BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Palazzo a Mare, Capri, Metropolitan City of Naples, Italy

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €1,000

BNB

Calc

Informe por:

captony111@gmail.com

Ingresos Anuales

€36,524

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,019

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

406.2%

Ingresos Anuales

€36,524

AirDNA proyecta €232/noche con 51% de ocupación ($43,248). Airbtics proyecta €204/noche con 72% de ocupación ($53,719). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, €200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€33,753	€52,382	€68,187	€95,449
Ocupación	60%	76%	83%	91%
Nightly Rate	€153	€187	€222	€283

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Aquamarine Relaxing Capri Suites - JSuite Smeralda	€37,726	€124	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Bellissimobilocale 5persone con terrazza vistamare	€38,061	€199	51%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Nuovissimo seaview bilocale centrale per 4 persone	€37,552	€166	60%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Capri storia e riposo dominando il golfo	€53,472	€172	85%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Appartamento La Baia di Napoli	€53,041	€220	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
il Porto Capri casa vacanza	€34,155	€110	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (235)
La Casetta del Porto - Capri	€37,535	€116	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (344)
Sea view terrace apartment	€62,694	€211	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Appartamento Marina Grande	€21,688	€156	36%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Tre Re Appartamento Marina Grande 264 Capri	€63,198	€211	82%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Dependance Casa Paolina	€42,842	€127	91%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Triton Capri	€59,064	€204	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Camera deluxe con soppalco	€70,257	€231	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Longano 35	€44,563	€148	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Romy Blu: l'appartamento nel cuore di Capri	€52,724	€209	69%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con cucina	€90,579	€278	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
whole apartment, il blu, capri center	€25,453	€124	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
De'rossi delle onde apartment	€41,713	€137	83%	1	2	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Capri Suite Apartment with Jacuzzi in Piazzetta	€55,270	€181	83%	1	1	2	€29	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Casa Paolina	€62,610	€205	83%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Serena’s Guest House	€67,708	€303	61%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
B&B SoleLuna Capri - Appartamento Sole	€45,452	€135	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
CASA BOTTEGHE - al centro di Capri	€32,351	€215	39%	1	1.5	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Monolocale Casetta MILU al centro di Anacapri	€33,902	€127	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Capri Suite The Sea vista mare in Piazzetta	€61,492	€175	96%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Qasar Luxury Suite in Capri's Piazzetta	€76,747	€248	84%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Attico Capri: Vista Faraglioni	€75,374	€398	51%	1	1	2	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casetta Mirella - In the heart of Marina Grande	€137,022	€614	61%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
A due passi Capri casa vacanza	€31,114	€181	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
la cherubini, una terrazza sul mare	€76,913	€218	96%	1	1	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Essenza caprese e stile a pochi minuti dal mare	€69,918	€271	70%	1	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Elisa	€38,397	€193	54%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
spettacolare suite Tragara Capri	€33,600	€158	57%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Boutique Suite in Piazzetta - Silvia	€71,446	€287	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Esclusivo appartamento in Piazzetta a Capri	€27,667	€180	42%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Capri Suite The Sun vista mare in Piazzetta	€49,399	€162	83%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Boutique suite in Piazzetta - Laetitia	€76,775	€283	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Capri - Casa Chiara	€36,620	€101	99%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
Capri Joy	€39,089	€155	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mama' Capri	€63,464	€249	69%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

406.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,018	€24,037	€36,056	€48,075	€60,094	€120,188	€360,565
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Retorno Total	€12,048	€24,098	€36,149	€48,200	€60,253	€120,532	€361,993

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

406.19%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

407.21%

Via Palazzo a Mare Capri, Campania, 80076

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

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€36,524

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €232/noche con 51% de ocupación ($43,248.11). Airbtics proyecta €204/noche con 72% de ocupación ($53,719).

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€53,216

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€204

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€60k

€95k

€140k

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€12,019

Beneficio

Ingresos

€36,524

Gastos Operativos

€12,506

Ingreso Operativo

€24,019

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,019

€2,959

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,869

Costos de Configuración

€90

Total

€2,959

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

406.19%

Período de Recuperación en Días