BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Domenico Silveri, Roma, Lazio, 00165

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€67,061

Beneficio (Flujo de Caja)

€49,330

Tasa de Capitalización

49335.0%

Ingresos Anuales

€67,061

AirDNA proyecta €141/noche con 76% de ocupación ($39,090). Airbtics proyecta €172/noche con 81% de ocupación ($50,856). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, €193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€32,614	€51,231	€68,056	€88,364
Ocupación	71%	84%	95%	98%
Nightly Rate	€124	€165	€193	€243

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
COZY FLAT AT THE VATICAN	€73,068	€216	91%	1	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vatican dHome new apt with private garden	€61,088	€241	69%	1	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
San Pietro Stone	€73,910	€231	87%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
San Pietro Vatican Penthouse	€50,475	€194	71%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
San Pietro Moonlight Luxury Apartment	€44,171	€164	73%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Appartamento San Pietro Roma	€54,427	€203	72%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
fornaci 48_vaticano_	€40,692	€324	34%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Vatican Two	€42,508	€117	99%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Romantic Vatican	€32,306	€87	100%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
SWEET APARTMENT FEW STEPS FROM SAINT PETER	€40,111	€120	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
LOVELY APARTMENT 300 MT FROM ST. PETER'S	€47,922	€132	99%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Appartamento a San Pietro Roma	€32,865	€130	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (76)
Vatican city - Flat - Wi-Fi - A/C	€49,470	€136	98%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Charming Apartment in San Pietro	€30,968	€192	44%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Suite a pochi passi da S. Pietro	€49,833	€167	81%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
St Peter Dome VIEW Vatican Apartment	€42,680	€119	97%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
3C Domus appartamento Roma centro San Pietro	€79,417	€216	99%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (177)
Int.24 (ex zenzero&cannella H. House)	€38,748	€111	95%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
The Singer at Vatican	€46,001	€137	90%	1	1	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
St. Peter House • Free Netflix & Wi-Fi	€59,349	€168	96%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
appartamento centrale e elegante	€66,047	€305	58%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vaticano Terrace Casa e Appartamento per Vacanze	€61,840	€180	93%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Attic with Terrace Overlooking St Peter's Basilica	€122,715	€393	84%	1	1	3	€105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (176)
St Peter Vatican Lovely Apartment & Patio	€40,178	€115	95%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (700)
Vatican Loft	€42,816	€120	96%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Raffinato appartamento con vista su San Pietro	€39,669	€160	67%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Magenta Collection Terrione 25-Affitto Turistico	€53,732	€186	78%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
San Pietro Flowers	€83,816	€266	85%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
AGATA VATICAN STYLISH SELF CHECKIN APARTMENT	€42,088	€123	93%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Elegante appartamento in silenziosa strada privata a pochi passi da San Pietro	€56,333	€193	79%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Goldie Flat - Vatican area, Rome	€52,548	€181	79%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
San Pietro Roof Panoramic Apartament	€28,674	€134	57%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Nuovissimo appartamento a Piazza san Pietro	€43,367	€181	64%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
The Pope's window+free parking	€44,587	€125	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Modern, colourful, big app with Vatican view	€55,422	€185	79%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Aurelio Suite Rome	€38,908	€125	83%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
San Pietro Station	€32,776	€154	57%	1	1	2	€37	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Vaticano & San Pietro Balcony Apartment	€25,850	€73	94%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Ciao San Pietro	€54,213	€175	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
The Vatican One	€38,307	€107	97%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)

Métricas de Retorno

1,581.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€49,329	€98,659	€147,988	€197,318	€246,648	€493,296	€1,479,888
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Pago Inicial	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Apreciación de la Propiedad	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Retorno Total	€49,432	€98,765	€148,098	€197,431	€246,764	€493,430	€1,480,131

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,581.49%

Tasa de Capitalización

49,334.96%

Retorno de la Inversión

1,581.63%

Via Domenico Silveri Roma, Lazio, 00165

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

445784

Puntuación de Inversor de Airbnb

€49,329

Beneficio Anual

49335.0%

Tasa de Capitalización

1581.5%

Efectivo sobre Efectivo

€67,061

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €141/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €172/noche con 81% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€50,347

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

€172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€55k

€90k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€49,330

Beneficio

Ingresos

€67,061

Gastos Operativos

€17,726

Ingreso Operativo

€49,335

Hipoteca e Impuestos

€5

Beneficio (Flujo de Caja)

€49,330

€3,119

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20

Renovaciones y Mobiliario

€3,096

Costos de Cierre

€3

Total

€3,119

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,581.49%

Tasa de Capitalización

49,334.96%

Retorno de la Inversión

1,581.63%