BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€38,168

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,498

Tasa de Capitalización

23.8%

Ingresos Anuales

€38,168

AirDNA proyecta €209/noche con 50% de ocupación ($38,167). Airbtics proyecta €295/noche con 64% de ocupación ($68,958). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 68% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, €209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€28,682	€46,763	€74,360	€94,940
Ocupación	57%	64%	75%	82%
Nightly Rate	€135	€195	€265	€309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Residenza via carloni 18	€32,650	€124	67%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Grand Maison	€23,424	€132	44%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Attic in Como Center + Free Parking	€31,656	€238	34%	2	2	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Sky Attic 72 - The House Of Travelers	€66,718	€234	75%	2	2	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Charming Como Apartment downtown, pedestrian area	€95,650	€352	74%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Wine Not Apartment in Como City Centre	€59,032	€250	63%	2	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Palazzo Tatti	€63,652	€295	55%	2	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
King Como Lake Center. 9 posti letto +Terrazza	€54,232	€271	54%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Divina Luxury Apartment with Jacuzzi near the lake	€57,192	€262	59%	2	2	1	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Cozy stay in the old city	€24,105	€99	65%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (498)
Casa di Como.	€58,813	€221	71%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artist's Apartment in the City Centre	€36,107	€149	65%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Rovelli 41	€106,523	€554	49%	2	3	1	€326	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ale Home	€37,855	€166	60%	2	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Italianway - Vitani 30	€37,370	€166	60%	2	2	1	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Esclusivo 130MQ fronte duomo e lago e terrazza	€47,517	€167	75%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Night at the Museum with free parking	€57,953	€189	81%	2	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
La Capanna	€24,071	€88	73%	2	2	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Apartment Centre of Como	€28,876	€114	64%	2	2	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Il Bacio	€64,428	€308	56%	2	2	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
The Old Town and the Lake in Como	€30,052	€131	61%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Luxury apartment + private parking - Como center	€83,084	€282	80%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
"Palazzo della Torre" elegant apartment in Como	€56,800	€262	58%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Como Lake Daniele di MG	€22,455	€83	73%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Via Anzi Como Apartments	€80,982	€249	87%	2	2	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Suite Seta - Suites Lorodellago Como	€74,071	€325	61%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Design apartment by the lake \| Como Centro	€58,610	€218	73%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Borgovico Garden - The House Of Travelers	€57,238	€182	84%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Appartamento da Massi	€35,502	€104	93%	2	3	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Casa Anselmo	€40,165	€201	54%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Grape Attic 72 - The House Of Travelers	€33,834	€152	57%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Charming and spacious apartment with two bedrooms	€63,490	€282	61%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartment Old wall in Como center	€60,251	€180	90%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
[Trilocale Como Centro] Esclusivo 100 MQ + Parking	€77,706	€264	80%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Ginepro Apartment in Como with parking space	€49,459	€160	82%	2	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
i faggi rossi - red beech trees	€81,131	€362	60%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family in Como - Il Cortile da Manu, Maggy & Hope	€14,831	€57	67%	2	2	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Make a wish - near the center with private parking	€41,403	€136	82%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Victoria Apartment	€45,058	€279	44%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento confortevole in centro a Como - GLEM	€17,688	€86	56%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métricas de Retorno

64.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,498	€36,996	€55,494	€73,992	€92,491	€184,982	€554,946
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€121,498	€143,086	€164,767	€186,543	€208,418	€319,373	€797,672

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

64.03%

Tasa de Capitalización

23.83%

Retorno de la Inversión

79.29%

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

€38,168

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 68% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €209/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €295/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€50,790

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€45k

€75k

€110k

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€18,498

Beneficio

Ingresos

€38,168

Gastos Operativos

€14,337

Ingreso Operativo

€23,831

Hipoteca e Impuestos

€5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,498

€28,887

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,887

Costos de Cierre

€3,000

Total

€28,887

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

64.03%

Tasa de Capitalización

23.83%

Retorno de la Inversión

79.29%