BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Francesco dall'Ongaro, Milano, Lombardia, 20133

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€58,108

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,171

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

€58,108

AirDNA proyecta €130/noche con 84% de ocupación ($39,989). Airbtics proyecta €165/noche con 71% de ocupación ($42,748). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,342	€41,261	€59,607	€85,535
Ocupación	63%	70%	83%	90%
Nightly Rate	€112	€157	€192	€254

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Italianway - Zanella 10	€45,094	€201	58%	2	2	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
The magic of a warm elegant flat	€29,519	€111	70%	2	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center	€47,816	€145	87%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]	€22,036	€104	55%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	€55,053	€157	92%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Appartamento incantevole a Milano.	€38,982	€193	55%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center	€37,607	€145	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa graziosa in Forlanini	€34,419	€127	71%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]	€102,464	€308	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PrimoPiano - Argonne	€101,098	€275	100%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
[DUOMO AT 10 MIN] 100 sqm Luxury 3 bed & 2 bath	€37,285	€153	65%	2	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Contempora - Grandi - Spacious & Luminous	€28,117	€95	77%	2	1	1	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa Sangallo Vicino Metro 4	€56,179	€220	68%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Family Apartment	€62,226	€190	87%	2	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Fantastic 2 bedrooms Apt in Milan	€19,187	€78	66%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Splendida mansarda a pochi passi da M4 Argonne	€60,846	€277	58%	2	1	1	€124	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Italianway - Campania 7	€46,511	€181	68%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Luxury and Stylish Place for Families and Friends	€34,486	€108	86%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sarti - Milano Corso XXII Marzo - WiFi - A.C:	€45,904	€182	66%	2	2	1	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Daniele Flat: Free Wi-fi & M4 Metro	€34,987	€110	76%	2	1	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Big Skyview Goldoni [Duomo-M4 Lin Airport]	€35,517	€113	83%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy hideaway 3 stops from Duomo	€56,980	€171	90%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Italianway - Compagnoni 12 - Suite Mirabel	€29,938	€120	63%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Trilocale Corso Plebisciti - Dateo	€54,640	€220	64%	2	2	3	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Milù - dimora storica in Piazzale Susa	€46,462	€172	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern&Comfortable at 5 minutes from the centre	€48,993	€192	69%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Italianway- Argonne 39	€48,595	€159	78%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Marciano Design Loft [Duomo 7 min]con A/C	€32,317	€106	83%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Aselli, 14 – Comodo e luminoso	€27,826	€94	75%	2	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Student’s Apt	€23,706	€104	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hbhall Linate Apartment	€84,873	€252	92%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy and well located apartment	€34,483	€108	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Residence Valentina Visconti	€45,384	€219	56%	2	1	31	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
DG-Charming Home with Terrace	€35,821	€168	56%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Loft attention to detail, cozy &3 stops from Duomo	€35,611	€135	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
The Reef- Beautiful Renovated 2-bedroom Apartment	€26,028	€134	53%	2	1	30	€165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
[Dateo-Susa] - Trilocale Comfort	€43,719	€157	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Intero alloggio unità in affitto	€91,834	€358	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affitti Brevi Milano Bilocale - 7minuti dal centro	€28,243	€117	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)

Métricas de Retorno

2.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,171	€8,342	€12,514	€16,685	€20,856	€41,713	€125,140
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999
Pago Inicial	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000
Apreciación de la Propiedad	€21,000	€42,630	€64,908	€87,856	€111,491	€240,741	€999,083
Retorno Total	€725,171	€750,972	€777,422	€804,541	€832,348	€982,454	€1,824,224

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.51%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

21.14%

Via Francesco dall'Ongaro Milano, Lombardia, 20133

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,171

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

2.5%

Efectivo sobre Efectivo

€58,108

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €130/noche con 84% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €165/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€44,692

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€165

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€45k

€75k

€105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,171

Beneficio

Ingresos

€58,108

Gastos Operativos

€16,605

Ingreso Operativo

€41,504

Hipoteca e Impuestos

€37,332

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,171

€165,673

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€140,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,673

Costos de Cierre

€21,000

Total

€165,673

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.51%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

21.14%