BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Fabiani, San Donato Milanese, Lombardia, 20097

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €365,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€54,530

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,667

Tasa de Capitalización

10.4%

Ingresos Anuales

€54,530

AirDNA proyecta €94/noche con 70% de ocupación ($23,950). Airbtics proyecta €166/noche con 63% de ocupación ($38,170). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €199 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€22,191€33,998€56,183€91,428
Ocupación53%63%75%86%
Nightly Rate€111€143€199€284

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Lussuoso e accogliente appartamento con terrazza

No image available

€109,423
€330
89%
221€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
MilanHolidays Apartment. 2 Bedrooms (1-7 people)

No image available

€69,202
€262
69%
221€126❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
House Promenade Santa Giulia - Olimpiadi 2026

No image available

€26,120
€117
60%
221€31❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (20)
Kibilù - San Donato vicinanze IRCCS Policlinico

No image available

€47,520
€199
63%
222€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Arthur place

No image available

€23,776
€109
58%
222€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
La casa di giuse appartamento

No image available

€31,286
€185
45%
221€21❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Appartamento panoramico

No image available

€25,908
€88
76%
222€55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Nel Verde di Via Cupello a San Donato Milanese

No image available

€23,478
€72
85%
224€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Via Europa 5/d

No image available

€34,627
€159
57%
221€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Home & Pet - Milano S. Giulia

No image available

€33,923
€140
64%
222€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Kibilù - San Donato vicinanze IRCCS Policlinico

No image available

€60,792
€194
81%
211€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
An oasis of relax close to the Hospital

No image available

€48,507
€135
96%
212€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Alle porte di Milano

No image available

€29,536
€112
69%
213€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
-La Mansiòn- [Free Parking 15min dal Centro Duomo]

No image available

€56,539
€294
51%
211€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
[Near Duomo] Spacious Apartment -Terrace - Metro

No image available

€34,780
€111
82%
221€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Futurismo

No image available

€37,378
€138
66%
221€185❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Trilocale San Donato

No image available

€31,433
€119
69%
221€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Grande casa nel cuore di San Donato Milanese

No image available

€39,858
€151
72%
2210€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Milano Smart ;-)

No image available

€20,866
€101
54%
212€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Appartamento Milano-Lodi-Brenta fino a 5 persone

No image available

€25,351
€136
48%
212€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
New apartment close to the city center!

No image available

€23,822
€101
63%
213€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
La Villetta Di Azzurra - San Donato - by Host4U

No image available

€26,472
€97
67%
211€116❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Santa Giulia Forest Design Apartment

No image available

€31,248
€139
59%
212€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Divi-Apartments Strategic-Place Milano

No image available

€32,719
€173
50%
211€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Luminoso e accogliente appartamento a San Donato

No image available

€30,678
€114
71%
212€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Esclusivo loft con due camere da letto e terrazzo

No image available

€103,280
€325
86%
221€53❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
White Attic Terrace by Interhome

No image available

€66,761
€272
67%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
[Duomo 12 min] Two Design Bedrooms, Wi-Fi-Netflix

No image available

€73,210
€199
99%
221€85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Rifugio a Metanopoli con cucina attrezzata

No image available

€32,117
€148
58%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
[Jacuzzi Duomo Suites] - AC-Wi-Fi

No image available

€71,085
€246
75%
221€82❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
rogoredo promenade

No image available

€10,314
€87
31%
212€31❌✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (34)
Kibilù - Via Giraldi - Vicinanze Policlinico

No image available

€63,484
€318
53%
211€105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Appartamento trilocale di 75 mq per 2 o 3 persone

No image available

€18,997
€108
46%
212€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Smart and Comfy Milano

No image available

€25,922
€84
83%
212€32❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (11)
Airbnb Milano Rogoredo

No image available

€24,599
€113
56%
213€47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
[FREE Parking] Spacious house with Tram at 150m

No image available

€48,141
€204
61%
211€79❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Milano Rogoredo Balcony Apartment x6

No image available

€100,465
€283
97%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

21.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€18,667€37,334€56,002€74,669€93,337€186,674€560,022
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€291,999€291,999€291,999€291,999€291,999€291,999€291,999
Pago Inicial€73,000€73,000€73,000€73,000€73,000€73,000€73,000
Apreciación de la Propiedad€10,950€22,228€33,845€45,810€58,135€125,529€520,950
Retorno Total€394,617€424,563€454,847€485,480€516,472€677,203€1,445,973

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.08%

Tasa de Capitalización

10.44%

Retorno de la Inversión

39.26%

property-location

Via Fabiani San Donato Milanese, Lombardia, 20097

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

€18,667

Beneficio Anual

10.4%

Tasa de Capitalización

21.1%

Efectivo sobre Efectivo

€54,530

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €94/noche con 70% de ocupación ($23,950.42). Airbtics proyecta €166/noche con 63% de ocupación ($38,170).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,782

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

€166

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€75k

€110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€18,667

Beneficio

Ingresos

€54,530

Gastos Operativos

€16,396

Ingreso Operativo

€38,134

Hipoteca e Impuestos

€19,466

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,667

€88,525

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€73,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,575

Costos de Cierre

€10,950

Total

€88,525

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.08%

Tasa de Capitalización

10.44%

Beneficio (Acumulado)

€18,667

€292,000

€4,575

€10,950

€0

Ganancia Total

€34,760

🤩

¡Tu análisis gratuito está listo!

Inicia sesión para ver tu análisis de propiedad

Your correo electrónico

Al iniciar sesión, aceptas nuestros Términos de servicio