BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Monte Cengio, Torino, Piemonte, 10135

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €40,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€38,545

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,985

Tasa de Capitalización

60.3%

Ingresos Anuales

€38,545

AirDNA proyecta €56/noche con 60% de ocupación ($12,359). Airbtics proyecta €120/noche con 60% de ocupación ($26,394). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,006	€23,059	€39,496	€56,252
Ocupación	46%	58%	80%	87%
Nightly Rate	€70	€106	€132	€172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfortable and quiet apartment in Mirafiori	€13,671	€46	79%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Guest House Jolanda	€21,921	€133	42%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Parkview Residence-Oasis close to the Center	€56,839	€516	30%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Miraflowers home, intera casa	€11,598	€62	51%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Artist in Turin-Short walk from city center	€51,172	€262	53%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Wasi Edy	€18,686	€132	37%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Bellissima Blanca	€12,743	€61	56%	2	1	100	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Urban Jungle Santa Rita [10' Alpitour & Olimpico]	€38,028	€138	72%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wonderful Italy \| Casa Granata	€30,870	€134	60%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Appartamento di Ele	€12,724	€40	82%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
metro Bengasi- da Nonna Rosina - 3 camere 5 letti	€22,649	€116	49%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Accogliente trilocale	€21,411	€98	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Lingotto Turin apartament	€14,391	€76	48%	2	1	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
TOuRin In Wine: appartamento incantevole a Torino.	€33,894	€165	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wonderful Italy\| Family apartment in zona Lingotto	€29,011	€118	64%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Trilocale Inalpi Arena "La Casa di Bertino"	€23,651	€124	52%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Manhattan House	€29,561	€110	73%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3 Room Ideale x Famiglie e Amici - Beautiful_House	€25,092	€80	83%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Santa Rita nice & beautiful apt.	€22,060	€60	98%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
CASA LUCE: ideale e comodo per concerti e fiere!	€19,009	€61	81%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Appartamento per 6 Inalpi Arena (ex Pala Alpitour)	€25,856	€162	42%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The grey and red house : Torino	€38,816	€168	60%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
CasaGio - alloggio "blu" in casetta indipendente	€33,688	€109	84%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento Agnelli vicino al Pala Alpitour	€16,885	€78	56%	2	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Santa Rita nice and comfortable apt	€18,052	€57	86%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
A 20 minuti dal centro Cir00127201383	€19,004	€93	56%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Rio Apartment Traiano2	€24,060	€77	80%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cosy apartment in Piazza Caio Mario, Mirafiori	€18,941	€51	100%	2	1	5	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
80mqCon2camere!SANTARITA viaTRIPOLI/Cosenza 1‘FIAT	€18,294	€114	43%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Trilocale Via Gorizia!! 5' Molinette e Politecnico	€24,494	€62	100%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lingotto - Elegante appartamento 5 Stelle	€29,090	€116	66%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa Magnolia, tranquilla e centrale	€22,857	€106	57%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Pitagora	€11,461	€37	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
La Nuvola - Zona Lingotto	€10,634	€73	40%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Loft in bifamiliare	€22,351	€84	67%	2	1	31	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Pala Alpitour (Torino stadium)	€38,941	€106	100%	2	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

158.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€21,985	€43,970	€65,956	€87,941	€109,927	€219,854	€659,563
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€31,999	€31,999	€31,999	€31,999	€31,999	€31,999	€31,999
Pago Inicial	€8,000	€8,000	€8,000	€8,000	€8,000	€8,000	€8,000
Apreciación de la Propiedad	€1,200	€2,436	€3,709	€5,020	€6,370	€13,756	€57,090
Retorno Total	€63,185	€86,406	€109,665	€132,962	€156,298	€273,610	€756,653

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

158.61%

Tasa de Capitalización

60.29%

Retorno de la Inversión

171.33%

Via Monte Cengio Torino, Piemonte, 10135

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

934

Puntuación de Inversor de Airbnb

€21,985

Beneficio Anual

60.3%

Tasa de Capitalización

158.6%

Efectivo sobre Efectivo

€38,545

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €56/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €120/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,389

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€120

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€40k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€21,985

Beneficio

Ingresos

€38,545

Gastos Operativos

€14,426

Ingreso Operativo

€24,119

Hipoteca e Impuestos

€2,133

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,985

€13,861

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€8,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,661

Costos de Cierre

€1,200

Total

€13,861

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

158.61%

Tasa de Capitalización

60.29%

Retorno de la Inversión

171.33%