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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Machiavelli, Roma, Lazio, 00185

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€87,757

Beneficio (Flujo de Caja)

€38,601

Tasa de Capitalización

12.4%

Ingresos Anuales

€87,757

AirDNA proyecta €189/noche con 79% de ocupación ($54,526). Airbtics proyecta €198/noche con 85% de ocupación ($61,334). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, €253 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€36,868€54,950€88,931€110,065
Ocupación76%85%95%97%
Nightly Rate€132€175€253€305

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Domus Farnese in Rome

No image available

€35,722
€112
86%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (515)
lussuoso appartamento accanto al colosseo

No image available

€67,359
€262
70%
221€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
CasualSuiteMachiavelli

No image available

€30,849
€91
91%
211€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
appartamento elegante a 10 minuti dal colosseo

No image available

€52,589
€201
71%
232€52❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (18)
Domus Esquilino

No image available

€59,490
€174
91%
212€56❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (166)
Harmony Apartment Coliseum

No image available

€56,427
€163
93%
222€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Appartamento vicino al colosseo

No image available

€38,859
€140
74%
212€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Cozy Merulana

No image available

€86,536
€323
71%
211€82❌❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (3)
Few steps from Colosseum - Smart Lodging Downtown

No image available

€70,067
€191
100%
213€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Spacious apartment shortwalk from the Colosseum

No image available

€42,317
€117
97%
212€46❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (589)
MacrisDom(summerAir/C) FINAL PRICE-no cleaning fee

No image available

€62,988
€176
98%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (470)
Colosseo apartment "Casa Woolly"

No image available

€37,998
€106
98%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Charming apartment with patio close to Colosseum

No image available

€152,411
€424
97%
222€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Home Holiday Piazza Vittorio

No image available

€32,774
€100
88%
213€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
Stylish apartment near the Colosseum

No image available

€58,441
€170
93%
222€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (389)
Meraviglioso loft al centro di Roma

No image available

€42,477
€153
76%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (685)
The Best Rent - Flat near to Colosseum

No image available

€141,110
€406
92%
221€216❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (16)
Colosseo Gardens - C12

No image available

€119,135
€417
77%
221€73❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (4)
Cool&Cozy apt. near Coliseum

No image available

€39,213
€140
76%
222€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Appartamento casa vacanza Colosseo

No image available

€38,006
€132
77%
212€52❌❌✅N / Y⭐️ 3 (1)
La Casa di Emanuela

No image available

€17,077
€61
76%
212€5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (179)
Il Principe - stylish flat in Central Rome

No image available

€46,833
€136
94%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (236)
Jacuzzi Holiday House

No image available

€69,315
€198
95%
212€52❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Sleep Like an Italian Poet in Charming, Eclectic Retreat

No image available

€80,455
€224
96%
211€82❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (356)
One&Only Buonarroti Suite

No image available

€93,224
€265
96%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Ex-Studio Roma

No image available

€41,170
€158
71%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Casa del Principe

No image available

€43,752
€124
96%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (243)
"Dolce Domus" Appartamento Deluxe

No image available

€88,174
€303
79%
221€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Homy Host | Appartamento Piazza Vittorio 2BDR, AC

No image available

€78,683
€253
85%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
2 bedrooms flat near the Colosseum

No image available

€69,363
€253
74%
212€83❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Piazza di Santa Maria Maggiore Cosy Apartment

No image available

€97,311
€276
96%
221€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (34)
-Hospitality Rome-Luminoso appartamento

No image available

€88,235
€296
80%
223€134❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Your house in R(h)ome

No image available

€73,306
€247
81%
222€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Opius Home - Roma centro

No image available

€27,909
€104
73%
212€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Wonderful apartment just steps from the Colosseum!

No image available

€58,432
€195
82%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
DOMUS ART SUITES MERULANA

No image available

€54,040
€191
77%
222€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (145)
Antica Taverna del Tasso Roma

No image available

€37,235
€132
75%
212€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Casa delle zie

No image available

€39,977
€133
81%
212€46❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (103)
APT FABIO/ silent cozy near the Colosseum/ Metro

No image available

€43,461
€127
93%
222€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (301)
Style and Comfort In Airy Apartment Near Colosseum

No image available

€92,774
€250
100%
221€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)

Métricas de Retorno

29.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€38,601€77,202€115,804€154,405€193,006€386,013€1,158,040
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€439,999€439,999€439,999€439,999€439,999€439,999€439,999
Pago Inicial€110,000€110,000€110,000€110,000€110,000€110,000€110,000
Apreciación de la Propiedad€16,500€33,495€50,999€69,029€87,600€189,154€784,994
Retorno Total€605,101€660,697€716,803€773,435€830,607€1,125,167€2,493,034

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.45%

Tasa de Capitalización

12.35%

Retorno de la Inversión

47.95%

property-location

Via Machiavelli Roma, Lazio, 00185

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

156

Puntuación de Inversor de Airbnb

€38,601

Beneficio Anual

12.4%

Tasa de Capitalización

29.5%

Efectivo sobre Efectivo

€87,757

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €189/noche con 79% de ocupación ($54,526.27). Airbtics proyecta €198/noche con 85% de ocupación ($61,334).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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€62,637

Ingresos anuales promedio

85%

Tasa de ocupación promedio

€198

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€60k

€105k

€155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€38,601

Beneficio

Ingresos

€87,757

Gastos Operativos

€19,823

Ingreso Operativo

€67,934

Hipoteca e Impuestos

€29,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€38,601

€131,064

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€110,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,564

Costos de Cierre

€16,500

Total

€131,064

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.45%

Tasa de Capitalización

12.35%

Beneficio (Acumulado)

€38,601

€440,000

€4,564

€16,500

€0

Ganancia Total

€62,850