BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de via Felice Ceccarelli, Fiumicino, Lazio, 00054

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€20,242

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,282

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

104.8%

Ingresos Anuales

€20,242

AirDNA proyecta €99/noche con 62% de ocupación ($22,437). Airbtics proyecta €97/noche con 57% de ocupación ($20,242). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, €97 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,926	€20,459	€30,226	€37,678
Ocupación	39%	57%	76%	87%
Nightly Rate	€81	€95	€106	€114

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The tiny house (tra un arrivo ed una partenza)	€18,927	€91	56%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (225)
MaurusHome come a casa tua.	€25,063	€79	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Monolocale ingresso privato	€17,000	€61	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Poppy House	€23,140	€68	91%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Carrie’s Home - Roma Fiumicino	€33,350	€114	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
M&C alloggio turistico	€21,691	€59	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Casa indipendente Fiumicino. Il nido.	€29,526	€81	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Luxury with Private Terrace:Free Wifi&Self Checkin	€12,712	€81	39%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Santy'sHouse 3km aeroporto a piedi	€19,002	€82	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Al Casale · Fiumicino Aeroporto	€30,249	€97	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
La vue maison 1° piano no lift.	€18,708	€74	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Al Casale - Fiumicino Aeroporto	€35,234	€105	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Bilocale da Moreno	€21,417	€82	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
[Dea Suite] Aeroporto 4 min, Comfort e Relax	€29,320	€106	72%	1	1	1	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Gate23 Fiumicino Airport	€31,180	€106	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (163)
Sleep and Fly By - Airport Fiumicino - Apartment	€19,913	€98	51%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento "Le Vele"	€25,351	€102	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sweet Home Fiumicino Airport	€23,385	€93	69%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Mariotti House	€18,270	€82	57%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Mungo	€27,113	€85	84%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Dreams House Paola -luxury suite near airport	€21,548	€165	35%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Teresa Airport apartment	€21,955	€76	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Stopover Suite House	€19,532	€105	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Stop Over Suite House 2	€16,398	€109	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Happy Nest	€18,545	€106	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jessica & Jasmin Alloggio turistico	€15,132	€88	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Controcorrente Apartment-CIR.058120-CAV-00123	€19,853	€94	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento intero ed indipendente con giardino	€15,840	€109	39%	1	1	1	€10	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Home Fiumicino Roma	€14,448	€81	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alloggio Coni Zugna 114-CIR.058120-LOC-00039	€20,641	€97	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
River Glimpse apt.	€13,049	€102	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
bilocale accesso indipendente	€12,810	€83	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Alloggio di Giorgia	€12,607	€111	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Alici Diletto Apartment	€24,891	€100	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

104.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,281	€6,563	€9,844	€13,126	€16,407	€32,815	€98,446
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,281	€6,563	€9,844	€13,126	€16,407	€32,815	€98,446

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

104.78%

Período de Recuperación en Días

348

Retorno de la Inversión

104.78%

via Felice Ceccarelli Fiumicino, Lazio, 00054

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€20,242

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €99/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €97/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,681

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,282

Beneficio

Ingresos

€20,242

Gastos Operativos

€10,961

Ingreso Operativo

€9,282

Renta Neta Efectiva

€6,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,282

€3,132

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,039

Costos de Configuración

€93

Total

€3,132

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

104.78%

Período de Recuperación en Días

348