BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Merano, , Trentino-Alto Adige, 39100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€41,438

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,657

Tasa de Capitalización

11.9%

Ingresos Anuales

€41,438

AirDNA proyecta €172/noche con 66% de ocupación ($41,437). Airbtics proyecta €160/noche con 75% de ocupación ($43,900). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,788	€38,347	€59,939	€81,224
Ocupación	66%	78%	86%	92%
Nightly Rate	€114	€133	€188	€238

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suite Arendt	€67,319	€287	64%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Suite Dickens	€85,053	€369	63%	1	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
apartment Marlene by rooms & apartments bz	€36,550	€128	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Tivoli Apartments 3-1	€65,601	€233	77%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Altstadtwohnung im Herzen der Stadt	€35,950	€142	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Apartment Rosengarten	€23,898	€128	51%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartment "G. Verdi"	€42,904	€134	86%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
LIVI HOME : affordable luxury	€49,022	€193	69%	1	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Chic in the city Bolzano	€22,302	€74	82%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Franz: moderno Wi-Fi parking AC	€18,691	€111	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (8)
Kaiserau-Höfl: Stadele	€30,927	€128	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Grazioso appartamento con vista sulle montagne	€21,623	€67	86%	1	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Tenuta Kornell Apartment Cosmas	€44,590	€193	63%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vicino centro per 4 persone / gratis Tourist Card	€26,110	€86	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Modern apartment in the city	€24,785	€101	66%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Luxus-Idylle in the Downtown - Ulivo Suite	€39,320	€108	98%	1	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Autumn - City Charme Apartments	€40,496	€149	73%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
apartment piazza erbe 2°floor by roomsapartmentsbz	€35,861	€129	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
GreenApartment	€39,459	€131	82%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Laubenhaus L5 loft with city view	€39,535	€114	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Laubenhaus L10 Attic	€38,702	€114	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Moez Loft	€35,573	€106	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Ugo Architect's Lodge - bright loft	€28,443	€136	54%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Cooper Apartment 5	€75,242	€231	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prima Apartment by Batzen Häusl	€35,681	€124	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cooper Apartment 1 Mountain view with Balcony	€43,647	€133	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cooper Apartment 2/4/6 City	€52,022	€175	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Wohnung in der Bozner Altstadt PixnerApartments 8	€41,592	€115	99%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Tivoli Apartments 1-1	€91,511	€287	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli Apartments 2-1	€53,327	€184	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cooper Apartment 3 with Frescoes	€60,378	€199	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Apartment Central B	€23,389	€92	66%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cooper Apartment 7 Attic with balcony	€60,660	€186	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment Central A	€22,834	€93	65%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
MaVik apartments	€54,788	€187	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
MaVik Loft	€70,969	€213	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Red-Batzen Häusl Apart. Centro Storico con Garage	€31,354	€133	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Cooper Apartment 8 Loft Attic with Balcony	€57,656	€185	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Batzen Häusl Apartment Centro Storico con garage.	€36,546	€133	74%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)

Métricas de Retorno

25.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,656	€25,313	€37,970	€50,627	€63,284	€126,568	€379,704
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€28,000	€59,920	€96,308	€137,792	€185,082	€541,444	€9,990,031
Retorno Total	€240,656	€285,233	€334,279	€388,419	€448,367	€868,012	€10,569,736

Apreciación de la Propiedad:

14%

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.41%

Tasa de Capitalización

11.9%

Retorno de la Inversión

87.28%

Via Merano Trentino-Alto Adige, 39100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

€41,438

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €172/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €160/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€43,272

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,657

Beneficio

Ingresos

€41,438

Gastos Operativos

€17,635

Ingreso Operativo

€23,803

Hipoteca e Impuestos

€11,146

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,657

€49,805

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,805

Costos de Cierre

€6,000

Total

€49,805

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

14%

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.41%

Tasa de Capitalización

11.9%

Retorno de la Inversión

87.28%