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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Giacomo Barzellotti, Roma, Lazio, 00136

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€39,127

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,762

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

€39,127

AirDNA proyecta €163/noche con 63% de ocupación ($37,533). Airbtics proyecta €143/noche con 75% de ocupación ($39,127). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€27,641€39,340€51,905€65,390
Ocupación67%74%82%91%
Nightly Rate€111€143€169€192

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Vatican sweet home -Roma

No image available

€53,710
€154
94%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Nina Apartment

No image available

€28,536
€112
68%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (227)
Heroes Apartment

No image available

€35,337
€147
63%
221€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Lemon Tree Apartment Vatican City

No image available

€31,332
€108
77%
222€128❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
VATICAN FLOWERS V

No image available

€22,065
€76
74%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (198)
Camera Polizzi Apartment St Peter Vatican

No image available

€34,713
€112
84%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Modern and bright 2 bed flat near San Peter

No image available

€39,665
€119
90%
211€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (266)
Bright apartment by the Vatican

No image available

€50,859
€169
81%
212€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (89)
Graziosa casa al Vaticano

No image available

€47,723
€143
88%
211€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Vatican Shelter

No image available

€35,713
€145
67%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Vaticano - appartamento nuovo

No image available

€46,591
€170
74%
212€71❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Vatican Maison

No image available

€35,682
€130
73%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
"A casa di Lucia " Mary

No image available

€46,644
€193
66%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Casa vacanze AVE CESARE

No image available

€32,101
€111
78%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Saint Peter Luxury Apartment

No image available

€48,879
€174
75%
212€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
VATICAN FLOWERS III

No image available

€21,495
€74
74%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (270)
Bright and Spacious 2Bdr Apartment

No image available

€55,178
€192
78%
212€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
St. Peter - Doria Apartment (up to 6)

No image available

€49,715
€170
78%
212€123❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
St Peter Vatican wonderfull view apartment

No image available

€46,720
€155
82%
212€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (266)
VATICAN FLOWERS VI

No image available

€20,577
€73
72%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (202)
[Vaticano] Contemporary Apartment near Vaticano

No image available

€46,764
€177
72%
212€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Vatican Station Appartement

No image available

€49,538
€227
59%
222€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Domus Heroas - Lovely Flat by the Vatican

No image available

€61,551
€282
59%
213€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
a few steps from the Vatican low price new opening

No image available

€35,878
€130
73%
222€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (226)
Apartment in the center of Rome Vatican 5 people

No image available

€27,281
€107
68%
212€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Appartamento centro Roma Vaticano zona prati per 5

No image available

€36,935
€145
68%
212€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Vatican Luxury Home (City centre)

No image available

€32,019
€186
46%
225€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Modern 2BDR apartment vibrant Prati neighborhood

No image available

€35,400
€134
71%
221€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Just 5 minutes from Musei Vaticani

No image available

€40,254
€111
99%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (309)
VATICAN FLOWERS II

No image available

€25,076
€76
85%
212€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (253)
The easiest way to enjoy Rome

No image available

€51,210
€143
97%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Ricettiva Cipro - San Pietro - Musei Vaticani

No image available

€36,614
€161
62%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Vatican Palace

No image available

€51,955
€154
92%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (292)
Un angolo di paradiso

No image available

€28,558
€131
57%
223€33❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Attico degli Eroi, la terrazza sul Vaticano

No image available

€29,278
€113
70%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (87)
LOCAZIONE TURISTICA

No image available

€33,303
€106
86%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Appartamento Roma Prati Vaticano

No image available

€27,134
€113
64%
21.52€53❌❌❌N / Y⭐️ 5 (26)
Casa Elena

No image available

€66,929
€225
81%
223€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Apartment near the Vatican Museums

No image available

€39,654
€169
64%
223€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
MM Cipro Elegant Apartment

No image available

€36,277
€105
91%
221€152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)

Métricas de Retorno

7.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€6,761€13,523€20,285€27,047€33,808€67,617€202,853
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999
Pago Inicial€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000
Apreciación de la Propiedad€10,500€21,315€32,454€43,928€55,745€120,370€499,541
Retorno Total€367,261€384,838€402,739€420,975€439,554€537,988€1,052,395

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.98%

Tasa de Capitalización

7.26%

Retorno de la Inversión

26.22%

property-location

Via Giacomo Barzellotti Roma, Lazio, 00136

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

53

Puntuación de Inversor de Airbnb

€6,761

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

8.0%

Efectivo sobre Efectivo

€39,127

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €163/noche con 63% de ocupación ($37,533.25). Airbtics proyecta €143/noche con 75% de ocupación ($39,127).

Top 44% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€39,371

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€143

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€35k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,762

Beneficio

Ingresos

€39,127

Gastos Operativos

€13,699

Ingreso Operativo

€25,428

Hipoteca e Impuestos

€18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,762

€84,633

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€70,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,133

Costos de Cierre

€10,500

Total

€84,633

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.98%

Tasa de Capitalización

7.26%

Beneficio (Acumulado)

€6,762

€280,000

€4,133

€10,500

€0

Ganancia Total

€22,193

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