BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Giuseppe Mazzini, Pietrasanta, Toscana, 55045

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,829

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,518

Tasa de Capitalización

14.7%

Ingresos Anuales

$57,829

AirDNA proyecta $238/noche con 38% de ocupación ($33,032). Airbtics proyecta $206/noche con 53% de ocupación ($39,877). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,465	$40,092	$59,782	$84,668
Ocupación	34%	55%	71%	77%
Nightly Rate	$162	$194	$223	$292

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bellissimo 3 camere condizionate posizione ideale	$56,171	$208	71%	3	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Raffinato appartamento nel cuore di Pietrasanta	$76,494	$209	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa nell'Arte	$24,842	$193	34%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento Nara	$38,865	$171	59%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Domus VentiNove31 \| Villa a Marina di Pietrasanta	$70,488	$291	64%	3	2.5	2	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Oliveta - Luxury villa with pool near the Ve	$89,640	$471	52%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Villa La Mimosa Chic Pietrasanta con bici incluse	$60,599	$211	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home sweet home near the beach	$21,792	$105	54%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Graziosa bifamiliare a pochi passi dal mare	$28,280	$209	34%	3	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
" La casa di Elena "	$37,954	$305	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"The Gecko's House" - nature around you	$28,490	$144	49%	3	1	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Home "LA MANSARDA" - Pietrasanta - Toscana	$23,563	$116	51%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villetta Beatrice Versilia - Forte dei Marmi	$25,959	$164	37%	3	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Casa Magia	$45,772	$169	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
relax assoluto a un passo dal paese %	$21,314	$165	33%	3	2	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Antico Uliveto un oasi di olivi in Versilia	$19,954	$175	31%	3	2	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Accogliente villetta bi-familiare	$51,415	$206	68%	3	3	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
casa marcucci a Pietrasanta	$39,542	$148	73%	3	3	7	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
La Casa di Federica	$26,616	$202	36%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Verziere	$24,054	$106	62%	3	1	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Sight on Pietrasanta and Versilia sea	$45,911	$183	65%	3	3	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casale "Lorè "	$33,819	$168	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Villa Marina Pietrasanta: Giardino e 1km dal Mare	$33,350	$230	39%	3	3	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright Apartment in Pietrasanta - Tuscany	$25,122	$155	44%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 bedroom lovely home in Marina di Pietrasanta	$78,507	$275	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanze panoramico Versilia	$47,582	$156	83%	3	2	5	$48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
Casa Bea 900m from sea - Happy.Rentals	$24,076	$183	34%	3	1	1	$188	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"A casa Maria. la tua vacanze	$34,490	$140	67%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Walk to town, cycle to beach	$37,242	$185	55%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in Tonfano 0.68 miles from the beach	$105,702	$380	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Residenza Concordia By MMega	$26,539	$203	35%	3	1	5	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renza by Interhome	$63,699	$229	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Donatella by Interhome	$63,901	$221	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Golden Hour Marina Pietrasanta	$33,541	$158	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Casa dell'Artista	$41,609	$196	58%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Angelina	$68,352	$249	75%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

168.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,518	$57,036	$85,554	$114,072	$142,590	$285,180	$855,540
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$389,018	$428,351	$468,008	$508,000	$548,336	$755,550	$1,705,082

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

168.98%

Tasa de Capitalización

14.65%

Retorno de la Inversión

284.05%

Via Giuseppe Mazzini Pietrasanta, Toscana, 55045

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

546

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,518

Beneficio Anual

14.7%

Tasa de Capitalización

169.0%

Efectivo sobre Efectivo

$57,829

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $238/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,193

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$206

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,518

Beneficio

Ingresos

$57,829

Gastos Operativos

$6,535

Ingreso Operativo

$51,294

Hipoteca e Impuestos

$22,776

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,518

$16,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$6,376

Costos de Cierre

$10,500

Total

$16,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

168.98%

Tasa de Capitalización

14.65%

Retorno de la Inversión

284.05%