BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Mimmo Conenna, 34, Bari, Metropolitan City of Bari, Italy

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €240,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,291

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,570

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

€30,291

AirDNA proyecta €121/noche con 69% de ocupación ($30,390). Airbtics proyecta €104/noche con 72% de ocupación ($27,451). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €115 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,927	€28,070	€37,852	€46,218
Ocupación	67%	75%	82%	90%
Nightly Rate	€80	€101	€124	€138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
B&Bob Private Apartment in Bari	€29,050	€132	60%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Water Run	€33,042	€205	44%	2	3	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Dantès piscina privata	€38,836	€136	76%	2	2.5	1	€67	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
APT x4 - 50m from the beach! Balcony with SEA VIEW	€22,757	€81	74%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
INTERNO19 - sea view apartment in Bari	€39,778	€128	81%	2	2.5	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Caves Garden: Bari	€39,392	€117	92%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
Appartamento con cortile a 30 mt. dal mare	€19,587	€71	72%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
[Centrale] Hope seaview apartment	€25,438	€75	92%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
BRAND NEW SEAFRONT APARTMENT (Check out 13 pm)	€31,529	€94	90%	2	4.5	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Whiteflower - apartment 30mt from the sea (60mq)	€22,864	€77	79%	2	2	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa di Roby	€26,659	€103	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Benvenuti a Bari !	€18,605	€77	65%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (289)
Central loft full comfort	€37,082	€115	87%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Luna&Sole Oreste Apartments - LUNA	€31,706	€159	53%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Patty Maison - Large & New Central Apartment	€31,329	€104	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Traiano Luxury Home app 2	€43,359	€161	73%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Appartamento Bari Antonella home	€36,348	€112	89%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sole amarè guest house	€37,903	€123	84%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apulia White House 59 - BARI	€29,647	€99	81%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Bari Centro Harmony House	€25,117	€88	76%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Flat 10 - 2 Bedrooms	€41,154	€132	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Il giardino al politecnico	€25,626	€97	71%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New MaLú apartment	€15,681	€62	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Il senso del sale CIS BA07204691000041446	€15,780	€61	68%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa con giardino sul mare	€34,740	€118	80%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chimney House	€43,044	€129	91%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Il Centro Apartments 50mq CIN IT072006B400090178	€28,008	€115	66%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Gentile 46 Luxury Accomodation	€39,441	€136	78%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Ponentino	€36,585	€117	84%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
"Willkommen in einem privaten garten!"	€22,663	€85	72%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (229)
BariStation Apartment CIS: BA07200691000034176	€19,168	€98	53%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (19)
Picone Apartment by Apulia Accommodation	€26,038	€96	71%	2	1	12	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
La Dolce Notte , Appartamento primo piano	€11,440	€58	53%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Palazzo Lagioia: Luxury apartment liberty	€11,002	€47	63%	2	2	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
House near the center	€27,526	€94	78%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Enry's House	€17,449	€66	71%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (77)
Lalla Home	€24,307	€74	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
\|Your Home\|, in the center of Bari	€44,581	€154	78%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Trilocale vista mare Bis	€12,140	€87	38%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

25.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€15,570	€31,140	€46,710	€62,280	€77,850	€155,700	€467,101
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€189,600	€189,600	€189,600	€189,600	€189,600	€189,600	€189,600
Pago Inicial	€50,400	€50,400	€50,400	€50,400	€50,400	€50,400	€50,400
Apreciación de la Propiedad	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Retorno Total	€262,770	€285,756	€308,964	€332,402	€356,075	€478,240	€1,049,644

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.11%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

45.57%

34 Via Mimmo Conenna 1 Bari, Puglia, 70126

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,478

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

25.1%

Efectivo sobre Efectivo

€30,291

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €121/noche con 69% de ocupación ($30,390.03). Airbtics proyecta €104/noche con 72% de ocupación ($27,451).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,185

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€104

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€35k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€15,570

Beneficio

Ingresos

€30,291

Gastos Operativos

€12,921

Ingreso Operativo

€17,370

Hipoteca e Impuestos

€1,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,570

€54,788

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,400

Renovaciones y Mobiliario

€4,388

Total

€54,788

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.11%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

45.57%