BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Marzamemi, Marzamemi, Free municipal consortium of Syracuse, Italy

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €260,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,037

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,724

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

€29,037

AirDNA proyecta €134/noche con 45% de ocupación ($21,980). Airbtics proyecta €130/noche con 56% de ocupación ($26,565). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, €150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,147	€21,846	€38,243	€61,774
Ocupación	45%	54%	67%	81%
Nightly Rate	€91	€110	€155	€204

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La casa della Tonnara di Marzamemi	€44,377	€268	41%	2	3	5	€104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Franca a Marzamemi	€31,103	€185	44%	2	2	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Delightful house in a seaside village	€18,905	€87	59%	2	3	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Seahorse Marzamemi, in front to the sea	€27,378	€128	58%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Una finestra sul mare	€25,720	€134	50%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Casa dell’Alba Marzamemi	€55,423	€232	65%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Nice Apartment with two rooms in Marzamemi center	€19,717	€111	48%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa "Mare di Stelle"- 5 posti	€26,601	€103	70%	2	2	5	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Attic apartment with large terrace in Marzamemi	€30,241	€109	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Diga Oltremare	€36,027	€181	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (2)
Marzamemi appartamento 5 posti letto	€22,613	€110	50%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
House&Villas - La Terrazza Sul Borgo	€24,378	€118	54%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lovely apartment in Marzamemi with kitchen	€49,310	€201	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A casa di Mattia tra il mare e il borgo	€34,329	€105	89%	2	2	4	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Trinacria bedda	€19,595	€94	56%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
CASA PIANO TERRA NEL CUORE DI MARZAMEMI	€21,822	€100	59%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Malsine	€24,791	€111	61%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Appartamento Pina 1° piano vista mare	€12,865	€64	53%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Waterfront apartment in the center of Marzamemi	€56,823	€157	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (43)
Solemaremarzamemi	€24,230	€89	73%	2	2	6	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Petite Maison	€11,668	€72	43%	2	1	2	€52	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
La Casa di Angelica Marzamemi	€19,381	€62	86%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Mare al Mattino - Affitti Brevi Italia	€18,064	€91	54%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing apartment in Marzamemi with kitchen	€55,665	€238	64%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Terrazze Alba Sunshine	€24,146	€126	46%	2	1	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villetta a Marzamemi a 50m dal Mare	€24,053	€95	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Facing the Borgo dei Pescatori.	€21,257	€117	48%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
casa lido piano primo con terrazza uso esclusivo	€12,154	€97	33%	2	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Stylish art cottage near the beach	€19,648	€58	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Marina a Marzamemi vicino alla spiaggia.	€12,908	€75	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Residence Azzurro Marzamemi	€25,107	€111	62%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La veranda di Mia tra il mare e il borgo	€25,094	€84	81%	2	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Casa Vacanze "La Piazzetta" con vista mare	€45,353	€155	80%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
La Barca, casa in centro a pochi passi dal mare	€14,178	€117	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
Artisti home Marzamemi - Happy.Rentals	€25,510	€155	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento a Marzamemi	€14,054	€71	53%	2	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vista mare Marzamemi centro	€16,495	€97	44%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

2.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,724	€3,448	€5,173	€6,897	€8,622	€17,244	€51,732
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999
Pago Inicial	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Apreciación de la Propiedad	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Retorno Total	€269,524	€279,282	€289,282	€299,529	€310,033	€366,662	€682,820

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.68%

Tasa de Capitalización

5.99%

Retorno de la Inversión

20.5%

Via Marzamemi Marzamemi, Sicilia, 96018

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,724

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

2.7%

Efectivo sobre Efectivo

€29,037

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €134/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €130/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,127

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

€129

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€40k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,724

Beneficio

Ingresos

€29,037

Gastos Operativos

€13,446

Ingreso Operativo

€15,591

Hipoteca e Impuestos

€13,866

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,724

€64,310

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€52,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,510

Costos de Cierre

€7,800

Total

€64,310

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.68%

Tasa de Capitalización

5.99%

Retorno de la Inversión

20.5%