BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Eugenio Torelli Viollier, Roma, Lazio, 00157

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €130

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,399

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,905

Tasa de Capitalización

14547.4%

Ingresos Anuales

€32,399

AirDNA proyecta €114/noche con 64% de ocupación ($26,559). Airbtics proyecta €118/noche con 75% de ocupación ($32,399). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,043	€29,841	€46,184	€65,405
Ocupación	60%	78%	89%	93%
Nightly Rate	€89	€102	€139	€187

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Roma Tiburtina “Vivi Roma"	€21,679	€96	60%	1	0	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
My secret apartment in Rome	€30,749	€90	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€40,021	€185	57%	1	1	999	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Deluxe	€27,264	€88	83%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Aruna Suites Luna	€51,599	€162	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
New Tiburtina 4	€34,343	€102	90%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (104)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€51,085	€152	89%	1	1	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€27,606	€82	91%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Stazione Tiburtina Camesena Apartment	€28,488	€115	66%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€21,048	€91	57%	1	1	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Aruna Suites	€30,050	€108	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
My Secret Apartment in Rome	€56,728	€174	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Superior	€26,414	€91	77%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Friendly Home in Rome	€29,396	€100	79%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Tiburtina Luxury Apartment	€34,501	€224	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urban Retreat A/C +Terrace and Parking	€86,976	€301	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Le Case di Marta - Appartamento Stazione Tiburtina	€28,601	€221	35%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Tiburtina 3	€35,840	€102	94%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Spacious 1 bedroom apartment by Tiburtina Station	€27,254	€88	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appartamento moderno Tiburtina	€25,485	€77	88%	1	1	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Cozy apartment 500 meters from Tiburtina station	€42,164	€144	78%	1	1	3	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Massy & Alex house intero appartamento	€34,297	€120	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
I-LARI Apartment	€27,746	€102	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€20,937	€93	55%	1	1	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
“Lovely loft” Piazza Bologna	€36,759	€108	90%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
The first Tiburtina Terrace Apartment	€22,550	€62	96%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (41)
[Roma -Stazione Tiburtina]•Metro•Wi-Fi•Netflix	€31,706	€102	83%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
"Profumo di Sorrento" a Roma	€31,952	€147	59%	1	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Albadomus Apartment	€47,305	€209	61%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento stazione Tiburtina	€26,556	€137	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Apartment for four guests, Metro B Tiburtina FS	€19,392	€102	46%	1	1	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Interno Undici	€23,314	€71	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Delizioso appartamento romano	€22,279	€83	71%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
mdl 79	€19,586	€110	46%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Davide Rome Apartment	€32,236	€115	75%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villetta con Giardino Tiburtina	€21,234	€62	91%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (30)
Large Apt with terrace near Tiburtina Station	€27,950	€76	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Magnifico Guest House-Centrale Con Wi-Fi A/C Metro	€30,299	€105	76%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (178)
Greta Marta’s Home	€19,467	€72	74%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Brand New Apartment Tiburtina Station	€33,617	€94	97%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)

Métricas de Retorno

630.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,904	€37,809	€56,713	€75,618	€94,523	€189,046	€567,139
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€103	€103	€103	€103	€103	€103	€103
Pago Inicial	€26	€26	€26	€26	€26	€26	€26
Apreciación de la Propiedad	€3	€7	€12	€16	€20	€44	€185
Retorno Total	€19,038	€37,947	€56,855	€75,764	€94,673	€189,221	€567,454

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

630.38%

Tasa de Capitalización

14,547.36%

Retorno de la Inversión

630.58%

Via Eugenio Torelli Viollier Roma, Lazio, 00157

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€32,399

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €118/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,161

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€40k

€65k

€90k

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€18,905

Beneficio

Ingresos

€32,399

Gastos Operativos

€13,488

Ingreso Operativo

€18,912

Hipoteca e Impuestos

€7

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,905

€2,999

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€26

Renovaciones y Mobiliario

€2,969

Costos de Cierre

€4

Total

€2,999

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

630.38%

Tasa de Capitalización

14,547.36%

Retorno de la Inversión

630.58%