BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Italia in Montemerano, Montemerano, Toscana, 58014

5 hab • 5 baños • 13 huéspedes • €215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€58,256

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,820

Tasa de Capitalización

19.0%

Ingresos Anuales

€58,256

AirDNA proyecta €232/noche con 39% de ocupación ($32,983). Airbtics proyecta €477/noche con 55% de ocupación ($95,872). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, €290 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€40,212	€68,375	€175,988	€303,197
Ocupación	37%	48%	75%	91%
Nightly Rate	€294	€383	€629	€894

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casale in toscana	€58,918	€330	47%	5	2	5	€76	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tuscan country villa with swimming pool	€141,296	€810	47%	5	5.5	2	€285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Agriturismo Pietramora	€37,846	€345	30%	5	6	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
AGRITURISMO MACCHIAPIANA - SCANSANO	€46,541	€289	44%	5	5	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
L'ARGILLOSA country house exclusive rental	€126,745	€936	37%	5	0	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Scansano Farmhouse - Charme Holidays	€86,552	€420	53%	5	5.5	2	€152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Pelagone Splendida villa con piscina privata	€142,642	€1,099	34%	5	5	5	€144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Country House in Saturnia with Pool	€62,747	€460	37%	5	4.5	2	€95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Villa Caduceo	€243,709	€1,148	58%	5	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
casa nella maremma toscana	€48,197	€328	37%	5	2	5	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marsy3 Agriturismo	€112,639	€669	46%	5	6	31	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (11)
Civitella by Interhome	€45,123	€137	90%	5	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A terrace on the Argentario	€122,689	€713	47%	5	5.5	3	€95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Carlotta	€65,853	€207	87%	5	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento delle tartarughe	€62,817	€379	37%	5	5	31	€285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Podere Belvedere Villa Classic Tuscan	€95,398	€357	73%	5	5	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Podere Asche	€54,180	€296	50%	5	5	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
HospitalityRome Saturnia casa in campagna toscana	€122,602	€617	54%	5	5.5	31	€285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy home in Scansano with jacuzzi	€136,714	€473	79%	5	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Villa del Campetto	€218,535	€573	100%	5	3.5	31	€285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Il Tombolo-affittacamere	€29,346	€95	84%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (1)
Anichino	€169,886	€714	65%	5	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Agriturismo Montecchio Villa	€187,744	€560	91%	5	5	7	€144	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Von Salis by Interhome	€91,461	€384	65%	5	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Casale San Giovanni sulla Francigena	€40,893	€266	42%	5	3	5	€95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tuscany seaside Monte Argentario whole house	€160,401	€807	54%	5	4.5	7	€384	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Farmhouse in Tuscany: sea & nature	€88,163	€305	79%	5	5	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Poggio Campana by Interhome	€163,676	€447	100%	5	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Grande by Interhome	€85,071	€255	91%	5	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Elegante dimora di campagna a Capalbio	€96,609	€551	46%	5	4.5	31	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa in Tuscany with amazing view	€53,101	€382	38%	5	4	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Giannellina - Happy Rentals	€78,816	€232	93%	5	4	1	€224	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Villa Leon Capalbio	€188,928	€890	58%	5	6	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento con vista tra Cala Galera e Feniglia	€34,337	€250	34%	5	3	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Vecchia Fattoria	€25,377	€94	74%	5	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

70.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€40,819	€81,639	€122,459	€163,279	€204,098	€408,197	€1,224,593
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000
Pago Inicial	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000
Apreciación de la Propiedad	€6,450	€13,093	€19,936	€26,984	€34,243	€73,942	€306,861
Retorno Total	€262,269	€309,733	€357,395	€405,263	€453,342	€697,139	€1,746,454

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.09%

Tasa de Capitalización

18.98%

Retorno de la Inversión

86.64%

Via Italia in Montemerano Montemerano, Toscana, 58014

5 hab • 5 baños • 13 huéspedes

Precio de Compra

331

Puntuación de Inversor de Airbnb

€31,319

Beneficio Anual

19.0%

Tasa de Capitalización

70.1%

Efectivo sobre Efectivo

€58,256

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €232/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €477/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 76% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€92,580

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€477

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€95k

€170k

€245k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€40,820

Beneficio

Ingresos

€58,256

Gastos Operativos

€17,437

Ingreso Operativo

€40,820

Hipoteca e Impuestos

€0

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,820

€51,785

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€43,000

Renovaciones y Mobiliario

€8,785

Total

€51,785

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

70.09%

Tasa de Capitalización

18.98%

Retorno de la Inversión

86.64%