BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Erasmo Gattamelata, Roma, Lazio, 00176

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,141

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,073

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

93.6%

Ingresos Anuales

€32,141

AirDNA proyecta €132/noche con 68% de ocupación ($32,681). Airbtics proyecta €129/noche con 73% de ocupación ($34,359). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€24,841	€33,109	€49,343	€65,754
Ocupación	66%	76%	85%	94%
Nightly Rate	€102	€117	€156	€188

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Adonai House	€44,301	€162	73%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (153)
ROMAN ART APARTMENT	€32,784	€108	79%	2	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Pigneto Rooftop	€48,749	€159	83%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Old Fashion Pigneto - Luxurious Terrace & Comfort!	€108,170	€364	80%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Pigneto Apartment	€32,513	€115	76%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Shiva's Home: a Pigneto experience	€45,647	€133	92%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Intero alloggio, Home pigneto	€31,321	€104	82%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Studio House Apartment	€31,450	€118	70%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Garden Corner Pigneto Rome	€23,957	€74	85%	2	1	4	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Sister’s House 10 in Rome - Pigneto	€25,985	€118	59%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
La casa del Dott. Buboù	€30,147	€111	74%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
PignetoSuite appartamento 50 m da metro c	€38,396	€123	85%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright newly renovated loft in Pigneto area	€27,992	€91	81%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Appartamento per Turisti e Famiglie Roma	€43,989	€156	77%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Il Veroncino al Pigneto	€18,929	€51	98%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (368)
Sister’s house 6 a Roma in zona Pigneto	€26,680	€127	56%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Sister’s house 13 in Rome near metro C	€22,717	€117	51%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ma Maison - Charme House in Rome	€31,272	€108	77%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ljus - luminoso attico con terrazzo privato	€65,750	€188	94%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
LJUS - luminoso attico con terrazzo a ROMA	€47,879	€141	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Casa di Fiorella	€28,265	€104	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Le Volute cozy flat in Pigneto	€20,539	€64	86%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (130)
Appartamento Gentile Terrace Pigneto	€54,612	€205	71%	2	4	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Welcome to my apartment of Pigneto	€22,918	€63	100%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
pigneto dreams rooms	€22,541	€158	39%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Roma Your Holiday house with Private Garden	€23,763	€89	73%	2	2	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Flat for 4@Pigneto_Subway C	€15,232	€58	70%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Makà 2.0 Luxury Apartment.	€46,983	€186	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
WelcRhome - Pigneto trendy area	€32,459	€102	86%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La reggia del riccio	€38,739	€147	72%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Rosina al Pigneto	€34,597	€102	93%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Casa Elisa al Pigneto	€19,410	€137	38%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sweet Terrace & Pool Guest House	€42,681	€194	60%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Baita al Pigneto	€34,615	€95	99%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Carlotta a Roma	€35,877	€98	97%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Best Rent - Grazioso trilocale in zona Pigneto	€44,837	€192	59%	2	1	1	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Luna	€31,039	€107	78%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sister's House 7 in Rome near metro C	€22,341	€118	50%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

93.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,073	€10,146	€15,219	€20,292	€25,365	€50,730	€152,192
Apreciación de Ingresos	€321	€646	€973	€1,305	€1,639	€3,362	€11,180
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€5,394	€10,792	€16,193	€21,597	€27,004	€54,093	€163,372

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

93.61%

Período de Recuperación en Días

414

Retorno de la Inversión

93.61%

Via Erasmo Gattamelata Roma, Lazio, 00176

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€32,141

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €132/noche con 68% de ocupación ($32,681.85). Airbtics proyecta €129/noche con 73% de ocupación ($34,359).

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,417

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€129

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€75k

€110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,073

Beneficio

Ingresos

€32,141

Gastos Operativos

€15,068

Ingreso Operativo

€17,073

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,073

€5,763

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,672

Costos de Configuración

€91

Total

€5,763

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

93.61%

Período de Recuperación en Días

414