BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€14,425

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,962

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.5%

Ingresos Anuales

€14,425

AirDNA proyecta €55/noche con 69% de ocupación ($13,872). Airbtics proyecta €77/noche con 51% de ocupación ($14,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, €77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€4,942	€11,493	€28,288	€53,041
Ocupación	30%	45%	72%	92%
Nightly Rate	€44	€65	€101	€151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sweet home	€7,560	€25	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.	€13,052	€31	95%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Casetta di Chiusura Grande	€4,508	€37	33%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Azzurra - Casa Vacanza	€7,803	€59	30%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery	€13,283	€50	70%	2	1	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro	€6,773	€28	58%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento	€22,797	€63	96%	2	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dimora Biffy, in pieno centro storico	€6,720	€45	41%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare	€9,835	€37	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Casa vacanze	€12,251	€73	43%	2	1	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia	€26,572	€102	66%	2	2	2	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'	€13,185	€109	33%	2	1	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte	€8,821	€59	41%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa	€15,084	€41	92%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato	€6,995	€33	44%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento	€8,226	€68	33%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Casa in campagna	€6,525	€46	39%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina	€7,987	€30	72%	2	1	2	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura	€16,665	€75	61%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte	€15,424	€72	58%	2	2	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina	€12,066	€87	38%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools	€38,841	€113	94%	2	3	5	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villetta Tina	€11,433	€101	31%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir	€15,564	€80	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home	€36,333	€142	70%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta	€32,891	€104	86%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento	€4,311	€23	47%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO	€23,875	€71	92%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico	€19,120	€72	72%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home	€42,493	€152	76%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Astore	€41,632	€156	73%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-171.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.49%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-171.49%

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Renta Mensual

€14,425

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €55/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€14,462

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

€77

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€7,962

Beneficio

Ingresos

€14,425

Gastos Operativos

€10,387

Ingreso Operativo

€4,038

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,962

€4,643

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,549

Costos de Configuración

€93

Total

€4,643

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.49%

Período de Recuperación en Días