BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Ospedaletti, Sanremo, Liguria,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €125

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€36,822

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,530

Tasa de Capitalización

18029.0%

Ingresos Anuales

€36,822

AirDNA proyecta €176/noche con 45% de ocupación ($28,889). Airbtics proyecta €127/noche con 55% de ocupación ($25,469). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €158 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,556	€23,528	€38,557	€64,270
Ocupación	43%	56%	64%	76%
Nightly Rate	€82	€109	€158	€223

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Paradiso sul mare	€19,268	€84	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (57)
Donna Francesca di Villa La Matta	€32,589	€235	37%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BOOK NOW! Foce Charming Seaview Flat x6	€19,385	€83	60%	2	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Suite Casa del Sole 10 - Fronte mare	€9,164	€47	44%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Trilocale "degli Inglesi" vicino alle spiagge.	€15,201	€61	58%	2	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Apartment with panoramic terrace on the sea	€40,883	€158	66%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Casa Fiorenza Private Parking CITRA 008055-LT-1530	€37,824	€144	64%	2	2	2	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Sanremo appartamento nel borgo di Coldirodi	€25,180	€121	52%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Italian Riviera - house with amazing seeview	€30,027	€139	56%	2	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento vista mare con due camere	€13,705	€66	52%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
semeria103, fascino minimal-chic	€21,867	€149	36%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Penthouse Poseidon Suite - Sanremo	€37,698	€304	33%	2	2	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartamento Margherita Trilocale luminoso	€23,021	€85	73%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Vittoria	€19,166	€90	58%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Sanremo Flat – Parking and Netflix!	€15,721	€70	57%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa Lela appartamento vista mare, posto auto.	€15,605	€81	51%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beautiful Apartment in Historic Villa, sea view	€20,460	€138	38%	2	2	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Accogliente Apt tripla esposizione	€8,297	€54	41%	2	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Holidays in an historical villa ( 008055-LT-0389)	€19,574	€84	64%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Flat by the sea, terrace and free wi-fi	€30,441	€184	44%	2	2	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Итальянская Ривьера, вид на море	€14,527	€105	37%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Casa Lina Appartamento ampio e luminoso	€39,236	€107	98%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Appartamento mare e piscina	€14,951	€69	51%	2	1	4	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (5)
Casa Vacanze Pina & Carletto	€18,776	€80	61%	2	1	5	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
POOL + SEA VIEW + BEACH 500mt	€65,876	€175	98%	2	2	6	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Suite Casa del Sole 16 - Fronte Mare	€11,580	€47	61%	2	1	1	€73	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Residence Eucalyptus-San Remo-Free Parking	€51,667	€223	61%	2	3	4	€62	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Address home - I colori del mare.	€43,586	€158	74%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ospedaletti beachfront	€26,434	€123	54%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Luminoso appartamento con giardino	€41,024	€109	100%	2	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Suite Tranquilla - Sanremo	€14,146	€57	60%	2	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Casa con piscina -Ospedaletti, SEA VIEW 300m beach	€32,085	€113	72%	2	1	1	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
sea view+pool+beach 500 mt	€67,683	€176	100%	2	2	7	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
L'Orizzonte	€23,553	€83	73%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Villa Franca	€19,158	€109	45%	2	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)

Métricas de Retorno

478.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€22,529	€45,059	€67,588	€90,118	€112,647	€225,295	€675,887
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€99	€99	€99	€99	€99	€99	€99
Pago Inicial	€25	€25	€25	€25	€25	€25	€25
Apreciación de la Propiedad	€3	€7	€11	€15	€19	€42	€178
Retorno Total	€22,658	€45,191	€67,725	€90,259	€112,792	€225,463	€676,191

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

478.11%

Tasa de Capitalización

18,029%

Retorno de la Inversión

478.23%

Via Ospedaletti Sanremo, Liguria

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

162617

Puntuación de Inversor de Airbnb

€22,529

Beneficio Anual

18029.0%

Tasa de Capitalización

478.1%

Efectivo sobre Efectivo

€36,822

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €176/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €127/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€25,467

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€124

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€22,530

Beneficio

Ingresos

€36,822

Gastos Operativos

€14,285

Ingreso Operativo

€22,536

Hipoteca e Impuestos

€7

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,530

€4,712

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€25

Renovaciones y Mobiliario

€4,683

Costos de Cierre

€4

Total

€4,712

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

478.11%

Tasa de Capitalización

18,029%

Retorno de la Inversión

478.23%