace Apartment Rome	€38,056	€118	85%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Appartamento Roma	€35,856	€144	66%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Limacino a Roma	€39,878	€128	83%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€33,211	€122	73%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento con Piscina e campo da Tennis	€41,379	€147	75%	2	2	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Via Gentiloni 40 Metro Jonio	€27,422	€136	51%	2	1	3	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€37,571	€117	88%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€33,535	€148	60%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Attico Luminoso e Tranquillo: il Rifugio Perfetto	€31,819	€98	87%	2	2	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Home Sweet Home Rome	€23,643	€72	89%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€24,549	€105	63%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Alloggio Parco delle Valli	€47,994	€192	68%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Casa Nuovo Salario	€17,164	€85	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa di Massimo	€36,162	€128	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€36,863	€159	60%	2	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Domus metro B1	€33,173	€122	74%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento Le Valli	€29,793	€103	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
La Conca D'Oro - Comodo, near the metro	€30,082	€87	95%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Intero appartamento	€31,060	€94	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Civico 13	€33,792	€91	100%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Vacanze Bellezza di Roma	€26,313	€106	60%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rome Montesacro Best Apartment	€31,062	€118	70%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
SLB House - Metro B1	€28,457	€90	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Roma Nord * * * * *] Metro B	€30,527	€126	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gaia's apt near Università Pontificia Salesiana	€18,882	€85	61%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
cozy apt.garden bbq near subway	€17,246	€127	37%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Quiet appartament near the metro	€39,547	€166	65%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Città Giardino Sunset Apartment	€29,971	€105	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy flat in Nuovo Salario with a green view	€25,396	€84	83%	2	2	6	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Appartamento • Nuovo Salario	€34,872	€118	81%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Milù luminoso appartamento	€39,472	€125	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Metro B1 - Soggiorna nella Roma dei Sogni	€28,946	€110	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monte Cervialto 82	€19,851	€58	93%	2	1.5	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Jonio Retreat - 1 min walk from subway station	€34,965	€152	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Terrace Apartment Nuovo Salario	€31,621	€98	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely apartment in Rome near Jonio	€18,724	€75	68%	2	2	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

16.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€27,481	€54,962	€82,443	€109,925	€137,406	€274,813	€824,439
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000
Pago Inicial	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000
Apreciación de la Propiedad	€7,650	€15,529	€23,645	€32,004	€40,614	€87,698	€363,951
Retorno Total	€290,131	€325,492	€361,089	€396,930	€433,021	€617,511	€1,443,391

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.63%

Tasa de Capitalización

11.52%

Retorno de la Inversión

23.55%

Via Piero Foscari Roma, Lazio, 00139

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

126

Puntuación de Inversor de Airbnb

€20,693

Beneficio Anual

11.5%

Tasa de Capitalización

16.6%

Efectivo sobre Efectivo

€44,666

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €110/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €119/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,485

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€27,481

Beneficio

Ingresos

€44,666

Gastos Operativos

€15,272

Ingreso Operativo

€29,394

Hipoteca e Impuestos

€1,913

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,481

€157,557

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€153,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,557

Total

€157,557

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.63%

Tasa de Capitalización

11.52%

Retorno de la Inversión

23.55%