BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Lecce, , Puglia,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,252

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,444

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.1%

Ingresos Anuales

€18,252

AirDNA proyecta €57/noche con 59% de ocupación ($12,264). Airbtics proyecta €96/noche con 52% de ocupación ($18,251). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, €96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€7,335	€13,113	€28,850	€62,740
Ocupación	37%	48%	68%	87%
Nightly Rate	€53	€73	€114	€194

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Maison Boutique At Viviana	€30,354	€239	34%	1	2	1	€76	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Mini attico con ampio terrazzo	€10,053	€30	92%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (44)
Lu Chiapparu - Vacanza Low Cost	€15,206	€57	73%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa di Elia	€5,283	€26	46%	1	1	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MStudio / Loft	€16,196	€48	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Reginella Suite	€58,113	€237	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Distilia Dimora Salentina , ANICE	€23,045	€131	47%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Distilia Dimora Salentina , Ginepro	€19,830	€132	40%	1	1	1	€61	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casale Maddaloni	€31,735	€196	44%	1	1	3	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Villa De Bonis - Azzurra	€14,915	€97	42%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Vagamondo Apartment, dedicato a chi ama viaggiare!	€16,255	€52	85%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mastracchi-Villa in the countryside	€12,447	€86	38%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
DeA del Salento Lecce	€8,390	€50	44%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
I DUE MARI LECCE	€9,902	€31	87%	1	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Semi Detached House with indipendent garden	€16,228	€67	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Mamà Suite - Lecce ( Salento )	€12,373	€46	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€8,899	€69	34%	1	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bilocale Fuori le mura	€13,339	€58	63%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
MONNA LISA Appartamento luminoso casa Lecce centro	€9,128	€31	81%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (15)
Distilia Dimora Salentina , Melissa	€22,840	€132	46%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Distilia Dimora Salentina , ALLORO	€37,468	€194	52%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Regina Elena - Locazione Turistica	€9,180	€75	32%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 Leoni - Appartamento a 4 km da Lecce	€15,988	€72	59%	1	1	7	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Villa della Badessa: Lecce & Salento Retreat	€17,820	€50	96%	1	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cosy house with terrace near Lecce	€18,059	€90	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Nuovo mini appartamento "La terrazza di Zoe" Lecce	€11,314	€63	48%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
la Urpe	€13,318	€70	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 leoni - Monolocale sotto la pineta	€27,765	€142	53%	1	1	4	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Le Volte, House with garden a few steps from Lecce	€13,548	€81	45%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lecce Relax	€24,846	€92	71%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Salenzia apartment, Tramontana	€11,884	€54	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Dolce vita au cœur des Pouilles	€36,554	€109	91%	1	1	3	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Monolocale Fuori Le Mura	€11,309	€64	48%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

47.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.07%

Período de Recuperación en Días

775

Retorno de la Inversión

47.07%

Via Lecce Puglia

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

€18,252

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €57/noche con 59% de ocupación ($12,264.4). Airbtics proyecta €96/noche con 52% de ocupación ($18,251).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€16,490

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€40k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,444

Beneficio

Ingresos

€18,252

Gastos Operativos

€10,808

Ingreso Operativo

€7,444

Renta Neta Efectiva

€6,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,444

€3,068

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,974

Costos de Configuración

€93

Total

€3,068

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.07%

Período de Recuperación en Días

775