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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Giuseppe Saverio Mercadante, Firenze, Toscana, 50144

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€36,085

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,229

Tasa de Capitalización

10.6%

Ingresos Anuales

€36,085

AirDNA proyecta €114/noche con 77% de ocupación ($32,074). Airbtics proyecta €132/noche con 75% de ocupación ($36,085). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€24,179€36,748€48,099€74,759
Ocupación67%78%88%93%
Nightly Rate€97€126€145€214

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
wonder apartment & free parking

No image available

€32,591
€94
93%
211€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
LA FINESTRA SUL GIARDINO

No image available

€25,665
€103
64%
222€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Home "Le Cascine", comfortable apartment...

No image available

€30,276
€88
92%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Galliano 140

No image available

€37,121
€110
92%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy apartment with private parking

No image available

€25,909
€81
83%
223€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
MERI APARTMENT

No image available

€20,263
€148
37%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
FLORENCE VISARNO ARENA APT x6

No image available

€31,080
€88
93%
211€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Veracini apartment - nuovissima villetta

No image available

€23,821
€119
54%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Galliano Apartment

No image available

€32,266
€94
93%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Stylish 2 bedroom flat - garden

No image available

€27,680
€115
64%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Mosse Bridge Apartment by Mamo Florence

No image available

€46,023
€126
96%
221€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
La tua casa a due passi dal centro

No image available

€35,693
€126
73%
221€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (371)
Toselli House - Florence

No image available

€62,744
€231
73%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Appartamento Giole - Firenze Centro

No image available

€37,281
€156
65%
212€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Porta al Prato - Leopolda apartment.

No image available

€32,031
€86
99%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (757)
appartamento con due camere vista giardino

No image available

€68,909
€214
88%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (66)
Danti Chic

No image available

€73,007
€251
76%
221€105❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sunny Park Residence

No image available

€34,189
€136
68%
221€101❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Belfiore Apartment with parking

No image available

€47,685
€138
92%
221€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Savieri Home - Balcony

No image available

€29,112
€142
55%
21.52€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quiet apt Porta a Prato area near SMN station

No image available

€70,678
€221
85%
211€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Savieri Home

No image available

€30,547
€141
59%
21.52€38❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Charming Hideaway in Florence - Apt x4

No image available

€37,578
€102
95%
221€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
YID confortevole con ascensore

No image available

€34,544
€122
75%
212€65❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Holidey House Bellini,49

No image available

€20,804
€68
80%
211€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (94)
San Jacopino Roomy Flat with Balconies

No image available

€95,082
€285
90%
211€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Charming 2-Bedroom Oasis in the Heart of Florence

No image available

€39,401
€152
69%
212€45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Blue Living Room - Apartment with Parking

No image available

€20,714
€65
84%
211€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (48)
Pensieri in Scala

No image available

€27,740
€149
48%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Florence Urban Garden

No image available

€26,107
€99
70%
211€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Visarno & University Roomy Flat x6 with Parking

No image available

€37,341
€110
88%
221€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Il Graffio di Eva

No image available

€32,666
€141
58%
211€118❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (8)
[Vicino al Centro Tram T1 300m] Luminoso e moderno

No image available

€57,935
€191
81%
2131€72❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
GreenPeak, 2 bedrooms & 2 baths

No image available

€39,748
€131
83%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Casa Céline Centro Firenze + Garage

No image available

€26,693
€107
68%
213€34❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (145)
Lovely 2-bedroom flat in Florence

No image available

€13,654
€72
51%
213€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
PorporaApartment_Manifattura

No image available

€37,703
€125
82%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Modern house+ station+airport 4km

No image available

€34,980
€126
72%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Charming Home with Exclusive Courtyard

No image available

€43,080
€144
81%
213€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Super and New Flat in Florence

No image available

€19,444
€74
70%
213€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (248)

Métricas de Retorno

20.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€11,228€22,457€33,686€44,914€56,143€112,287€336,861
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999€171,999
Pago Inicial€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000€43,000
Apreciación de la Propiedad€6,450€13,093€19,936€26,984€34,243€73,942€306,861
Retorno Total€232,678€250,550€268,622€286,899€305,387€401,229€858,723

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.95%

Tasa de Capitalización

10.55%

Retorno de la Inversión

38.63%

property-location

Via Giuseppe Saverio Mercadante Firenze, Toscana, 50144

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

€11,228

Beneficio Anual

10.6%

Tasa de Capitalización

21.0%

Efectivo sobre Efectivo

€36,085

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €114/noche con 77% de ocupación ($32,074.87). Airbtics proyecta €132/noche con 75% de ocupación ($36,085).

Top 53% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€37,494

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€131

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€11,229

Beneficio

Ingresos

€36,085

Gastos Operativos

€13,390

Ingreso Operativo

€22,695

Hipoteca e Impuestos

€11,466

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,229

€53,595

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€43,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,145

Costos de Cierre

€6,450

Total

€53,595

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.95%

Tasa de Capitalización

10.55%

Beneficio (Acumulado)

€11,229

€172,000

€4,145

€6,450

€0

Ganancia Total

€20,708