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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Matteo Pescatore, 4, Turin, Metropolitan City of Turin, Italy

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €135,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€28,169

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,587

Tasa de Capitalización

11.0%

Ingresos Anuales

€28,169

AirDNA proyecta €89/noche con 62% de ocupación ($20,104). Airbtics proyecta €97/noche con 64% de ocupación ($22,557). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €104 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€13,054€21,179€28,916€48,913
Ocupación51%63%74%90%
Nightly Rate€69€90€104€146

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
casa bianca-museo del cinema

No image available

€35,548
€189
50%
112€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
[Centro - Mole] Piazza Vittorio

No image available

€19,707
€102
50%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Piazza Vittorio 13

No image available

€25,153
€69
97%
112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (344)
La bòita

No image available

€21,046
€63
91%
111€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (199)
6 ALLA MOLE - Monolocale nel centro di Torino

No image available

€16,256
€63
69%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (95)
Jacuzzi Luxury Apartment in the Town Centre

No image available

€26,193
€199
36%
111€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
La Piccola Mole - Turin Cozy Apartment

No image available

€15,823
€62
70%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (84)
Mini mansarda vista Mole

No image available

€14,273
€42
90%
112€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (101)
Johann Sebastian House

No image available

€20,291
€78
70%
112€11❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
San Maurizio Rooms

No image available

€18,183
€75
66%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (454)
Mansarda Bohémien incantevole nel centro di Torino

No image available

€15,952
€93
45%
111€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Appartamento Piccolino a pochi passi dalla Mole

No image available

€13,641
€71
51%
112€18❌❌❌N / Y⭐️ 5 (225)
Casa Matta: Museo del Cinema

No image available

€42,557
€294
39%
112€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Torino Vacancy- Elegant & Romantic House

No image available

€26,732
€101
67%
111€44❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)
VERDI LOFT Centralissimo open space sotto la Mole

No image available

€18,178
€87
55%
112€33❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
La finestra su Torino

No image available

€12,590
€46
72%
112€21❌❌❌N / Y⭐️ 5 (77)
Attico nel centro di Torino.

No image available

€21,448
€122
45%
112€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Piccola casa nel cuore di Torino

No image available

€27,525
€103
72%
11.52€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
[Centro storico/Mole Antonelliana] Piazza Vittorio

No image available

€27,429
€95
77%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Appartamento sotto la Mole Antonelliana

No image available

€30,750
€94
88%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Torino Centro - Open Space in Piazza Vittorio

No image available

€19,328
€67
76%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Casa Girasole: Museo del Cinema

No image available

€33,195
€159
56%
1131€46❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (8)
NEW! Exclusive Loft La Mole x3 IN THE CITY CENTER!

No image available

€19,771
€63
83%
111€31❌❌❌N / Y⭐️ 4 (63)
Cozy house piazza Vittorio

No image available

€18,692
€72
70%
112€15❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (169)
Appartamento incantevole con camino, pieno centro

No image available

€17,016
€115
40%
1131€15❌❌✅Y / N⭐️ 5 (15)
Centrale Panoramico Open Space

No image available

€14,520
€72
51%
1130€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
A 2 passi dalla Mole

No image available

€20,987
€58
98%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (181)
la casina del nespolo

No image available

€30,491
€94
89%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (155)
Myhouse Inn Le Rosine - Affitti Brevi Italia

No image available

€20,004
€93
59%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (10)
Piazza Vittorio 19

No image available

€23,765
€85
74%
112€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Nuovo monolocale A 350 m. dalla Mole!

No image available

€13,866
€50
74%
1131€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (101)
Mole 33

No image available

€14,052
€76
48%
112€54❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Wonderful Italy | Casa Juliette

No image available

€16,953
€86
51%
111€46❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Centralissimo appartamento Piazza Vittorio Veneto

No image available

€20,941
€95
59%
113€31❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (26)
Casa Luna in Giulia di Barolo

No image available

€25,430
€116
60%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy apartment in Turin

No image available

€17,970
€93
53%
1131€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
Loft 33

No image available

€21,720
€110
51%
112€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
La dimora della marchesa

No image available

€23,564
€66
97%
112€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Elegant Loft Design. All New, Centro Citta'

No image available

€29,515
€145
55%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

22.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€7,587€15,174€22,761€30,348€37,936€75,872€227,617
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€107,999€107,999€107,999€107,999€107,999€107,999€107,999
Pago Inicial€27,000€27,000€27,000€27,000€27,000€27,000€27,000
Apreciación de la Propiedad€4,050€8,221€12,518€16,943€21,502€46,428€192,680
Retorno Total€146,637€158,395€170,279€182,292€194,438€257,301€555,297

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.23%

Tasa de Capitalización

10.95%

Retorno de la Inversión

39.67%

property-location

4 Via Matteo Pescatore Torino, Piemonte, 10124

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

124

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,587

Beneficio Anual

11.0%

Tasa de Capitalización

22.2%

Efectivo sobre Efectivo

€28,169

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €89/noche con 62% de ocupación ($20,104.34). Airbtics proyecta €97/noche con 64% de ocupación ($22,557).

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,571

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,587

Beneficio

Ingresos

€28,169

Gastos Operativos

€13,382

Ingreso Operativo

€14,787

Hipoteca e Impuestos

€7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,587

€34,126

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€27,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,076

Costos de Cierre

€4,050

Total

€34,126

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.23%

Tasa de Capitalización

10.95%

Beneficio (Acumulado)

€7,587

€108,000

€3,076

€4,050

€0

Ganancia Total

€13,539

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