BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Filippo Meda, Roma, Lazio, 00157

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €195,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,419

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,153

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

€30,419

AirDNA proyecta €100/noche con 63% de ocupación ($23,076). Airbtics proyecta €107/noche con 75% de ocupación ($29,416). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, €91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,523	€25,352	€38,234	€57,273
Ocupación	68%	75%	84%	94%
Nightly Rate	€85	€91	€122	€162

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Massy & Alex house intero appartamento	€33,522	€114	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartamento a 90 metri Metro B	€16,736	€82	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
8380 Lory's house, flat with city view	€34,857	€130	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€18,991	€91	53%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Deluxe	€22,979	€90	69%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Tiburtina 4	€31,017	€89	94%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
My secret apartment in Rome	€29,303	€86	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€36,281	€169	57%	1	1	999	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Superior	€21,130	€91	62%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Tiburtina 3	€31,651	€90	95%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Aruna Suites Luna	€44,728	€151	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€28,622	€80	97%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Smart Home Tiburtina	€29,177	€91	81%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Loft in Casale dell'800	€20,791	€86	65%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Brand new apartment with private parking space.	€37,712	€127	79%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Appartamento Roma Tiburtina	€39,622	€190	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Stazione Tiburtina Camesena Apartment	€23,009	€105	59%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
I-LARI Apartment	€29,059	€112	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€42,838	€122	93%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Aruna Suites	€28,637	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Appartamento moderno Tiburtina	€28,958	€85	92%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Greta Marta’s Home	€17,559	€67	71%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Davide Rome Apartment	€29,777	€114	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat A/C +Terrace and Parking	€68,291	€259	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Appartamento+Parcheggio privato 3 minuti Metro B	€31,733	€101	84%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Apartment Near Tiburtina Metro Station	€21,263	€59	98%	1	1	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Tiny apartment with PARKING and close to Metro B	€16,842	€54	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (275)
Tiburtina Luxury Apartment	€21,633	€164	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
[Tiburtina St.] Apart. with Jacuzzi/7 min. Subway	€38,690	€122	85%	1	1	1	€47	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Hygge Studio	€29,850	€84	96%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The attic by Tina	€15,592	€64	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
My Home in Rome	€48,743	€162	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
RomeSweetHome: Tiburtina Apartment	€28,416	€96	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€19,426	€85	57%	1	1	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy apartment 500 meters from Tiburtina station	€43,725	€146	80%	1	1	3	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious 1 bedroom apartment by Tiburtina Station	€25,264	€91	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La casa di P	€22,350	€73	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[Roma -Stazione Tiburtina]•Metro•Wi-Fi•Netflix	€31,109	€112	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Friendly Home in Rome	€22,614	€87	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A terrace over Rome	€22,322	€83	72%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

7.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€16,152	€32,305	€48,458	€64,611	€80,764	€161,528	€484,586
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000
Apreciación de la Propiedad	€5,850	€11,875	€18,081	€24,474	€31,058	€67,063	€278,316
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.12%

Tasa de Capitalización

9.03%

Retorno de la Inversión

9.71%

Via Filippo Meda Roma, Lazio, 00157

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€16,152

Beneficio Anual

9.0%

Tasa de Capitalización

7.1%

Efectivo sobre Efectivo

€30,419

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €100/noche con 63% de ocupación ($23,076.52). Airbtics proyecta €122/noche con 75% de ocupación ($29,416).

Tasa de Ocupación

Top 18% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,620

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€107

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€16,153

Beneficio

Ingresos

€30,419

Gastos Operativos

€12,803

Ingreso Operativo

€17,615

Hipoteca e Impuestos

€1,463

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,153

€220,729

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€195,000

Renovaciones y Mobiliario

€25,729

Total

€220,729

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.12%

Tasa de Capitalización

9.03%

Retorno de la Inversión

9.71%