BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Gabriello Chiabrera, Roma, Lazio, 00145

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,683

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,591

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

€27,683

AirDNA proyecta €96/noche con 68% de ocupación ($23,831). Airbtics proyecta €108/noche con 70% de ocupación ($27,683). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €108 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,191	€26,178	€39,172	€52,524
Ocupación	61%	73%	82%	89%
Nightly Rate	€85	€96	€128	€158

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[CIBE San Paolo] Design Moderno nel Cuore di Roma	€29,206	€123	62%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vacanze Romane	€27,215	€85	86%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Retro Steampunk Flat close to San Paolo metro stn.	€28,034	€99	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
A due passi dal centro ma in tranquillità	€24,977	€82	81%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Antonino Pio Home San Paolo Roma	€27,065	€113	64%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Saulo Guest House - A 10 minuti da Colosseo	€37,967	€122	83%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento accanto alla metro Basilica S. Paolo	€39,874	€210	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Sunset Home 2	€26,589	€88	78%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
DOCTOR HOUSE vicino all'Ospedale Bambin Gesù	€29,032	€95	82%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
your suite near the center of Rome and the metro	€26,523	€86	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (105)
Modern Living San Paolo - Next to subway	€27,615	€116	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Suite San Paolo Elegante appartamento	€46,515	€155	81%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Elegant flat with private parking metro San Paolo	€42,616	€126	89%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Gianna's home - Rome San Paolo metro	€24,636	€86	75%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Mary House for 2 people cir 26471	€28,800	€115	66%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
san paolo Daisy house	€24,888	€88	74%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Paolina a Metro San Paolo	€35,208	€97	98%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
PLANT HOUSE Roma San Paolo . Rent apartment airbnb	€36,929	€161	62%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento con balcone S.Paolo	€31,491	€159	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento a 50 m dalla metro San Paolo	€17,556	€62	77%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Oasi Urbana	€23,752	€85	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
DaVinci176 Brand-new appartment	€22,231	€88	69%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Basilica San Paolo vicino stazione metro	€21,506	€78	75%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Design boutique apartment Basilica of Saint Paul	€34,400	€107	84%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Monolocale San Paolo	€22,731	€73	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Tranquillità a Roma!	€22,653	€122	50%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Galassie (up to 2 guests)	€42,100	€158	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Timperi House	€15,540	€80	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Acchiappasogno Casa San Paolo/Bambin Gesù	€34,231	€146	63%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Il Cielo Su Roma San Paolo	€16,157	€75	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento Casetta San Paolo	€37,348	€142	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment2SanPaolo HolidayHome	€26,233	€169	42%	1	1	15	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Apartment1 SanPaolo HolidayHome	€16,293	€133	33%	1	1	15	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
StepaHouse: St Paul Elegant appartment 2' Subway B	€19,467	€93	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Le Case Che Abito	€22,269	€63	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento	€9,550	€67	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Basilica San Paolo	€27,567	€81	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Cosy apartment 4 stops away from Colosseum	€22,415	€88	66%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Suite San Paolo	€26,979	€139	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento quartiere San Paolo	€28,592	€80	97%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

9.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,591	€9,182	€13,773	€18,364	€22,956	€45,912	€137,737
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€210,591	€221,362	€232,319	€243,466	€254,810	€314,695	€623,189

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.4%

Tasa de Capitalización

7.62%

Retorno de la Inversión

27.47%

Via Gabriello Chiabrera Roma, Lazio, 00145

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,591

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

9.4%

Efectivo sobre Efectivo

€27,683

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €108/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,618

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€108

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,591

Beneficio

Ingresos

€27,683

Gastos Operativos

€12,426

Ingreso Operativo

€15,258

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,591

€48,806

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,806

Costos de Cierre

€6,000

Total

€48,806

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.4%

Tasa de Capitalización

7.62%

Retorno de la Inversión

27.47%