BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Fonti del Clitunno, Roma, Lazio, 00181

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€35,134

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,328

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

227.5%

Ingresos Anuales

€35,134

AirDNA proyecta €138/noche con 67% de ocupación ($33,870). Airbtics proyecta €132/noche con 73% de ocupación ($35,134). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, €132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,766	€33,762	€46,454	€63,623
Ocupación	64%	74%	84%	91%
Nightly Rate	€100	€123	€149	€188

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	€48,545	€164	78%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Antonella and Giuseppe's Home	€30,178	€162	50%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfort apartment 2 rooms + private bathrooms	€34,153	€127	73%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
PLUMBIRD - Boutique & Apartment	€37,618	€142	71%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	€56,775	€195	79%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
HomyHost I APPIA HEART - 2 BDR, 2 Bathrooms!	€34,391	€112	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Flat close to the Centre	€37,244	€161	62%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Anno Domini Luxury House	€50,428	€160	86%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Casa Vacanze Minin	€35,647	€122	79%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FURIO CAMILLO luminoso 2+2+1 A/C Wi-Fi Metro	€30,300	€92	88%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Domus Patrizia Rome - Saint John	€26,309	€123	58%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Casa SereTina ti accoglie	€27,203	€85	86%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Enea Holiday House	€42,045	€123	91%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Appartamento turistico vicino al centro di Roma	€33,350	€120	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Baronio 22	€51,358	€188	72%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	€43,075	€227	51%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	€39,280	€125	84%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Amazing house Furio Camillo	€28,835	€102	76%	2	1	3	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
central brand new apartment, two bedroom	€24,098	€80	82%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Enjoy Ponte Lungo Apartment	€29,517	€88	91%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
appartamento prestigioso NUOVO	€39,799	€148	73%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment on Caffarella, Appia and San Giovanni	€28,121	€97	77%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Big Apartment with balcony close to the subway	€28,652	€145	53%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Lovely penthouse ideal for families.	€27,073	€102	71%	2	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Roma Capitolina	€33,947	€152	60%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Central modern apartment Rome Locazione turistica	€46,033	€141	88%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Emily a Roma	€28,533	€124	61%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Amy House	€27,841	€112	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
La casa di Egle	€32,364	€90	98%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Baronio Apartment Rome - close to the center	€74,966	€217	92%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Uso Turistico vicino San Giovanni	€15,092	€63	65%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
San Giovanni Apartment	€20,401	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
One step away from the center of Rome	€42,959	€145	80%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Roma centro appartamento elegante x5 San Giovanni	€24,256	€146	43%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Appartamento via Montefalco (4 persone)	€35,459	€133	73%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
A casa di Linda	€22,585	€85	72%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment Big Tree	€36,536	€114	87%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
A casa di Carmen	€24,192	€106	60%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Fiello Flat #1	€31,232	€91	92%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

227.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

227.53%

Período de Recuperación en Días

160

Retorno de la Inversión

227.53%

Via Fonti del Clitunno Roma, Lazio, 00181

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€35,134

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €138/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €132/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,035

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€132

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€10,328

Beneficio

Ingresos

€35,134

Gastos Operativos

€12,806

Ingreso Operativo

€22,328

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,328

€4,539

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,444

Costos de Configuración

€95

Total

€4,539

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

227.53%

Período de Recuperación en Días

160