BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Monteoliveto, Milano, Lombardia, 20138

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €145,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,734

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,059

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

€25,734

AirDNA proyecta €74/noche con 49% de ocupación ($13,246). Airbtics proyecta €101/noche con 61% de ocupación ($22,409). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €116 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,882	€21,838	€32,612	€47,919
Ocupación	43%	61%	76%	87%
Nightly Rate	€79	€95	€114	€145

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Design Penthouse & Rooftop • 10 min to Duomo	€22,049	€137	42%	1	2	2	€41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa Marugi	€17,237	€57	79%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Ponte Lambro	€15,807	€79	53%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Appartamento Ponte Lambro 2	€14,124	€79	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Mini Lambro	€16,237	€77	54%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Rosa's flat: city center in 20 min - bright&cozy	€26,070	€90	75%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Bright apartment	€34,393	€105	87%	1	1	30	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo	€18,421	€99	51%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto	€39,668	€155	69%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Studio Milano Rogoredo	€10,055	€53	48%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26	€18,081	€85	56%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nice holiday appartment Milan	€12,941	€68	48%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa davanti alla Metro M3	€14,517	€90	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Fronte metro M3 e Stazione AV parcheggio Gratuito	€10,535	€88	31%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
cozy one bedroom apartment	€20,060	€144	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Milan Rogoredo Cozy Studio	€10,696	€68	40%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
[Ihost Studio Flat] - Cossa 19	€37,846	€147	65%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
Alloggio a 5 min del M3 Rogoredo,Linate, Monzino.	€25,138	€89	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Santa Giulia Suite. Like at Home	€37,161	€102	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room	€24,313	€93	70%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Football House	€28,436	€87	89%	1	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Spilamberto 6b	€17,963	€66	73%	1	1	2	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
RUBIO HOUSE MILANO	€11,531	€79	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Melotti Linate Luxury Appartament free Parking	€18,726	€101	49%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Bright apartment	€32,604	€102	83%	1	1	30	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate	€36,398	€152	65%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Rogoredo Milan Apartment	€13,908	€96	38%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Salomone - Mecenate District	€31,220	€104	75%	1	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C	€39,876	€139	75%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Loft silenzioso. 10 minuti per Duomo.	€20,232	€129	42%	1	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3	€30,819	€145	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Accogliente Appartamento - Milan	€30,775	€105	79%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Sky Home Santa Giulia	€50,705	€155	86%	1	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
15 minuti di metro dal Duomo {The Russian Flower}	€22,094	€77	75%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
[Linate/Center 15min] Modern elegant apt • Wi-Fi	€37,349	€107	94%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (58)
Moderno Loft a poche fermate dal centro città	€29,509	€80	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (97)
Well located peaceful home away from home	€22,008	€78	76%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

13.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,058	€10,117	€15,175	€20,234	€25,293	€50,586	€151,759
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€115,999	€115,999	€115,999	€115,999	€115,999	€115,999	€115,999
Pago Inicial	€29,000	€29,000	€29,000	€29,000	€29,000	€29,000	€29,000
Apreciación de la Propiedad	€4,350	€8,830	€13,445	€18,198	€23,094	€49,867	€206,953
Retorno Total	€154,408	€163,947	€173,621	€183,433	€193,388	€245,454	€503,712

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.9%

Tasa de Capitalización

8.82%

Retorno de la Inversión

31.48%

Via Monteoliveto Milano, Lombardia, 20138

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€25,734

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €74/noche con 49% de ocupación ($13,246.28). Airbtics proyecta €101/noche con 61% de ocupación ($22,409).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,388

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,059

Beneficio

Ingresos

€25,734

Gastos Operativos

€12,942

Ingreso Operativo

€12,792

Hipoteca e Impuestos

€7,733

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,059

€36,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€29,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,025

Costos de Cierre

€4,350

Total

€36,375

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.9%

Tasa de Capitalización

8.82%

Retorno de la Inversión

31.48%