BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Germanico, Roma, Lazio, 00192

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€78,261

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,368

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

551.5%

Ingresos Anuales

€78,261

AirDNA proyecta €295/noche con 73% de ocupación ($78,684). Airbtics proyecta €282/noche con 76% de ocupación ($78,260). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, €282 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€48,423	€80,932	€112,326	€136,376
Ocupación	63%	80%	92%	95%
Nightly Rate	€208	€274	€329	€386

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vatican Luxury Design 3 Bedrooms Penthouse	€79,494	€288	75%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Vatican Prestige Apt 3 Bedrooms & 2 Bathrooms	€134,966	€383	95%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
SAN PETER LORY'S HOUSE	€90,930	€313	79%	3	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Magnoliahome ai musei vaticani	€73,297	€229	87%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
S. PETER APARTMENT - FEW STEPS FROM THE DOME	€59,652	€285	57%	3	3	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Apartment with St Peter's Dome View	€115,608	€337	93%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Lovely Comfortable Flat by the Vatican	€37,037	€137	72%	3	2	3	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Leto - Apartment for 8 close to the Vatican	€46,538	€198	60%	3	3	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
San Peter Luxury House	€82,060	€269	83%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Domus Solis,chic with amazing Vatican's Dome view	€67,108	€201	90%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
LUXURY APARTMENT A FEW STEP FROM SAN PETER	€104,152	€341	83%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Design 3 bedrooms apartment , near Vatican, Prati	€47,542	€298	43%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious & Chic by the Vatican	€75,139	€246	83%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Vatican Townhouse	€65,481	€184	97%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
La Dolce Vita Ottaviano	€105,020	€290	99%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Gracchi 56 - Luxury Apartment	€67,020	€250	73%	3	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vatican house 98 San Pietro/musei vaticani	€39,779	€145	74%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Vaticano-San Pietro, charming & cozy apartment!	€40,463	€206	53%	3	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
San Pietro View - Venus by Botticelli Apartment	€69,562	€199	92%	3	2	1	€218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Vatican Museums Apartment	€99,763	€341	79%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment with terrace near Vatican Domus Lunae	€113,473	€328	94%	3	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Residence Borgognoni - Apt 1 with Balcony	€26,322	€78	87%	3	2	1	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Domus Febo\|Vatican Apartment	€109,376	€321	92%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious apartment for 10 next to Vatican & Metro	€76,746	€256	81%	3	3	2	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Grand Tour Vatican Apartment	€64,314	€295	59%	3	1.5	31	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
WelcHome Vatican	€60,112	€209	78%	3	2	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Royal Vatican suites	€108,185	€459	64%	3	4	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Domus Otto - (Vaticano)	€64,078	€263	66%	3	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
“Al Centro di Roma” Vatican Vittoria suite	€37,201	€355	27%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
285_ art & style flat walking distance to Vatican	€71,368	€197	98%	3	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
St Peter-Big apart in front of Dome	€148,815	€739	55%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Cupoline - Apartment Lucilla	€72,520	€211	94%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Royal Vatican	€59,852	€269	60%	3	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Locazione turistica di Via Ottaviano a Roma	€75,040	€280	73%	3	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Roma Panoramic View Luxury Apartment	€96,187	€285	90%	3	3	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Vaticano - Luxury House - 3 Room 3 bathroom .	€92,125	€412	59%	3	3	1	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Apartment,2 Person, Near Vatican	€53,696	€253	58%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
BDC - Empire, noble 3-BDR Apt	€120,043	€372	87%	3	2	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Rent -Quadrilocale vicino metro Ottaviano	€149,309	€418	93%	3	2	1	€246	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
FESTINA LENTE CASA VACANZE	€60,220	€172	95%	3	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)

Métricas de Retorno

551.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

551.48%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

551.48%

Via Germanico Roma, Lazio, 00192

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Renta Mensual

€78,261

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $282 por noche con 76% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€78,989

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

€282

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€65k

€105k

€150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€31,368

Beneficio

Revenue

€78,261

Gastos Operativos

€16,893

Ingreso Operativo

€61,368

Renta Neta Efectiva

€30,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,368

€5,688

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,600

Costos de Configuración

€88

Total

€5,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

551.48%

Período de Recuperación en Días