BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Giuseppe Garibaldi, , Veneto, 31056

3 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes • €190,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€40,828

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,779

Tasa de Capitalización

14.2%

Ingresos Anuales

€40,828

AirDNA proyecta €113/noche con 57% de ocupación ($23,570). Airbtics proyecta €157/noche con 71% de ocupación ($40,828). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,983	€36,890	€57,887	€79,359
Ocupación	62%	70%	82%	91%
Nightly Rate	€118	€142	€189	€234

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fiori di Campo • Holiday Home	€39,033	€128	81%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
[Elegant & Spacious] 30 min from Venice-King beds!	€41,806	€168	66%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Riverside Apartment Treviso	€45,702	€164	73%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
CASA ROBERTO	€38,873	€134	79%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
[MarcoPoloAirport]Comfy 3BR Apt with Venice Access	€58,237	€188	83%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Venice Sweet Home - Very Large Apartment in Venice	€26,397	€134	54%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grande appartamento vicino Venezia	€25,355	€137	50%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Interno1	€34,459	€149	62%	3	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
[Luxury House With Garden - Mestre Center]	€68,767	€265	70%	3	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Venice-Mestre Apartment	€25,218	€84	82%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (161)
Casa di Fati	€47,167	€274	47%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Venezia Mestre Ca' Sole	€61,642	€218	76%	3	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
Appartamento	€33,811	€115	79%	3	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
Flower Suite Attic	€42,914	€141	83%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
La Nadia	€41,970	€143	78%	3	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
L'Altalena Gialla	€36,635	€105	95%	3	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Elegant apartment close to the city centre	€30,554	€105	79%	3	3	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Comfort ed eleganza in centro storico	€59,386	€233	69%	3	3	2	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
MyPlace Family Cadorna 3 Bedrooms and Terrace	€60,081	€244	66%	3	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Giulia	€25,333	€84	82%	3	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Tommy's Flat - Venice	€34,628	€94	100%	3	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Appartamento S. Marco 20km da TV	€27,424	€100	67%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa Carlotta Centrale e spaziosa	€33,483	€140	64%	3	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Elegante appartamento con trattamento di B&B	€106,053	€322	90%	3	2.5	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Filigrana House with outdoor \| by Sleep in Murano	€40,147	€177	60%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family Suite II Mestre Venezia	€47,254	€135	95%	3	2	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Lagoon Suites #4	€55,722	€234	65%	3	2	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
holy home	€32,590	€203	43%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento 5 minuti a piedi da stazione Mestre	€42,046	€169	68%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Piedaterre sulle Mura - Treviso to Venice	€33,071	€100	89%	3	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
CASA MIA APT. 15 minutes to Venice.	€47,443	€152	83%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (198)
Magic Venice: only 200 m from the train station	€47,822	€139	91%	3	2	1	€81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (731)
Casa Luna	€33,220	€127	70%	3	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
[Ca' Mestrina Three Bedroom Loft] - Venice	€71,867	€196	100%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Villa Navagero Erizzo - Ca' Dei Pasin A	€17,718	€108	43%	3	2	1	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Sky's House, Burano	€26,856	€160	44%	3	3	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Venezia Holiday	€35,159	€150	62%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Principe di Piemonte apartment 10m Venice 6 guests	€42,326	€192	60%	3	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Low cost apartment near Venice	€17,423	€69	69%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
A casa di Vanna	€25,785	€119	59%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

34.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€16,778	€33,557	€50,336	€67,114	€83,893	€167,787	€503,361
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999
Pago Inicial	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000
Apreciación de la Propiedad	€5,700	€11,571	€17,618	€23,846	€30,262	€65,344	€271,179
Retorno Total	€212,478	€235,128	€257,954	€280,961	€304,155	€423,131	€964,541

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.06%

Tasa de Capitalización

14.16%

Retorno de la Inversión

51.07%

Via Giuseppe Garibaldi Veneto, 31056

3 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

185

Puntuación de Inversor de Airbnb

€16,778

Beneficio Anual

14.2%

Tasa de Capitalización

34.1%

Efectivo sobre Efectivo

€40,828

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €157/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€41,534

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€157

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€45k

€75k

€105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€16,779

Beneficio

Ingresos

€40,828

Gastos Operativos

€13,916

Ingreso Operativo

€26,912

Hipoteca e Impuestos

€10,133

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,779

€49,256

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€38,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,556

Costos de Cierre

€5,700

Total

€49,256

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.06%

Tasa de Capitalización

14.16%

Retorno de la Inversión

51.07%