BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Filippo Paladino, Catania, Metropolitan city of Catania, Italy

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€16,829

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,972

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

€16,829

AirDNA proyecta €84/noche con 52% de ocupación ($15,926). Airbtics proyecta €77/noche con 60% de ocupación ($16,829). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€9,422	€15,058	€24,611	€36,266
Ocupación	46%	59%	77%	90%
Nightly Rate	€55	€68	€85	€107

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Residenza Parco Gioeni	€20,237	€64	87%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
La circumetnea Home	€16,843	€70	65%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Torrisi A - Luxury Apartment	€24,001	€68	95%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Casa Fortuna è una casa vacanza	€21,517	€65	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Gioeni Home	€13,766	€50	69%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Friends & Family Apartment - Free parking	€25,236	€71	96%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Casa Roses	€12,909	€54	65%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Casa Aurora	€23,836	€105	62%	2	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Reale (ragazzi fino a 15 anni rimborsati)	€7,615	€55	34%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Alloggio elegante in pieno centro storico	€23,317	€117	52%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Al Borgo Apartment	€17,414	€136	35%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa inFiore	€9,199	€50	49%	2	1	3	€7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Gabri Holiday House 1	€10,162	€57	47%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Catania - Mori’s House vicino al lungomare	€25,851	€109	64%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
[European Apartment] Town Center + Self Check-in	€18,795	€82	60%	2	2	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
La casa di Matilde e Raphael	€13,120	€46	77%	2	2	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
City Center Apartment 37	€19,113	€53	98%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Carrata House Apartment Catania	€7,822	€64	33%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Villa del Glicine 2	€13,372	€67	54%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa con terrazzo indipendente	€9,369	€51	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
La Casa di Dorotea	€24,718	€86	78%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wonderful Italy \| Piazza Europa Landscape	€26,423	€90	78%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Allure Home - Catania	€11,740	€70	46%	2	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La casa di Lia	€12,416	€56	53%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Li Cuti Apartments 6	€12,530	€68	48%	2	2	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Cortile Arabo Guest House Centro Citta'	€17,010	€103	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Luna con vista mare ed Etna	€20,321	€65	85%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
CasaLory a pochi metri dal lungomare di Catania	€18,072	€68	71%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Città Mare	€23,422	€107	59%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attico in via Etnea	€34,620	€99	93%	2	2	31	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Al Narciso House by Franco e Lia	€10,558	€67	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Wonderful Italy \| Il giardino di Aci	€13,286	€71	49%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Orto Limoni Apartment - two bedroom	€22,846	€85	72%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Cesira	€10,015	€55	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
Gabri Holiday House 2	€13,010	€76	46%	2	1.5	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Dr House, comfort vicino al mare	€20,469	€78	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa vacanze Italia	€16,671	€53	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

76.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,972	€9,944	€14,916	€19,888	€24,860	€49,720	€149,161
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.04%

Tasa de Capitalización

6.96%

Retorno de la Inversión

112.75%

Via Filippo Paladino Catania, Sicilia, 95125

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

262

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,972

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

76.0%

Efectivo sobre Efectivo

€16,829

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €84/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€16,781

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€77

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

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€4,972

Beneficio

Ingresos

€16,829

Gastos Operativos

€11,257

Ingreso Operativo

€5,572

Hipoteca e Impuestos

€600

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,972

€4,138

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€0

Renovaciones y Mobiliario

€4,138

Total

€4,138

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.04%

Tasa de Capitalización

6.96%

Retorno de la Inversión

112.75%