BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Maddaloni, Napoli, Campania, 80134

3 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes • €500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€49,116

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,195

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

€49,116

AirDNA proyecta €235/noche con 67% de ocupación ($57,470). Airbtics proyecta €187/noche con 72% de ocupación ($49,115). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€29,904	€47,089	€74,127	€97,199
Ocupación	63%	73%	82%	90%
Nightly Rate	€129	€175	€245	€291

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Dimora di Dora	€29,335	€99	80%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento spaccanapoli centro * * * *	€22,552	€181	34%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pontecorvo Naples Apartament	€34,829	€115	83%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
The Dante Apartment	€53,878	€195	75%	3	1.5	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
TreSette Toledo Apartment	€92,650	€304	82%	3	3	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Basso Home a Spaccanapoli	€17,799	€88	54%	3	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
"LeoApartment" - Historic City Center District	€88,681	€316	76%	3	3	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Casa Florè a Spaccanapoli	€50,181	€147	93%	3	2	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Residenza Santa Chiara	€32,476	€137	64%	3	2	31	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Eduardo	€20,457	€76	73%	3	1	3	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (115)
b & b Ambra Noblesse	€44,050	€189	63%	3	3	7	€80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Talismano nove posti tre camere casa in centro	€56,886	€366	42%	3	3	2	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
B&B Il Viaggiatore , Napoli	€73,908	€259	78%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Toledo 116	€61,508	€261	64%	3	3	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
SUPER CENTRAL: THE DANTE APARTMENT 130SQM!	€35,325	€133	72%	3	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Dante Apartment for Group and family	€73,713	€232	85%	3	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa nobiliare al centro storico di Napoli.	€47,126	€151	85%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Casa Tarsia - "Pignasecca Experience"	€32,440	€110	80%	3	1	3	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)
Suite Quarantotto	€56,223	€197	78%	3	3	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (119)
SUPER CENTRAL! BIG APT. ON PORT'ALBA, DANTE!	€35,927	€159	61%	3	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Toledo's Home	€39,885	€174	62%	3	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento nel centro storico di Napoli	€42,923	€164	71%	3	2	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apt a 20 passi da via Toledo	€27,695	€114	65%	3	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Bella 'Mbriana	€32,690	€97	92%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Casa BiancaMaria	€72,660	€291	68%	3	3	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
La tua "Vucchella" nel cuore di Napoli	€46,771	€251	51%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Regal Santa Chiara	€27,677	€97	74%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Apt with Terrace & Kitchen 4 min Toledo	€51,978	€222	64%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Apartment for 9 in the historic Palazzo Petrucci	€84,116	€289	79%	3	3	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Toledo 3 camere da letto 3 bagni super centrale	€67,024	€192	95%	3	3	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CosyHomeSiute Napoli in pieno centro storico	€60,964	€243	68%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Nova Stylish House in center	€44,842	€168	71%	3	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Residenza Capano Charming House	€55,039	€179	79%	3	2	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Quartieri Spagnoli Appartamento con Terrazzo	€21,658	€92	63%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B&b, la casa di flora centro storico Giardino.	€69,075	€300	63%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (220)
Palazzo del Principe San Severo 3bedrooms +Terrace	€89,724	€289	84%	3	3	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment in Santa Chiara, the Heart of Naples	€30,956	€153	55%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Mida House	€32,909	€107	83%	3	1.5	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Nilo by Casa Napoletana, with patio in the center	€58,499	€177	90%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Alkimia	€56,648	€166	93%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

5.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,194	€14,389	€21,583	€28,778	€35,972	€71,945	€215,836
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Pago Inicial	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apreciación de la Propiedad	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€522,194	€544,839	€567,947	€591,532	€615,609	€743,903	€1,429,467

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.94%

Tasa de Capitalización

6.77%

Retorno de la Inversión

24.16%

Via Maddaloni Napoli, Campania, 80134

3 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,194

Beneficio Anual

6.8%

Tasa de Capitalización

5.9%

Efectivo sobre Efectivo

€49,116

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €235/noche con 67% de ocupación ($57,470.56). Airbtics proyecta €187/noche con 72% de ocupación ($49,115).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€49,341

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€187

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,195

Beneficio

Ingresos

€49,116

Gastos Operativos

€15,255

Ingreso Operativo

€33,860

Hipoteca e Impuestos

€26,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,195

€120,982

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,982

Costos de Cierre

€15,000

Total

€120,982

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.94%

Tasa de Capitalización

6.77%

Retorno de la Inversión

24.16%