BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Domenico Chiodo, Genova, Liguria,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,628

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,797

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

€32,628

AirDNA proyecta €85/noche con 59% de ocupación ($18,304). Airbtics proyecta €98/noche con 64% de ocupación ($22,978). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €115 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,550	€21,015	€33,603	€53,822
Ocupación	52%	66%	78%	88%
Nightly Rate	€74	€84	€115	€162

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cá Diddi	€24,498	€84	79%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
City Centre - 3 min Aquarium	€19,495	€78	65%	1	2	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (47)
Zen, designer loft with port view + Free parking	€19,401	€123	41%	1	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Yacht, designer loft with sea/port view, aquarium	€18,723	€115	41%	1	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Appartamento Lomellini	€35,110	€162	56%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
All'Osservatorio	€25,500	€95	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento Castelletto	€11,430	€81	38%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Genova, Corso Magenta- funicolare Sant'Anna	€14,354	€50	74%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa RoMì cod. CITRA 010025-LT-0437	€19,341	€108	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
[Central Apartment]- con Parcheggio vicino	€17,696	€80	55%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Privacy con coccole da B&B - colazione inclusa	€46,238	€207	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Genua Domus penthouse in the center	€26,360	€125	54%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Sunny flat w/ Splendid City View	€15,955	€60	64%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (14)
Patty's home	€27,253	€91	78%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Bilocale Spianata Castelletto	€18,717	€94	54%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Castelletto - Appartamento+P. Auto : La Funicolare	€22,108	€61	95%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Loft La Lanterna	€19,240	€65	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Comodo centro 4 posti parcheggio privato aria cond	€12,583	€78	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Casetta dei Prato al Carmine (CITRA010025-LT-0527)	€14,659	€73	53%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Il Nido Luminoso Acquario - Genova Centro Storico	€59,414	€217	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Il Capriccio di Sy - CITRA 010025-LT-2628	€13,368	€85	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
La Giuggiola iT010025C2IZ4TUS3X	€24,347	€78	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stazione Principe Entire Appartment @ Via sant’Ugo	€20,616	€76	71%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
HAPPY HOUSE in GENOVA n.010025-LT-2727	€23,097	€69	88%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento centro storico CITRA 010025-LT-1250	€11,914	€87	35%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Wonderful Italy \| Brignole de Ferrari - 401	€32,634	€124	70%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Magenta Centre Economy	€21,291	€85	68%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Il nido del '400	€20,122	€62	88%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Chancellor House - Genova Castelletto	€15,312	€80	51%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Andromeda Holiday 2	€17,578	€62	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (45)
Dormire a Palazzo	€38,294	€115	90%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Casa Petra - Appartamento vista mare	€23,383	€76	79%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Helvetia Mazzini	€35,211	€160	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Andromeda Holiday 1 C	€12,410	€54	60%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
The Hiking House	€28,214	€188	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Helvetia Garibaldi	€41,938	€166	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Salita S. Anna - Affitti Brevi Italia	€31,406	€106	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Casa Diana, central location and character	€21,394	€75	75%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
A cazetta - il centro storico	€25,158	€74	92%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Métricas de Retorno

-6.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€7,797	-€15,594	-€23,391	-€31,188	-€38,985	-€77,971	-€233,915
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Pago Inicial	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apreciación de la Propiedad	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€507,202	€514,855	€522,971	€531,565	€540,651	€593,986	€979,716

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.6%

Tasa de Capitalización

3.77%

Retorno de la Inversión

12.06%

Via Domenico Chiodo Genova, Liguria

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-18

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€7,797

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-6.6%

Efectivo sobre Efectivo

€32,628

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €85/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €98/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,371

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€98

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€7,797

Beneficio

Ingresos

€32,628

Gastos Operativos

€13,759

Ingreso Operativo

€18,869

Hipoteca e Impuestos

€26,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,797

€118,043

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,043

Costos de Cierre

€15,000

Total

€118,043

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.6%

Tasa de Capitalización

3.77%

Retorno de la Inversión

12.06%