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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via di Valle Aurelia, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes • $0

BNB

Calc

Informe por:

Manuel Petruccelli

domuselite19@gmail.com

Ingresos Anuales

$59,827

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,590

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$59,827

AirDNA proyecta $166/noche con 60% de ocupación ($36,378). Airbtics proyecta $156/noche con 77% de ocupación ($43,873). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 90% tasa de ocupación, $182 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,091$39,825$61,111$87,797
Ocupación67%78%90%95%
Nightly Rate$101$137$182$248

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxury Modern flat near Vatican with self check-in

No image available

$51,675
$270
52%
212$22❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Casa di Laura e Federica

No image available

$47,498
$140
92%
213$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
White Candle Apt, Close to Gemelli and City Center

No image available

$54,412
$155
95%
222$59❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Holiday aRoma

No image available

$53,281
$194
74%
222$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Roma Suite Balduina - Attico con favolosa terrazza

No image available

$36,464
$129
75%
212$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Scent of Rome - a walk to Vatican City

No image available

$26,528
$115
62%
211$54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Rome Balduina Apartment

No image available

$111,022
$435
68%
222$86❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
“La Gatta Rossa" a due passi dal Vaticano

No image available

$18,241
$89
56%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
VATICAN FLOWERS III

No image available

$24,512
$80
78%
212$54❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (260)
VATICAN FLOWERS V

No image available

$27,571
$89
80%
212$54❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (189)
Aurelia Vatican Apartments - Two Bedroom Apartment

No image available

$39,654
$308
35%
211$11❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Bambhouse - Comfort a pochi passi da San Pietro

No image available

$54,510
$213
69%
223$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
A casa di nonna Checca

No image available

$25,616
$102
66%
222$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
St. Peter Hill BuddyRent

No image available

$47,638
$158
80%
211$76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Appartamento per tre persone

No image available

$25,300
$134
51%
212$11❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (10)
RENEWED! 2bed flat 9 mins from Vatican Museums

No image available

$30,518
$85
97%
214$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Comfortable & luxury apartment close to Vatican

No image available

$49,811
$215
63%
2231$54❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
VATICAN FLOWERS II

No image available

$28,121
$84
86%
212$59❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (243)
Granny's House - with garden and near the Vatican

No image available

$30,970
$99
85%
212$22❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
"Casa Mia" Forte Braschi

No image available

$23,791
$103
62%
223$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
The easiest way to enjoy Rome

No image available

$54,935
$155
96%
222$43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
VATICAN FLOWERS VI

No image available

$26,035
$85
79%
212$54❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (193)
Heroes Apartment

No image available

$44,252
$182
64%
221$54❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Aroma Vatican Home - Centro Roma Vaticano

No image available

$42,624
$177
64%
222$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Vatican Apartment 2 Bedrooms in Rome

No image available

$68,826
$246
75%
222$81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Nina Apartment

No image available

$35,087
$134
70%
212$54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Nice Flat with 2 big rooms near Vatican and Subway

No image available

$33,097
$99
90%
211$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (492)
Marina Home

No image available

$63,819
$178
97%
211$48❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (48)
Vatican sweet home -Roma

No image available

$64,626
$184
95%
221$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Cozy home in Rome city center

No image available

$42,473
$122
95%
212$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (512)
RESIDENZA ROMANA VATICANA

No image available

$56,585
$165
92%
212$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
LOCAZIONE TURISTICA

No image available

$29,763
$107
76%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Casa Silvestro II apartment Roma Metro A

No image available

$25,730
$79
86%
211$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Centrale Vaticano Metro A Cipro Central Vaticano

No image available

$41,146
$155
72%
223$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (191)
Sweet Cornelia Holiday

No image available

$34,047
$98
93%
223$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Casa mia a Roma Battistini

No image available

$43,280
$137
84%
211$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
JMartins prati suites

No image available

$94,047
$292
88%
2231$0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (14)
Italiapartment Vaticano Superior

No image available

$46,455
$128
99%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Nostalgia Romana - Certified Apartment

No image available

$59,297
$221
72%
2231$48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Cornelia Home: Rome Center & Wi-Fi

No image available

$44,155
$138
84%
211$108❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

890.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$42,590$85,180$127,770$170,360$212,950$425,900$1,277,700
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$0$0$0$0$0$0$0
Pago Inicial$0$0$0$0$0$0$0
Apreciación de la Propiedad$0$0$0$0$0$0$0
Retorno Total$42,590$85,180$127,770$170,360$212,950$425,900$1,277,700

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

890.63%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

890.63%

property-location

Via di Valle Aurelia Roma, Lazio

2 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes

Agent

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Contactar a Manuel

Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$42,590

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

890.6%

Efectivo sobre Efectivo

$59,827

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $166/noche con 60% de ocupación ($36,378.3). Airbtics proyecta $156/noche con 77% de ocupación ($43,873).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,935

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$42,590

Beneficio

Ingresos

$59,827

Gastos Operativos

$17,237

Ingreso Operativo

$42,590

Hipoteca e Impuestos

$0

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,590

$4,782

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$0

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Costos de Cierre

$0

Total

$4,782

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

890.63%

Tasa de Capitalización

∞%

Beneficio (Acumulado)

$42,590

-$0

$4,782

$0

$0

Ganancia Total

$42,590