BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Leonardo Cantatore, San Vito dei Normanni, BR, Italy

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€54,424

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,252

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

€54,424

AirDNA proyecta €300/noche con 47% de ocupación ($51,584). Airbtics proyecta €219/noche con 68% de ocupación ($54,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €219 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,009	€55,475	€83,093	€139,373
Ocupación	54%	74%	84%	96%
Nightly Rate	€130	€203	€266	€391

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
"Masseria TENUTA DESERTO", "LA ROVERELLA"	€68,019	€186	100%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa LVM - for a relaxing stay with private pool	€24,893	€105	57%	3	1	31	€125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casanguilla - dimora rurale con piscina	€157,121	€541	79%	3	3	4	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Linda	€27,671	€204	37%	3	2	31	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy and Cool Villa with private pool and garden	€76,260	€239	87%	3	2	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Trullo near Ostuni quiet with fenced heated pool	€78,437	€285	75%	3	2	3	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Idyllischer Trullo mit Pool	€41,109	€200	51%	3	2	5	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Trullo del porticato	€111,752	€362	84%	3	4	3	€80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Villa with Pool and Hot Tub	€44,339	€127	92%	3	2	3	€104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
I Trulli	€79,447	€219	96%	3	1	31	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casolare degli Ulivi; heated pool, AC, & Wi-Fi	€119,038	€399	81%	3	3	5	€249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Authentic Italy - stunning beaches & restaurants!	€84,456	€391	59%	3	4	5	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Trullo Olea	€62,591	€301	56%	3	1	31	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trullo La Dolce Vita Deluxe	€73,200	€206	97%	3	3	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Santa Lucia Slow Trullo&Pool and Organic Garden	€67,975	€237	78%	3	2.5	6	€134	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Villa Antony	€31,545	€164	52%	3	2	4	€30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Trullo antico ristrutturato	€24,267	€131	49%	3	1	1	€90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Trullo Della Grotta, San Michele Salentino, Puglia	€31,371	€137	62%	3	2	4	€80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Le Lamie di Ostuni - tipica casa rurale in Puglia	€52,000	€230	61%	3	3	4	€100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pietra e Calce With Pool - Villa Corbezzolo	€66,420	€225	80%	3	1	7	€106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Karbina con Trullo e swimming pool	€101,507	€269	100%	3	2	4	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modernes Landhaus mit Pool	€34,656	€193	49%	3	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Mediterranea near Torre Guaceto beaches	€25,068	€90	75%	3	1	7	€129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Country House - villa con piscina	€26,046	€117	60%	3	2	2	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Trullo Raphael	€62,239	€193	88%	3	3.5	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cottage alto salento / farmhause	€30,619	€107	78%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lu sole, lu mare, lu ientu	€28,162	€202	38%	3	2.5	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Puglian villa with private pool and pizza oven	€127,535	€336	100%	3	2	7	€199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Trullo piccirillo	€21,686	€106	54%	3	2	1	€90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Dimora Puccini centro storico 600 metri e mare 8km	€17,664	€69	68%	3	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chateaux des Trulli	€24,335	€77	86%	3	1	3	€119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
trullo lantane by Pugliadamre	€47,342	€163	76%	3	2	1	€151	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Trullo Bello	€42,639	€139	84%	3	2	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Luxury Country Villa in Ostuni	€100,618	€539	51%	3	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Per un ottimo soggiorno "Dimora dolce trullo"	€40,569	€205	54%	3	2	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casale pugliese IT074017C200038339	€37,428	€129	79%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
TRULLO DUE MARIA POUR 6 AVEC PISCINE	€58,198	€225	68%	3	2	31	€229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Villa di Anglani	€24,272	€89	73%	3	1	5	€279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

17.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€17,252	€34,504	€51,757	€69,009	€86,262	€172,524	€517,574
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€429,252	€458,864	€488,848	€519,213	€549,972	€710,091	€1,488,479

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.62%

Tasa de Capitalización

9.64%

Retorno de la Inversión

35.63%

Via Leonardo Cantatore Puglia, 72019

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

100

Puntuación de Inversor de Airbnb

€17,252

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

17.6%

Efectivo sobre Efectivo

€54,424

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €300/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €219/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€55,533

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€219

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€65k

€110k

€160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€17,252

Beneficio

Ingresos

€54,424

Gastos Operativos

€15,839

Ingreso Operativo

€38,585

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,252

€97,895

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,895

Costos de Cierre

€12,000

Total

€97,895

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.62%

Tasa de Capitalización

9.64%

Retorno de la Inversión

35.63%