BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Fratelli Betti, , Liguria, 16035

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €79,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€17,485

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,988

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

€17,485

AirDNA proyecta €98/noche con 44% de ocupación ($15,810). Airbtics proyecta €96/noche con 50% de ocupación ($17,485). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, €96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€10,605	€15,739	€24,880	€39,037
Ocupación	40%	49%	56%	74%
Nightly Rate	€71	€84	€114	€138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Rosa dei venti	€9,179	€47	41%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Free Parking] Un angolo di sole a MareBu!	€15,058	€46	80%	1	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ca' Ory Apartment & garage. Bilocale 4 persone	€17,901	€76	64%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Appartamento nel Verde - Adults Only	€17,666	€112	41%	1	1	1	€47	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Appartamento con grande balcone piscina/tennis	€13,503	€67	51%	1	1	2	€33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Casa della Rosa by PortofinoVacanze	€12,706	€65	49%	1	1	4	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (4)
Appartamento vicino al mare - Rapallo	€13,316	€96	38%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Stellina Rapallo	€18,261	€70	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Un comodo rifugio nel Tigullio-2p-C.010046-LT-0941	€8,391	€64	35%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
BETTY'S HOUSE	€16,551	€87	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (72)
"Apartment 23" Bright and Cozy + Private Parking	€20,237	€115	47%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Angolo di Luca by PortofinoVip	€26,559	€129	55%	1	1	2	€47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Kiki House	€15,457	€72	51%	1	1	3	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (30)
[ Portofino ]Scorcio mare vicino Staz. Ferroviaria	€11,089	€70	40%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Rapallo Apartment 24 - New, Large and Bright!	€17,384	€114	41%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Splendido appartamento a Rapallo	€17,599	€75	61%	1	1	31	€47	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
Fish & chips - a sea side house (010046-LT-0030)	€16,177	€60	74%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Con posto auto - Comodo a stazione, mare e funivia	€23,995	€84	77%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Rapallo! Castagneto Holiday & Relax Apt x4	€68,478	€249	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
casa Lavi appartamento con box	€13,714	€69	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Perla di Mare - Rapallo	€13,146	€76	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Rosetta a Rapallo	€10,962	€48	62%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pesto House Holiday	€56,740	€206	72%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Zaffiro apartment with parking	€16,300	€94	44%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dolce Vita House by PortofinoVacanze	€14,313	€74	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Residenza del Sole	€28,934	€158	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Loft il Mandorlo	€18,302	€77	55%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brigitte’s House Rapallo CITRA: 010046-LT-0156	€12,960	€116	30%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
AP Home Rapallo al mare	€10,915	€85	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
ALMA Vacanza	€18,619	€92	54%	1	1	2	€38	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
villino glass - giardino p auto	€41,794	€114	100%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NEW PENTHOUSE,A.C.,WIFI,NEAR BEACHES,QUITE,BRIGHT	€12,796	€75	46%	1	1	3	€75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
CasaViva - Cozy Bilo with Parking in Rapallo	€12,166	€77	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Appartamento Il Glicine	€14,219	€88	43%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Splendido bilocale a Rapallo	€23,438	€119	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

9.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,988	€3,976	€5,965	€7,953	€9,942	€19,884	€59,652
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€63,199	€63,199	€63,199	€63,199	€63,199	€63,199	€63,199
Pago Inicial	€15,800	€15,800	€15,800	€15,800	€15,800	€15,800	€15,800
Apreciación de la Propiedad	€2,370	€4,811	€7,325	€9,915	€12,582	€27,169	€112,753
Retorno Total	€83,358	€87,787	€92,290	€96,868	€101,524	€126,053	€251,406

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.48%

Tasa de Capitalización

7.85%

Retorno de la Inversión

26.09%

Via Fratelli Betti Liguria, 16035

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,988

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

9.5%

Efectivo sobre Efectivo

€17,485

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €98/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,534

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

€96

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,988

Beneficio

Ingresos

€17,485

Gastos Operativos

€11,284

Ingreso Operativo

€6,202

Hipoteca e Impuestos

€4,213

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,988

€20,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€15,800

Renovaciones y Mobiliario

€2,800

Costos de Cierre

€2,370

Total

€20,970

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.48%

Tasa de Capitalización

7.85%

Retorno de la Inversión

26.09%