BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Fossolo, Bologna, Metropolitan City of Bologna, Italy

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€28,963

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,603

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-226.0%

Ingresos Anuales

€28,963

AirDNA proyecta €77/noche con 71% de ocupación ($20,045). Airbtics proyecta €106/noche con 75% de ocupación ($28,963). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €106 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,035	€26,316	€41,883	€59,441
Ocupación	67%	79%	87%	92%
Nightly Rate	€76	€89	€128	€172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa di Vanessa	€24,614	€83	79%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Levante suite	€26,633	€104	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Bologna Rimesse & Ospedale Sant'Orsola Apartment	€34,722	€109	84%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Emilia Suite - Una terrazza nel verde	€16,064	€80	54%	1	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
K1.3 Studio Apartment - Mazzini	€14,181	€60	63%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Pizzardi Boutique Apartment	€47,233	€150	85%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Appartamento Amelia: parcheggio gratuito riservato	€29,678	€88	88%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
A casa di Jhany	€51,983	€162	86%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Sweet Apartment Suite Castelmerlo	€22,130	€66	86%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa Pepe	€25,449	€76	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Residence Sant'Orsola, Pizzardi Suite Superior	€26,982	€209	35%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento "Il Focolare"	€27,966	€110	69%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Residenza Sant'Orsola Azzurra Mazzini	€61,475	€195	85%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ca' Pace Monolocale Bologna	€23,657	€84	75%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Emozione Bologna home & garden	€50,296	€156	87%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Appartamento 80 m² "Relax Home"	€18,359	€76	64%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
CASA DI CESI	€56,315	€196	78%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
FamilyBO Apartments Sant'Orsola	€41,420	€188	58%	1	2	1	€79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Pisolo home holidays near historical city center	€19,760	€56	94%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
S.Orsola - Marcella Homes	€21,931	€77	76%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Erica, delizioso e tranquillo monolocale.	€21,274	€73	75%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartamento Dora: parcheggio riservato gratuito	€17,971	€58	79%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Appartamento Adele, parcheggio incluso riservato	€28,038	€91	81%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Appartamento Gaia: parcheggio riservato gratuito.	€36,731	€108	90%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Wonderful Italy \| Crociali Apartment	€25,825	€76	87%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Monolocale comodo per policlinico Sant'Orsola	€21,092	€61	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Casa Mazzini Self Check-in - Ospedale Sant'Orsola	€25,470	€158	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
appartamento spazioso Mazzini	€22,898	€77	80%	1	2	31	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wonderful Italy \| Bernini Apartment a Sant'Orsola	€30,185	€90	90%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Casa Vacanza Esmeralda	€19,498	€88	60%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Villa Laura Holiday House	€47,569	€141	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
HouSmart Bondi 61	€34,710	€124	73%	1	1	31	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy house	€16,335	€70	63%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Severino 28	€27,160	€103	72%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Casa Agnesi Bologna	€21,356	€120	47%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Monolocale \| Ospedale S. Orsola	€14,959	€89	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa Mia Apartment	€24,545	€91	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
il covino Bologna	€57,613	€171	91%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
la casa di aurora (parcheggio privato gratuito)	€25,495	€71	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
la casa di Adele (parcheggio privato gratuito)	€24,715	€71	95%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)

Métricas de Retorno

-226.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€6,602	-€13,205	-€19,808	-€26,411	-€33,014	-€66,029	-€198,088
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€6,602	-€13,205	-€19,808	-€26,411	-€33,014	-€66,029	-€198,088

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-226.02%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-226.02%

Via Fossolo Bologna, Emilia-Romagna

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

€28,963

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €77/noche con 71% de ocupación ($20,045.55). Airbtics proyecta €106/noche con 75% de ocupación ($28,963).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,607

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€106

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€6,603

Beneficio

Ingresos

€28,963

Gastos Operativos

€11,566

Ingreso Operativo

€17,397

Renta Neta Efectiva

€24,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,603

€2,921

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,833

Costos de Configuración

€89

Total

€2,921

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-226.02%

Período de Recuperación en Días