BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via delle Fosse, Rovereto, Trentino-Alto Adige, 38068

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$1,278

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,572

Tasa de Capitalización

-951.8%

Ingresos Anuales

$1,278

AirDNA proyecta $109/noche con 52% de ocupación ($20,702). Airbtics proyecta $199/noche con 59% de ocupación ($42,883). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 5% tasa de ocupación, $70 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,951	$40,137	$58,125	$106,944
Ocupación	50%	59%	67%	82%
Nightly Rate	$123	$182	$230	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento Diele CIPAT 022161-AT-012306	$36,047	$201	49%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento "Via Ferrata" CIN it022123B4PDNKC46X	$29,712	$99	82%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Folgaria Top Rent	$104,827	$488	52%	3	3	3	$323	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Camp 4 - App. 3 Nel centro di Arco 02206-AT-643065	$36,212	$212	46%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Casa vacanza montagna	$21,113	$124	42%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il giardino segreto CIPAT 022006-AT-050852	$16,502	$114	38%	3	3	2	$129	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Residenza Rocca del Lago - Happy.Rentals	$37,382	$128	76%	3	2	1	$254	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Large Apartment with 3 Bedrooms	$34,038	$150	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Giovanna's Home, historic Town House with Garden	$56,128	$355	43%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Villetta Glicine	$72,408	$233	84%	3	2	2	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Civico 65 Garda Holiday 23	$83,008	$312	71%	3	2	2	$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La casa di Sabrina	$26,592	$108	67%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Comodità e tranquillità tra Arco e Riva del Garda	$61,642	$272	61%	3	3	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Giulia, in the historic center	$51,632	$189	73%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Residenza Rocca Del Lago 4 - Happy.Rentals	$32,997	$124	71%	3	2	1	$254	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
New Space near Rovereto (3 km) (Tele Group)	$20,139	$65	84%	3	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
APPARTAMENTO FRONTE LAGO	$29,470	$122	66%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Grande ed elegante appartamento con vista giardino	$26,576	$119	60%	3	2	4	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire lodge immersed in nature	$36,183	$176	53%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Appartamento in lungo lago	$22,182	$116	52%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Adriana, view of the lake and fortress	$69,879	$188	100%	3	2	3	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Rooftop Riva	$39,283	$218	49%	3	2	2	$86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Villetta confortevole,tranquilla-022102-AT-970157	$42,723	$171	66%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Residenza Picalof, 2 central apartments (10ppl)	$69,302	$291	64%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa tra gli Olivi	$45,354	$214	57%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
3 room charming apartment	$58,926	$230	70%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Luminoso appartamento con vista giardino	$27,408	$131	56%	3	2	5	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Casa Bonomi	$52,560	$377	35%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
ad suite apartment piano 1 con terrazzo	$91,510	$481	51%	3	4	2	$87	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Attico la Rocca, THE DREAM	$48,402	$193	67%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa Piccola Corte, TWO central apartments	$61,351	$277	60%	3	3	3	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Holiday Apartments Giulia BLUE It022079C2C7JCV8SX	$31,996	$152	57%	3	2	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento per vacanze IL GELSO -Rovereto (Tn)	$22,983	$133	46%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Pratosaiano Holiday G.O.	$23,538	$109	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
New Loft near Rovereto (3 km) (Tele Group)	$19,435	$55	96%	3	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Casa al Lago - Cigno	$35,976	$174	55%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Nonno Carlo	$21,339	$102	56%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Villa Siresola - Un antico casale ristrutturato	$80,392	$348	61%	3	2	3	$269	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (46)

Métricas de Retorno

-149.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,571	-$19,143	-$28,714	-$38,286	-$47,857	-$95,715	-$287,147
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$799	$799	$799	$799	$799	$799	$799
Pago Inicial	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Apreciación de la Propiedad	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Retorno Total	-$8,541	-$18,082	-$27,622	-$37,160	-$46,698	-$94,372	-$284,720

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-149.13%

Tasa de Capitalización

-951.82%

Retorno de la Inversión

-148.44%

Via delle Fosse Rovereto, Trentino-Alto Adige, 38068

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$1,278

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $109/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $199/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 98% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 96% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,567

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$183

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,572

Beneficio

Ingresos

$1,278

Gastos Operativos

$10,797

Ingreso Operativo

-$9,518

Hipoteca e Impuestos

$53

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,572

$6,418

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200

Renovaciones y Mobiliario

$6,188

Costos de Cierre

$30

Total

$6,418

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-149.13%

Tasa de Capitalización

-951.82%

Retorno de la Inversión

-148.44%