BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Ennio Quirino Visconti, Roma, Lazio, 00193

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€72,473

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,567

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

€72,473

AirDNA proyecta €276/noche con 72% de ocupación ($72,473). Airbtics proyecta €229/noche con 79% de ocupación ($66,173). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €276 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€47,190	€70,602	€93,273	€128,372
Ocupación	73%	87%	91%	96%
Nightly Rate	€174	€219	€277	€361

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	€109,478	€360	83%	2	2	1	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa "Dania"	€47,316	€150	86%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Tacito Deluxe Apartment	€107,395	€388	75%	2	2	2	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
4BNB - Cavour Square Apartment	€54,600	€151	96%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	€87,485	€303	79%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Visconti Apartment Prati	€90,902	€311	79%	2	2	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	€41,300	€119	94%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	€79,457	€242	89%	2	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	€74,052	€433	46%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Visconti - St. Peter	€60,793	€182	91%	2	1	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	€30,394	€88	94%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Appartamento - Time (80 Mq)	€29,543	€107	75%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Blu luxury apartment Rome	€53,108	€205	69%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	€65,800	€196	90%	2	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Super centrale (piazza Cavour)	€61,628	€189	88%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hermes Suite 21	€36,326	€99	100%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	€62,938	€208	81%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	€39,655	€136	77%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
New apartment Visconti + Private Home Cinema	€71,855	€217	89%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Colonna Luxury Apartment	€106,518	€318	90%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment 50m from Piazza Cavour	€45,332	€153	80%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
Roman Terrace - La Terrazza Fiorita	€37,525	€108	95%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa indipendente in zona Prati	€75,493	€225	90%	2	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palestrina, Prati - Rome	€141,929	€379	100%	2	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	€77,995	€229	91%	2	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	€88,233	€270	88%	2	2	1	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Guest House 2 rooms 2 bedrooms 6 people	€75,429	€202	100%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
LuxArt Apartment (New Opening)	€65,251	€267	65%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	€137,207	€397	94%	2	2	1	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
City center penthouse with terrace	€31,911	€224	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa l'incanto	€40,774	€297	35%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	€80,351	€221	98%	2	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vatican zone/ city center new apartment.	€51,384	€149	94%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cicero’s apt between city center and Vatican	€53,789	€246	56%	2	1	2	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Belli apartment close to Vatican	€77,023	€251	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Casa Lucrezio Prati	€64,508	€194	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento nel cuore di Roma	€50,251	€264	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Anna Rome Vatican Luxury	€63,397	€309	56%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Pink luxury apartment Rome	€42,201	€186	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (16)
New apartment in front of Ara Pacis	€31,994	€208	42%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

23.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€27,567	€55,134	€82,701	€110,268	€137,836	€275,672	€827,017
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Pago Inicial	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apreciación de la Propiedad	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€542,567	€585,584	€629,065	€673,023	€717,473	€947,630	€2,040,648

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.04%

Tasa de Capitalización

10.84%

Retorno de la Inversión

41.47%

Via Ennio Quirino Visconti Roma, Lazio, 00193

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

125

Puntuación de Inversor de Airbnb

€27,567

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

23.0%

Efectivo sobre Efectivo

€72,473

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €276/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €229/noche con 79% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€66,062

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

€229

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€30k

€65k

€105k

€145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€27,567

Beneficio

Ingresos

€72,473

Gastos Operativos

€18,240

Ingreso Operativo

€54,233

Hipoteca e Impuestos

€26,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,567

€119,608

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,608

Costos de Cierre

€15,000

Total

€119,608

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.04%

Tasa de Capitalización

10.84%

Retorno de la Inversión

41.47%